dice che se la proposta è irrevocabile (tutte lo sono), non posso più commercializzare l'immobile fino a che non la rifiuto.
No, hai capito male.
Dico che se vuoi continuare la commercializzazione l'irrevocabilità decade (ed ovviamente va informato il proponente) e quindi la modalità che preveda la proposta irrevocabile (che ti da la calma di poter prendere una decisione) ha la contropartita che non avrai altre proposte formali (se qualcuno è interessato o manda una proposta per cavoli suoi ovviamente ne saresti informato).

Se vuoi fare le aste parti da subito senza irrevocabilità, se all'agente va bene non ci vedo nulla di scandaloso.

Poi intendiamoci, le conseguenze di prendere proposte irrevocabili e (comunicandolo al proponente) continuare a fare visite sono piuttosto teoriche. Per questo ero curioso anche io di sentire il parere avvocatizio.
 

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