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  1. GaspareMaura

    GaspareMaura Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve, devo fare un contratto di locazione di un locale C/1
    dove le parti sono entrambe soggetti IVA;
    per inciso il locatore è una S.p.A....
    La domanda era va applicata o meno l'IVA?
    Mi ricordo se non sbaglio che andava applicata l'imposta di registro
    ma in seguito è entrata in vigore una legge che consente
    la possibilità di optare per l'applicazione dell'IVA in aggiunta al costo dell'affitto.
    sapete darmi una risposta?
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per la locazione di immobili strumentali tra soggetti passivi IVA direi che non dovrebbero esserci dubbi: il contratto prevede l'applicazione dell'IVA.
     
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il soggetto che presta il servizio impone la tassazione.
     
  4. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se sono entrambi soggetti IVA in pratica non cambia nulla, si applica l'IVA al canone ma er il conduttore è esattamente come se non ci fosse
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Nel senso che la scarica?
     
  6. angy2015

    angy2015 Membro Junior

    Altro Professionista
    l'IVA il conduttore la può scaricare.
    Se non è di nuovo cambiata la regola si deve anche applicare l'imposta di registro dell'1% sulla registrazione del contratto. Una volta era esente poi l'avevano istituita, ora non sono aggiornato su ulteriori variazioni.
     
  7. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Esatto se la versa al proprietario assieme al canone quella esatta cifra non la versa trimestralmente allo stato
     

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