Ipoteca per un valore pari al 200% dell’importo del mutuo

[rominabis]

In pratica se ho capito bene la banca si garantisce nei confronti di possibili futuri creditori laddove ci fosse un ipoteca di 2° grado.

Quindi nel mio caso la banca dice: io ti ho dato 280.000 e ora iscriviamo un'ipoteca da 560.000 sul tuo immobile. La banca sa che vendendo l'immobile al massimo ci riprenderà 350.000 ma si garantisce che tutti i soldi della vendita vadano a lei e a nessun altro creditore. Ho capito bene?

Grazie per le risposte.

Chi risponde ? che interessa anche a me....

 

[massimoca]

ha risposto miaomiao al post #5.Massimo

 

[gianluca78]

Quindi dici che ho capito bene?

Poi un'altra cosa: a parte l'onorario del notaio (che sarà proporzionale al valore dell'ipoteca iscritta), ci sono altre spese (imposte, bolli, ecc...) che aumentano all'aumentare del valore di questa iscrizione?

Spero di no.

 

[Diego Antonello]

nella parcella del notaio, in cui l'onorario viene calcolato a scaglioni, sono comprese le spese, le imposte e i bolli, che sono circa 200€ (se non sbaglio 189..), mentre la banca che eroga il mutuo versa all'erario l'imposta sostitutiva, la quale viene direttamente detratta dalla somma erogata: mutuo di 100.000€ avrai lo 0.25% se mutuo prima casa, altrimenti il 2%.....quindi l'assegno staccato dalla banca a te sarà rispettivamente di 99.750€ oppure 98.000€ (se non ci sono altre spese trattenute dalla banca tipo perizie, assicurazioni,...)