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  1. parvati

    parvati Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Salve a tutti vorrei cortesemente chiedere l`aiuto del forum in merito ad un quesito
    qual`e` la differenza fra le seguenti dichiarazioni in sede di atto notarile di compraventita:
    1. che l`immobile e` in regola con la legislazione urbanistic.
    ovvero
    2.che nell`immobile non sono state apportate modifiche che possono essere considerati abusi ai sensi della legge n. 47/1985
    3.Affermano in entrambi i casi i stessi principi oppure c`e` una differenza nella sostanza ?
    Grazie ancora della vostra collaborazione e professionalita`
     
  2. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    nel primo caso a parer mio si evince la totale conformità tra lo stato di fatto, quello catastale e urbanistico dell'immobile, mentre la seconda dice che l'immobile non ha subito modificazioni tali da richiedere un condono (L.47/85) ma magari risulta essere leggermente difforme per lo stato dei luoghi in relazione per esempio alla mera distribuzione interna con il progetto assentito.

    quindi 1 = totale conformità 2= Lievi difformità non rilevanti ai sensi della legge sul condono (sanabili quindi senza problemi)

    Questo però è una interpretazione con le carte davanti è un'altra cosa!

    saluti
     
  3. parvati

    parvati Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie per le risposte esaustive.
     

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