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  1. mauriziodecurtis

    mauriziodecurtis Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buongiorno, ho stipulato un contratto di locazione nel gennaio 2012 optando per la cedolare secca,mi hanno detto al caf che quest'anno non devo pagare niente e che devo pagare la relativa cedolare secca nel 2013. mi confermate ciò e vorrei saper se è vero che nel 2013 dovro anche pagare un acconto per l'anno in corso (cioè 2013).Grazie.
     
  2. bonats

    bonats Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si si tranquillo... Non puoi pagare la tasse 2012 nel 2012.. le devi pagare nel 2013 ;)..
     
  3. mauriziodecurtis

    mauriziodecurtis Membro Ordinario

    Privato Cittadino
     
  4. mauriziodecurtis

    mauriziodecurtis Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Anche se manca ancora un anno...
    chiedo conferma se per la locazione iniziata nel 2012 con cedolare secca dovrò pagare nel 2013 nel seguente modo: primo acconto entro 16 giugno in che percentuale?
    secondo acconto entro 30 novembre in che percentuale? e saldo entro 16 giugno 2014 in che percentuale?
    Inoltre se vi sarà locazione anche nel 2013 quando dovrò pagare l'acconto relativo?
    Grazie.
     
  5. vals55

    vals55 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Senti, non so se hai capito male tu oppure il caf a cui ti sei rivolto non sa fare il proprio mestiere...forse il caf ti ha indicato di cominciare il regime di cedolare secca dal prossimo anno in quanto ha capito che non hai espresso correttamente la tua scelta ( non hai inviato la raccomandata all'inquilino...oppure non hai usato la procedura siria...)
    Comunque l'esercizio della cedolare secca nel 2012 comporta il versamento del primo anticipo il 16 giugno (18 giugno) pari al 40% del 95% (modificato al 92%) dell'imposta ( pari al 21% dell'importo annuo della locazione ) e del secondo acconto il 30 novembre pari al restante 60% dell'acconto,il saldo verrà conteggiato in sede di dichiarazione dei redditi il 16 giugno del 2013...
     
  6. vals55

    vals55 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Devo correggere quanto detto nel precedente post in cui ho dato una risposta dettata dal buon senso e travisata dalle istruzione contenute nella guida del contribuente 2012 edita dall'agenzia delle entrate, ma evidentemente non consona allo stretto dettato della norma fiscale...
    Pare infatti, come dice il tuo caf, che non sia dovuto nel 2012 alcun acconto per la cedolare secca iniziata nel 2012...il saldo del 100% dell'imposta 2012 verrà effettuato in sede di dichiarazione IRPEF il 16 giugno 2013 insieme alla prima rata del 40% di acconto relativa al 2013...
     
    A tizzle piace questo elemento.
  7. tizzle

    tizzle Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Chiedo scusa se mi intrometto, ma mi sono un pochino ingarbugliato le idee....
    Io ho iniziato la cedolare secca il 1 novembre 2011, non ho pagato alcuna imposta in quanto era di un cifra bassa che poteva essere accorpata all'acconto dell'anno successivo, ma adesso alla luce di questa discussione mi è venuto un dubbio: ma il 16 giugno 2012 devo pagarlo l'acconto del 2012 + i due mesi antecedenti o devo rimandare tutto al 2013 (magari!!).
    Grazie.
     
  8. vals55

    vals55 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Per i contratti iniziati dal 1 novembre 2011 l'accondo 2011 non è dovuto...
    Ovviamente ( secondo me e secondo la logica ) nel 2012 si deve proseguire con saldo 2011 + 1 acconto 2012 al 16 giugno mediante la dichiarazione dei redditi IRPEF e secondo acconto al 16 dicembre...
     
  9. tizzle

    tizzle Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Peccato, per un attimo avevo sperato di poter pagare nel 2013:disappunto: mi hai spiegato, invece, in maniera chiara e precisa che questo 16 giugno dovrò pagare il saldo 2011 + l'acconto 2012.
    Grazie.
     

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