A mio avviso bisognerebbe prima di tutto regolamentare il concetto di professionalità, mediazione e compravendita immobiliare.
Mi spiego:
Se io privato vendo o compro casa, faccio il mio bel preliminare, pago e poi vado al notaio;
se io privato vado in agenzia per comprare casa, faccio la proposta e accetto tutto quello che c'è scritto nella proposta, (se mi piace o non mi piace è così perchè i formulari sono depositati), poi pago anche la provvigione oltre al costo per la registrazione del preliminare e poi vado dal notaio.
Poichè da sempre, il problema maggiore per l'umanità sono i soldi in più che si vanno a spendere, se si può "solare" l'agenzia è meglio, quindi secondo me bisognerebbe iniziare da qui....
- La registrazione del preliminare ci dovrebbe essere sia con agenzia che da privato, quindi se c'è da spendere soldi si spendono in ogni caso e in questo caso ci si affiderebbe con un'altro spirito a persone competenti e soprattutto togliere l'obbligazione in solido dell'agente, loro sanno che devono pagare e se ne assumono le responsabilità, che c'entra l'agente se c'è gente che non vuole pagare?? non li può obbligare, ma non vedo perchè debba farlo al posto loro!!!!
- Controllo continuo e costante da parte degli organi preposti principalmente sul territorio, (e qui sogno che i comuni verifichino se chi apre una qualsiasi attività abbia rispettato tutte le norme.... ((((utopia!!!)))),
soprattutto quando si vede spuntare una nuova agenzia, verificare chi sia il preposto in agenzia e che abbia i requisiti necessari;
- nel momento in cui si fa una segnalazione, gli organi preposti si attivino immediatamente e non che facciano orecchie di mercante come al solito;
- se la normativa dice che chi non rispetta le leggi è soggetto a sanzioni, bene, che tali sanzioni siano applicate seriamente
-metodo di valutazione univoco per tutti, sappiamo bene che la valutazione di un immobile non può essere standardizzata, ma avere dei punti di riferimento uguali per tutti ci porterebbe ad avere uguale base di partenza con la variante della specifica dell'immobile e della zona, giusta e doverosa;
- professionalità, rispetto e collaborazione reciproca tra colleghi, il cliente deve essere libero di decidere a chi rivolgersi e deve essere tranquillo che la categoria è seria e preparata;
-periodica verifica dei requisiti e preparazione....
Per ora mi fermo qui.