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Tag (etichette):
  1. Montecristo

    Montecristo Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Salve, le parti si sono accordate per la stipula di un contratto di locazione commerciale a 800 euro mesili per 12 mesi e poi aumentare il canone a 1.000 euro mensili.
    Come sviluppiamo il contratto? Inseriamo questo aumento previsto dal tredicesimo mese?
    E circa le spese di registrazione come dobbiamo calcolarle?
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Penso si debba registrare di anno in anno
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scriverete che il primo anno il canone sarà di 9.600 euro e dal secondo 12.000.
    Pagherete il 2% all'anno in base al canone dichiarato.

    N.B.
    Questo contratto, se impugnato, potrebbe essere dichiarato nullo in quanto l'unico aumento previsto è quello ISTAT.
     
    A topcasa piace questo elemento.
  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Infatti.
    Meglio scrivere che il canone è fissato in euro 12.000 annui e che le parti si sono accordate per una riduzione a 9.600 euro, limitatamente al primo anno di locazione, al fine di agevolare l'ingresso nella conduzione ecc....
     
    A AngeloC, Irene1, Tobia e 1 altro utente piace questo messaggio.
  5. Montecristo

    Montecristo Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Quindi, usando la formula di enrikon, andiamo a registrare la prima annualità su 9.600 e dal secondo anno in poi sui 12.000?
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sul contratto paghi il 2% per l'anno in corso, sul secondo anno paghi il 2% per il valore di quell'anno, e così di seguito, a me l'anno accettato e già 3 anni che seguo questo metodo ciao
     
  7. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    All'AdE accettano tutto..... basta che paghi ;)
    Questo non vuol dire che le clausole inserite siano lecite e/o legali.
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non è un clausola ma condizioni di contratto:stretta_di_mano:
     
  9. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    D'accordo, allora rettifico:
    All'AdE accettano tutto..... basta che paghi ;)
    Questo non vuol dire che le condizioni di contratto inserite siano lecite e/o legali.
     
  10. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    è un contratto come tanti ed è legale ha tutti gli effetti, ciao
     

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