Salve a tutti, sono sul disperato, mi è successa questa cosa tragicomica che sembra non avere una soluzione:
Ho dato in locazione i muri di un negozio, abbiamo firmato un contratto cartaceo della Buffetti.
Siccome possiedo + di 10 immobili sono obbligato a registrarlo online.
Mi sono quindi collegato a "locazioni web", il software del ministero per gli affitti strumentali (commerciali).
Lì si compilano dei campi prefissati e viene fuori un contratto che è ovviamente diverso da quello cartaceo che ho in mano.
Non ho visto nessun link, in fase di registrazione del contratto tramite "locazioni web" dove si potesse allegare la copia scannerizzata del contratto effettivo.
Sono già andato 5 volte all'ufficio del registro e ognuno mi dice una cosa diversa, tutti però concordano che il contratto che abbiamo firmato non ha valore giuridico, e nemmeno quello registrato online ha valore perchè la relativa stampa ovviamente non è firmata.
Il mio avvocato mi ha detto di spedire il contratto originale all'uff. delle entrate indicando che si tratta del contratto effettivo di cui alla registrazione che ho fatto (le tasse sono identiche) e così ho fatto, mi hanno però richiamato dicendomi di andare lì a ritirarlo e ****iandomi pure, quando sono andato là però l'avevano già perso.
Non posso fare una variazione del contratto pagando i 67 euro di tassa fissa e allegando l'originale firmato dalle parti perchè sono in causa con l'inquilino che ovviamente si rifiuta di fare una scrittura privata con data aggiornata per poter effettuare questo escamotage propostomi via mail da un gentile addetto dell'ufficio delle entrate.
Cosa posso fare secondo voi per avere un contratto con valore giuridico per concludere con la causa in corso per morosità?
Grazie mille alla buonanima che mi darà un supporto.
Ho dato in locazione i muri di un negozio, abbiamo firmato un contratto cartaceo della Buffetti.
Siccome possiedo + di 10 immobili sono obbligato a registrarlo online.
Mi sono quindi collegato a "locazioni web", il software del ministero per gli affitti strumentali (commerciali).
Lì si compilano dei campi prefissati e viene fuori un contratto che è ovviamente diverso da quello cartaceo che ho in mano.
Non ho visto nessun link, in fase di registrazione del contratto tramite "locazioni web" dove si potesse allegare la copia scannerizzata del contratto effettivo.
Sono già andato 5 volte all'ufficio del registro e ognuno mi dice una cosa diversa, tutti però concordano che il contratto che abbiamo firmato non ha valore giuridico, e nemmeno quello registrato online ha valore perchè la relativa stampa ovviamente non è firmata.
Il mio avvocato mi ha detto di spedire il contratto originale all'uff. delle entrate indicando che si tratta del contratto effettivo di cui alla registrazione che ho fatto (le tasse sono identiche) e così ho fatto, mi hanno però richiamato dicendomi di andare lì a ritirarlo e ****iandomi pure, quando sono andato là però l'avevano già perso.
Non posso fare una variazione del contratto pagando i 67 euro di tassa fissa e allegando l'originale firmato dalle parti perchè sono in causa con l'inquilino che ovviamente si rifiuta di fare una scrittura privata con data aggiornata per poter effettuare questo escamotage propostomi via mail da un gentile addetto dell'ufficio delle entrate.
Cosa posso fare secondo voi per avere un contratto con valore giuridico per concludere con la causa in corso per morosità?
Grazie mille alla buonanima che mi darà un supporto.
) passaggi è capitata anche a me.
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