zetapat79

Membro Attivo
Professionista
Buongiorno,
mi servirebbe un chiarimento in merito all'antiriciclaggio:
"Le locazioni vanno registrate nel registro?
se si quali? Il tetto minimo dei 15.000 €, come io so, riguarda una mensilità o il canone annuo?".
Grazie a tutti.
Buon lavoro
 

mosca

Membro Assiduo
No, le locazioni non vanno registrate, a meno che non si tratti di canoni superiori ai 15.000 euro annui.

La registrazione delle locazioni, benché non sia esplicitamente richiesta dalla normativa, è tuttavia consigliata.
A tal proposito il valore convenuto dell'immobile deve essere inteso come il valore complessivo del contratto di locazione per i 4 anni per i contratti Liberi o 6 anni per i contratti commerciali.
Es. Contratto libero 4+4 anni, 600 €mensili.......7200 €annui...totale dei primi 4 anni, 28.800 €....da fare l'antiriciclaggio !!
 

catia

Membro Attivo
Agente Immobiliare
No, le locazioni non vanno registrate, a meno che non si tratti di canoni superiori ai 15.000 euro annui.
La registrazione delle locazioni, benché non sia esplicitamente richiesta dalla normativa, è tuttavia consigliata.
A tal proposito il valore convenuto dell'immobile deve essere inteso come il valore complessivo del contratto di locazione per i 4 anni per i contratti Liberi o 6 anni per i contratti commerciali.
Es. Contratto libero 4+4 anni, 600 €mensili.......7200 €annui...totale dei primi 4 anni, 28.800 €....da fare l'antiriciclaggio !!
Le scuole sono varie in teoria avete ragione tutti e due ... in pratica tra tante opinioni e interpretazioni, conviene registrarle e ... buonanotte !!!
 

mosca

Membro Assiduo
a me non risulta
Leggendo testualmente L'art. 5 del DLGS 231/2007 dice:
Quando eseguano operazioni occasionali, disposte dai clienti che comportano la trasmissione o la movimentazione di mezzi di pagamento di importo pari o superiore ai 15.000 €, indipendentemente dal fatto che siano effettuate con una operazione unica o con più operazioni che appaiano collegate o frazionate
Un contratto di affitto di fatto è un contratto oneroso di x anni frazionato in pagamenti mensili
 

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