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  1. giovanni68

    giovanni68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao a tutti,
    sono nuovo del forum

    desideravo esporvi un problema

    sto per acquistare un immobile da adibire a ufficio.
    l'immobile è nuovo e sta per esserne terminata la costruzione. due giorni fa sono andato a vederlo e ho preso alcune misure, così tanto per avere un'idea molto approsimativa di come poter disporre le varie sezioni.
    Ho poi chiesto al costruttore se mi poteva mandare la pianta del suddetto immobile in scala 1:100.
    ho ricevuto un file pdf della pianta. Aprendolo con lo zoom al 100% ho notato che le misure non corrispondono alla scala richiesta (larghezza della stanza dal vivo 7,2 metri, nella pianta 8,3 cm) .
    E' stato un errore del costruttore? lo zoom deve essere diverso?
    premesso che sono ignorante in materia, mi potete aiutare?
    grazie

    giovanni
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Probabilmente è una distorsione dello zoom.
    Fattelo mandare per posta tradizionale.
     
  3. giovanni68

    giovanni68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie per la risposta. tecnicamente significa che tramite la via informatica non si possono spedire?
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si si possono spedire ma per avere una copia fedele dovrebbe spedirti un file dwg.
     
  5. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Consiglierei di richiedere al costruttore una copia autentica delle painte del progetto allegato al Permesso di Costruire.
    Nel progetto sono evidenziate le misure dei locali e le relative superfici.
    Una pianta generica, senza quote, non garantisce la conformità della pianta autorizzata con lo stato di fatto.
     
  6. Fabrizio C

    Fabrizio C Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Con il file PDF non hai modo di vedere le misure reali.
    La cosa ideale sarebbe farsi mandare il file dwg (file autocad) in modo da poter tu stesso poter verificare le misure sempre che disponi del programma. Altrimenti ti consiglio di farti dare la planimetria su carta cosi in maniera semplice e veloce avrai modo di controllare le misure.
     
  7. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    un piccolo consiglio: se la piantina ti serve per poter decidere eventuali tramezzature con "separè", posizionare mobili o cose del genere... ti conviene andare sul posto per la verifica delle aperture porte, posizione dei termosifoni .... nelle planimetrie catastali e quelle da progetto , generalmente, non sono disegnati!! controlla comunque la planimetria catastale che ad oggi deve rispecchiare quello che è in realtà (questo per il rogito). buona giornata!
     
  8. antonellifederico

    antonellifederico Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    prova a stampare il file pdf prestando attenzione alla finestra di stampa; nel ridimensionamento devi selezionare "nessuno"
     
    A akaihp piace questo elemento.
  9. giovanni68

    giovanni68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    il punto è che con zoom al 100% il file pdf non è fedele.
    Il fatto che con il pdf non puoi veere le misure reali è dovuto a un difetto intrinesco del pdf?
     
  10. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ciao, prova ad aprire il pdf, posizionati in modo da avere tutta la piantina visualizzata (sempre che sia in a4) andare su impostazioni di stampa, nessun ridimensionamento, stampa la visualizzazione corrente.... di solito faccio così.... altrimenti se è in a3 salvala su una chiavetta e vai in copisteria stampandola in a3. PROVA!
     
  11. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    ma è ovvio...
    chiedi al costruttore le piante in scala 1:100, quotate
    PS
    fatti dare anche lo strutturale oltre all'architettonico, che qualcosa esce sempre fuori...
    PPS
    Se intendi disporre gli arredi al millimetro, verifica che le misure da progetto siano veramente quelle realizzate

    Ciao
     
  12. giovanni68

    giovanni68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    già fatto, in ambo i casi la pianta non è 1 a 100. per averla 1 :100 dovrei impostare uno zoom del 88,33% ma non sii riesce a stamparla in questo modo, nè a casa nè in copisteria
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E se tu prendessi semplicemente le misure sul posto, che è poi l'unico modo di averle perfette ???

    Silvana
     
  14. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    secondo me, a questo punto.... hanno fatto qualche ridimensionamento all'origine. comunque ti ri-consiglio di andare sul posto. ....
     

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