Ipoteca su quota appartamento in comunione

[Sarah333]

per me la banca ha fatto una mossa inutile, perché ipotecare una parte di un appartamento è illogico poiché non si può pignorare e mettere all'asta un pezzo di casa...
Secondo me lo hanno fatto per puro sfregio, le banche odiano perdere e sono disposte a tutto pur di recuperare i soldi.

Come detto da Andrea Boschini, legalmente si può. Non si iscrive ipoteca per sfregio...


X COLLEGA: Il debito a quanto ammonta?63.mila euro.
L'ipoteca per quanto è stata iscritta? Possibilmente son state date altre garanzie???

 

[Braveheart84]

Ciao Sarah,
ovvio che si può, però mi chiedo cosa succede se la quota va all'asta e viene acquistata...si dividono poi l'appartament due famiglie?

 

[robertobosco]

Condividendo le opinioni di sarah33, aggiungo che la fideiussione rilasciata dalla cognata, per la sua specificità, impegna e mette a rischio l'intero patrimonio di chi rilascia la garanzia. Pertanto la banca potrà rivalersi anche su altre unità imm.ri di appartenenza della cognata (potrebbe contestualmente già averlo fatto - lo si vedrebbe da una visura ipotecaria sulla cognata). La banca potrà altresì rivalersi anche su eventuale quinto dello stipendio o pensione della cognata.

 

[collega]

Si, il debito è € 63.000, iscritta ipoteca per 110.000. Gli è stato pignorato il suo intero appartamento.Tutto ciò desunto da visura ipocatastale a nome della cognata. Adesso mi chiedo, nel redigere la dichiarazione di successione, è giusto elencare tra gli eredi anche mia cognata la quale è titolare di 1/12 ipotecato?

 

[robertobosco]

Posso risponderti ma vorrei un quadro preciso della situazione:
-Quanti fratelli siete (compreso quello deceduto)
-1/12 di tua cognata è quello da denunciare oppure costituiva la quota già ereditata dopo la morte di tuo fratello
-presumo che fosse già proprietaria di 1/12 ed attualmente, dopo la morte di tuo padre, dovrà ereditare con i suoi figli parte di altro e/o solo della parte residua dell'appartamento.
Ti confermo che la banca potrà rivalersi solo per quanto intestato a tua cognata in relazione al suo valore, e che nella denuncia dovrai necessariamente elencare chi eredita quanto lasciato da tuo padre, ivi compreso quanto riceverà tua cognata ed i suoi figli, aumentando quindi la quota aggredibile da parte della banca.
Attendo le suddette precisazioni.