Locazione transitoria di abitazione

[mauriziodecurtis]

Buongiorno,
Vorrei sapere se è possibile locare a Pescara (Comune ad alta densità abitativa) un immobile ad uso transitorio a un lavoratore per la durata di un anno a canone concordato, e nell'ipotesi di risposta affermativa applicare la cedolare secca del 19%.
Grazie.

 

[studiopci]

Salve, la risposta alle tue domande è Si per tutti e due i quesiti; ricorda che ....
" per poter tassare i redditi da locazione con l’imposta sostitutiva “cedolare secca”, i soggetti interessati dovranno non solo fare apposita opzione, con le modalità che verranno stabilite con un prossimo Provvedimento, ma dovranno anche comunicare all’inquilino, con lettera raccomandata, la volontà di aderire a tale regime. Questa comunicazione dovrà avvenire prima della scelta, a pena di inefficacia, e includerà la rinuncia, da parte del locatore, all’aggiornamento del canone, inclusa la variazione ISTAT, per tutta la durata dell’opzione.
La persona fisica che opta per la cedolare secca applicherà al canone di locazione annuo (in misura integrale), stabilito dalle parti nel contratto, la percentuale del:

• 21%, per i contratti di locazione diversi da quelli a canone concordato;
• 19%, per i contratti a canone concordato, relativi ad abitazioni ubicate nei comuni ad alta tensione abitativa.

Fabrizio

 

[mauriziodecurtis]

Quindi è possibile applicare a tale tipo di contratto anche la tassazione ordinaria prevista per le locazioni a canone agevolato (riduzione del 30% del 85% del canone annuo su cui applicare l'aliquota IRPEF)?