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  1. zetapat79

    zetapat79 Membro Junior

    Altro Professionista
    Buongiorno,
    mi servirebbe un chiarimento in merito all'antiriciclaggio:
    "Le locazioni vanno registrate nel registro?
    se si quali? Il tetto minimo dei 15.000 €, come io so, riguarda una mensilità o il canone annuo?".
    Grazie a tutti.
    Buon lavoro
     
  2. zetapat79

    zetapat79 Membro Junior

    Altro Professionista
    Qualcuno può aiutarmi? grazie......:occhi_al_cielo:
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No, le locazioni non vanno registrate, a meno che non si tratti di canoni superiori ai 15.000 euro annui.
     
    A AgenziaAlfa di L. M. e zetapat79 piace questo messaggio.
  4. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io le registro lo stesso ...
     
    A zetapat79 e Antonello piace questo messaggio.
  5. zetapat79

    zetapat79 Membro Junior

    Altro Professionista
    Grazie ad entrambe per la risposta.
    Buona giornata e buon lavoro
     
  6. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    La registrazione delle locazioni, benché non sia esplicitamente richiesta dalla normativa, è tuttavia consigliata.
    A tal proposito il valore convenuto dell'immobile deve essere inteso come il valore complessivo del contratto di locazione per i 4 anni per i contratti Liberi o 6 anni per i contratti commerciali.
    Es. Contratto libero 4+4 anni, 600 €mensili.......7200 €annui...totale dei primi 4 anni, 28.800 €....da fare l'antiriciclaggio !!
     
  7. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Le scuole sono varie in teoria avete ragione tutti e due ... in pratica tra tante opinioni e interpretazioni, conviene registrarle e ... buonanotte !!!
     
    A Limpida piace questo elemento.
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    a me non risulta
     
    A Irene1 e AgenziaAlfa di L. M. piace questo messaggio.
  9. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Leggendo testualmente L'art. 5 del DLGS 231/2007 dice:
    Quando eseguano operazioni occasionali, disposte dai clienti che comportano la trasmissione o la movimentazione di mezzi di pagamento di importo pari o superiore ai 15.000 €, indipendentemente dal fatto che siano effettuate con una operazione unica o con più operazioni che appaiano collegate o frazionate
    Un contratto di affitto di fatto è un contratto oneroso di x anni frazionato in pagamenti mensili
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Andrebbero registrati quasi tutti allora... Dubito. Gli studi delle associazioni stesse hanno concluso che la registrazione va fatta solo per over 15000 annuali
     
    A Irene1 e AgenziaAlfa di L. M. piace questo messaggio.
  11. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Io infatti li registro quasi tutti.....effetto la registrazione con un servizio on line al sito http://www.reol-services.com/ che consiglia di registrarli con il criterio che ho indicato.....tra l'altro online è molto comodo e veloce puoi recuperare i clienti già registrati che proprio con le locazione ritornano periodicamente a darci l'immobile in affitto
     
  12. Erold27

    Erold27 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buongiorno, riprendendo la discussione, avrei bisogno di un chiarimento. Come dice giustamente @mosca si deve considerare il valore complessivo dei primi 3 o 4 anni (a seconda del contratto). Ma per quanto riguarda i rinnovi? Occorre fare una nuova registrazione? O modificare la pagina di riferimento aggiungendo il rinnovo dei successivi 2 o 4 anni?
     

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