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  1. maurmol

    maurmol Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve a tutti,
    forse potete aiutarmi....
    tramite un conoscente scoperto poco affidabile ho fatto richiesta mutuo con un consulente finanziario per acquisto casa che non mi è stato erogato per piccolissimi pendenti con una banca, vabbè colpa mia.
    La Banca però, prima di comunicarmi la non concessione del mutuo, i ha ciesto più di 800 euro per la perizia dell'immobile che io, da stupido forse, ho pagato.
    Ora la Banca mi chiede di firmare un modulo di rinuncia al mutuo....
    il tutto mi puzza.........
    non è che la banca firmando io il modulo di rinuncia vada a chiedermi altri importi ?
    ed i miei 800 euro ????? suppongo siano andati nel bagno....
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    800 euro per una perizia ???? Ma l'hanno fatta o si sono fermati prima, vista la tua posizione "pendente" ?

    Silvana
     
  3. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Concordo...di norma quando esce il perito ( 800 euro sono una follia ) significa che la posizione finanziaria e' ok...quindi verificano la congruita' dell'immobile per capire la capienza dello stesso in funzione del mutuo erogato.
    Cosa significa rinunciare a un mutuo se lo stesso non viene deliberato?:domanda:
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mi sembra un comportamento veramente border line....

    Silvana
     
  5. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    mmmm gatta ci cova.... Non vorrei che il collega mediatore abbia alzato un po il gomito.....
     
  6. maurmol

    maurmol Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    la perizia l'hanno fatta...
    io non ho visto nessuna fattura........
    adesso mi chiedono di firmare la rinuncia.......
    ci sono gli estremi per alzare un po la voce e chiedere indietro i soldi ?
     
  7. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    è tutto molto anomalo... Innanzittuto perche ti chiedono di firmare la rinuncia, se non è stato concesso per altri motivi?? ci potrebbe essere un motivo in teoria , quello di venirti incontro per non far rimanere in Crif la richiesta bocciata, ma farla figurare come rinuncia del cliente. Anche se mi pare di capire che sei gia segnalato in Crif??
    Innanzitutto chiedi la fattura della perizia , sappi che la perizia oscilla tra i 200 ai 500 al max, ma per importi alti.
    Chiedi il motivo della firma per la rinuncia ....e in caso fatti mettere per iscritto le motivazioni del diniego..
    Solitamente la perizia si fa dopo aver fatto le visure reddituali e sul richiedente ( protesti, segnalazioni in crif, pregiudizievoli etc etc)
    Tu hai rapporto con il consulente o con la Banca direttamente????
    Che banca ti ha negato il mutuo??
     
  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Sarebbe interessante sapere di quale banca parli.
     
  9. maurmol

    maurmol Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ho avuto rapporti con entrambi, banca e consulente...

    la banca poi ve la dico.... diciamo che è a nord dell'emilia romagna

    c'è un modo di chiedere indietro parte del denaro della perizia acfcusandoli di aver gonfiato la parcella della perizia ?
     
  10. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    Ma ora chi ti chiede di firmare??? a chi hai pagato la perizia???? Per poterti aiutare a capire se il consulente fa il furbo , oppure è la banca ...puoi riferire che banca è??
     
  11. maurmol

    maurmol Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Innanzittuto perche ti chiedono di firmare la rinuncia, se non è stato concesso per altri motivi??

    E' PROPRIO QUESTO CHE MI PUZZA ! ! ! !

    è la banca che mi chiede di firmare..........

    Aggiunto dopo 1 :

    pagato direttamente sul conto della banca..........tramite bonifico
     
  12. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    Azz questa è proprio bella.... Una banca che fa pagare 800 € per una perizia???:shock::shock::shock:da come l'avevi descritta sembrava che fosse il mediatore che avesse fatto il furbo con i costi di perizia , per recuperare un po di grana, visto il diniego della banca.....
    Per favore dici il nome della banca non essere omertoso:^^:
     
  13. maurmol

    maurmol Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    prima voglio sapere se e come è possibile recuperare almeno parte degli 800 e passa euro.......
     
  14. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    Mi sembra quasi impossibile.... che tu possa recuperarli.....Non hai un prospetto delle spese della banca per l'erogazione dei mutui?? solitamente fanno parte dei fogli illustraitivi di un prodotto bancario.....
    Permettimi di dire però, che non capisco quale sia il problema a rivelre il nome della banca......:shock:
    Magari sapendo il nome ..qualcuno del forum, potrebbe aiutarti a risolvere il problema .... non credi:sorrisone:???????
     
  15. maurmol

    maurmol Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    banca popolare di piacenza ag. di cremona
     
  16. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    La popolare di vicenza è una delle banche con cui siamo convenzionati recentemente,
    Questoè quello che riporta il foglio informativo della banca sui prodotti mutui.

    "- immobili di civile abitazione max € 270,00 al netto delle imposte,
    per immobili di valore sino a € 540.000,00; per valori superiori sarà
    pari allo 0,5 per mille con un massimo di € 2.700,00;
    - per immobili diversi da civile abitazione la spesa sarà pari all’1,5
    per mille per valore di perizia fino ad € 500.000,00 e pari all’uno
    per mille per valori superiori, con un minimo di € 105,00 ed un
    massimo di € 2.700,00 al netto delle imposte"

    Perizia tecnica
    (Le perizie sono redatte da periti esterni alla Banca
    convenzionati con la medesima.
    Le spese di perizia sono richieste anche nell’ipotesi in
    cui non si addivenga, per qualche motivo, dopo
    l’istruttoria, alla stipula del mutuo richiesto, con
    l’eccezione di seguito spiegata.
    Il costo della perizia non sarà a carico del Cliente
    esclusivamente nel caso in cui la Banca, a causa del
    valore dell’immobile risultante dalla perizia, non
    ritenga di dar corso all’operazione, ad esempio per
    problematiche di finanziabilità e/o assicurabilità
     
  17. apbergamo

    apbergamo Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ciao,
    oltre ai suggerimenti che hai già ricevuto, io farei cosi (per tua informazione lavoro in una società finanziaria, ma non in una banca nè in una che eroga finanziamenti o mutui): dovrebbero già averti dato, prima che tu firmassi la richiesta, il foglio informativo ed il documento di sintesi del mutuo che hai richiesto: leggili e verifica le condizioni economiche e vedi se trovi la giustificazione degli €800. Se tale spesa non è indicata in questi documenti, e comunque se la ritieni sproporzionata, invia subito una raccomandata con ricevuta di ritorno all'ufficio reclami della Banca (dovresti trovare l'indirizzo sui documenti che ti hanno rilasciato oppure sul sito internet, di solito guarda la parte in basso dell'homepage) richiedendo indietro i soldi versati. Se non hai risposta entro 30 giorni rivolgiti a Arbitro Bancario Finanziario - Soluzione delle controversie tra consumatori e sistema bancario. l'organismo indipendente creato dalla Banca d'Italia per gestire velocemente i reclami. Secondo me appena ti rivolgi a questi vedrai che la tua banca si dimostrerà molto più accondiscendente alle tue richieste...
    Ciao ed in bocca al lupo
     
    A gcaval piace questo elemento.
  18. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    quoto apbergamo.... anche per quello ho postato il foglio informativo..... ;)
     
  19. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    prima che la banca faccia fare una perizia deve aver deliberato un mutuo, se non è stato deliberato per problemi di crif, non dovrebbe esserci stato la perizia, che di solito non super le 200/300 €. vedi piuttosto che ti ha istriuto il mutuo:risata:che non habbia fatto il furbetto, vai direttamente in banca e chiede chiarimenti:stretta_di_mano:
     
  20. ledzeppelin

    ledzeppelin Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    secondo me se li è presi il mediatore...mai sentita una banca che si prende 800 euro di perizia!!!
     

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