La certificazione energetica è utile?

[Bagudi]

Certo,ma nella maggior parte dei casi, i futuri acquirenti ci fanno ancora pochissimo caso...

Silvana

 

[gtgt]

Voi comprereste di preferenza una macchina che fa 5 km al litro o piuttosto una che ne fa 25 al litro??
.... quando comprate una macchina ritenete giusto sapere i consumi?

Per restare nella metafora automobilistica:

la maggioranza delle "macchine" in vendita nel mercato immobiliare hanno in media 30-40 anni di età e fanno 5 km/l.

Gli acquirenti non hanno i soldi per pagare il vero valore neanche di quelle "macchine" che fanno 10 km/l (figurarsi quelle che fanno 25 km/l), per cui il "peso" del consumo all'interno del prezzo tende a zero e tutte o quasi vengono vendute al prezzo di quelle da 5 km/l...

 

[skp]

Il fatto poi che sia sufficiente un'autocertificazione in classe G secondo me dà ancora più forza all'inutilità di tale certificato (anche se in caso di autocertificazione al venditore non costa nulla, tranne la raccomandata alla regione) e avvalora la tesi che la stragrande maggioranza degli immobili sia in tale classe.

Gli acquirenti, sempre secondo me, con quel certificato non ci fanno più niente...

Il problema è proprio questo: che la maggior parte delle abitazioni in Italia stanno in classe G, tutt'al più in classe E...
L'ACE ha senso quando vendi un'abitazione che sta in classe B o A.. allora chi acquista ha una garanzia che il suo edificio consumi poco. Per chi acquista è un valore aggiunto che può anche variare il prezzo dell'immobile insieme agli altri fattori.
E' come quando compri un frigorifero in classe A o A+...
In Italia non c'è ancora questa cultura del risparmio energetico quindi per gli acuirenti, all'atto pratico, vedi che non fa alcuna differenza che gli vendi un classe E o un classe B!
Comunque: è vero!
Per tutte le altre classi che non siano quelle superiori il certificato è del tutto inutile e non ha senso aver eliminato la possibilità dell'autocertificazione in alcune regioni, perchè se un edificio disperde, disperde... è inutile mettersi a fare i conti!
Io con queste cose ci lavoro, quindi a dire questo vado contro i miei interessi... ma bisogna essere oggettivi!
E' un paradosso obbligare la gente a farsi l'ACE e poi tagliare i fondi per gli interventi di ristrutturazione per il risparmio energetico...

 

[Bagudi]

E' un paradosso obbligare la gente a farsi l'ACE e poi tagliare i fondi per gli interventi di ristrutturazione per il risparmio energetico...

Bravo !
Mi sembra che a proposito dell'ACE la lobby delle categorie dedi tecnici (geometri, ingegneri, architetti...) stavolta abbia avuto un regalino alla grande !!!!

Silvana