Montecristo

Membro Junior
Agente Immobiliare
Salve, le parti si sono accordate per la stipula di un contratto di locazione commerciale a 800 euro mesili per 12 mesi e poi aumentare il canone a 1.000 euro mensili.
Come sviluppiamo il contratto? Inseriamo questo aumento previsto dal tredicesimo mese?
E circa le spese di registrazione come dobbiamo calcolarle?
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Salve, le parti si sono accordate per la stipula di un contratto di locazione commerciale a 800 euro mesili per 12 mesi e poi aumentare il canone a 1.000 euro mensili.
Come sviluppiamo il contratto? Inseriamo questo aumento previsto dal tredicesimo mese?
E circa le spese di registrazione come dobbiamo calcolarle?

Scriverete che il primo anno il canone sarà di 9.600 euro e dal secondo 12.000.
Pagherete il 2% all'anno in base al canone dichiarato.

N.B.
Questo contratto, se impugnato, potrebbe essere dichiarato nullo in quanto l'unico aumento previsto è quello ISTAT.
 

enrikon

Membro Senior
N.B. Questo contratto, se impugnato, potrebbe essere dichiarato nullo in quanto l'unico aumento previsto è quello ISTAT.
Infatti.
Meglio scrivere che il canone è fissato in euro 12.000 annui e che le parti si sono accordate per una riduzione a 9.600 euro, limitatamente al primo anno di locazione, al fine di agevolare l'ingresso nella conduzione ecc....
 

Montecristo

Membro Junior
Agente Immobiliare
Quindi, usando la formula di enrikon, andiamo a registrare la prima annualità su 9.600 e dal secondo anno in poi sui 12.000?
 

adimecasa

Membro Senior
Agente Immobiliare
sul contratto paghi il 2% per l'anno in corso, sul secondo anno paghi il 2% per il valore di quell'anno, e così di seguito, a me l'anno accettato e già 3 anni che seguo questo metodo ciao
 

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