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  1. enea.a

    enea.a Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve, ho intenzione di effettuare alcuni lavori di manutenzione in un appartameto da poco ereditato, prima di affittarlo.
    I lavori previsti sono:
    - imbiancatura
    - messa a norma impianto elettrico.

    Ho un paio di domande in merito:

    - vista la tipologia dei lavori, posso usufruire della detrazione al 50% (ex 36%)?

    - posso usufruire dell'IVA agevolata al 10%? La ditta a cui ho chiesto un preventivo mi ha detto che per usufruirne occorre una documentazione di agevolazione (??) e che in assenza della quale l'IVA rimane al 21%.
    Spero che qualcuno possa chiarirmi la cosa.

    Grazie in anticipo per le risposte e saluti
    Enea A.​
     
  2. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    La guida dell'Agenzia Entrate è chiara: in sintesi però ti posso aggiungere che
    - La detrazione ex 36% spetta solo per abitazioni residenziali
    - la manutenzione ordinaria (esempio l'imbiancatura degli interni) è agevolabile solo se l intervento riguardano parti comuni condominiali.
    - La messa a norma degli impianti è invece compresa tra i lavori agevolabili.

    - IVA: sulle prestazioni di servizi relativi ad interventi di manutenzione (fattura dell'elettricista) si applica il 10% (solo fino a concorrenza della differenza tra valore complessivo della prestazione e quello dei beni significativi). In genere la ditta si fa rilasciare da te un'autocertificazione in cui dichiari che hai presentato la comunicazione di inizio lavori o simile o ha un modulo dove citi gli estremi autorizzativi.
     

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