Locazione con canone mensile che aumenta

[Montecristo]

Salve, le parti si sono accordate per la stipula di un contratto di locazione commerciale a 800 euro mesili per 12 mesi e poi aumentare il canone a 1.000 euro mensili.
Come sviluppiamo il contratto? Inseriamo questo aumento previsto dal tredicesimo mese?
E circa le spese di registrazione come dobbiamo calcolarle?

 

[topcasa]

Penso si debba registrare di anno in anno

 

[Antonello]

Salve, le parti si sono accordate per la stipula di un contratto di locazione commerciale a 800 euro mesili per 12 mesi e poi aumentare il canone a 1.000 euro mensili.
Come sviluppiamo il contratto? Inseriamo questo aumento previsto dal tredicesimo mese?
E circa le spese di registrazione come dobbiamo calcolarle?

Scriverete che il primo anno il canone sarà di 9.600 euro e dal secondo 12.000.
Pagherete il 2% all'anno in base al canone dichiarato.

N.B.
Questo contratto, se impugnato, potrebbe essere dichiarato nullo in quanto l'unico aumento previsto è quello ISTAT.

 

[enrikon]

N.B. Questo contratto, se impugnato, potrebbe essere dichiarato nullo in quanto l'unico aumento previsto è quello ISTAT.

Infatti.
Meglio scrivere che il canone è fissato in euro 12.000 annui e che le parti si sono accordate per una riduzione a 9.600 euro, limitatamente al primo anno di locazione, al fine di agevolare l'ingresso nella conduzione ecc....

 

[Montecristo]

Quindi, usando la formula di enrikon, andiamo a registrare la prima annualità su 9.600 e dal secondo anno in poi sui 12.000?

 

[adimecasa]

sul contratto paghi il 2% per l'anno in corso, sul secondo anno paghi il 2% per il valore di quell'anno, e così di seguito, a me l'anno accettato e già 3 anni che seguo questo metodo ciao

 

[enrikon]

a me l'anno accettato

All'AdE accettano tutto..... basta che paghi
Questo non vuol dire che le clausole inserite siano lecite e/o legali.

 

[adimecasa]

non è un clausola ma condizioni di contratto

 

[enrikon]

non è un clausola ma condizioni di contratto

D'accordo, allora rettifico:
All'AdE accettano tutto..... basta che paghi
Questo non vuol dire che le condizioni di contratto inserite siano lecite e/o legali.

 

[adimecasa]

è un contratto come tanti ed è legale ha tutti gli effetti, ciao