Le banche e l'intermediazione immobiliare

[sylvestro]

solo immobili di loro proprietà

Grazie.

Se è così non ci vedo nulla di strano, non si può parlare di conflitto di interesse per la vendita di immobili di proprietà, è un loro diritto.

 

[ab.qualcosa]

Infatti.
Non sarebbero neanche mediatori.

Bisogna vedere se non si stiano anche solo predisponendo per fare altro.

 

[andrea boschini]

solo immobili di loro proprietà

non per forza...esempio pratico....cliente banca voglio comprare oggetto X ma devo vendere casa ,dove pensi che si rivolga al di fuori? considerando che 7 famiglie su 10 hanno casa di proprieta'...oppure casa di proprieta' , con mutuo in essere, vicina alla sofferenza...dove pensi che il direttore di filiale o chi per esso, indirizzi il cliente??
E qui si torna sulle autorizzazioni date dalla banca d'italia alla sparkasse immobilien, dicendo che non esiste conflitto d'interessi... " "

 

[Ponz]

che sappia io trattano anche gli incagli, quindi fanno pura intermediazione, avendo da ottenere incarico dal proprietario (perfino in sofferenza o con esecuzione in itinere).

 

[Carlo Garbuio]

"Si tratta di un buon acquisto che garantisce il consumatore grazie a procedure rigorose", spiega adAffaritaliani.itCarlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it. "In primo luogo il prezzo è conveniente, perché si basa su perizie conservative che sono veritiere anche perché si tratta di valori che la banca ha iscritti a bilancio", dice poi il manager. "In più, la documentazione messa a disposizione del cliente è perfetta e l'acquirente può anche godere di un canale riservato di accesso al mutuo", conclude Giordano.

i portali non hanno titolo e competenza in merito, queste sono grandissime ..... a cui noi AI non riusciamo a contrapporre attività reali e migliori
è un problema di professionalità dell'AI

 

[sylvestro]

non per forza...esempio pratico....cliente banca voglio comprare oggetto X ma devo vendere casa ,dove pensi che si rivolga al di fuori? considerando che 7 famiglie su 10 hanno casa di proprieta'...oppure casa di proprieta' , con mutuo in essere, vicina alla sofferenza...dove pensi che il direttore di filiale o chi per esso, indirizzi il cliente??
E qui si torna sulle autorizzazioni date dalla banca d'italia alla sparkasse immobilien, dicendo che non esiste conflitto d'interessi... " "

Ma in questi casi sarebbero come una vetrina non come intermediari

 

[Ponz]

incaricano agenti, un motivo ci sará

 

[sylvestro]

che sappia io trattano anche gli incagli, quindi fanno pura intermediazione, avendo da ottenere incarico dal proprietario (perfino in sofferenza o con esecuzione in itinere).

E riscuotono anche oneri di intermediazione?

 

[Carlo Garbuio]

cliente banca voglio comprare oggetto X ma devo vendere casa ,dove pensi che si rivolga al di fuori? considerando che 7 famiglie su 10 hanno casa di proprieta'...oppure casa di proprieta' , con mutuo in essere, vicina alla sofferenza...dove pensi che il direttore di filiale o chi per esso, indirizzi il cliente??

chiedono la provvigione per la loro attività?
con molta probabilità, se si fanno pagare, saranno retribuiti con consulenza, costo pratica ... o altro
quindi non c'è alcuna illegalità, nessun conflitto di interessi ... in Italia avete mai visto un esempio di conflitto di interessi?
le banche fanno come il privato che pubblicizza sui portali, solo che qui i numeri sono molto più grandi

 

[Ponz]

E riscuotono anche oneri di intermediazione?

l'agente, certo. ma rimangono comprese nell'incarico spesso, quindi sono invisibili