• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

oraziocasciano@gmail

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno, abito in un condominio con 2 accessi scala. Il mio appartamento è su una scala che serve 12 appartamenti.
Non abbiamo amministratore di condominio per inerzia di alcuni condomini.
L'altra scala serve 8 appartamenti e quella sezione di palazzo è gestita meglio grazie alla buona volontà di un condomino che se ne fa carico.
La parte in comune con la sezione del palazzo servita dalla mia scala è il cortile e parcheggi. Le condizioni della sezione palazzo servita nella mia scala sono però completamente diverse. Totale abbandono e mancanza di manutenzione delle parti comuni.
Purtroppo adesso abbiamo parti del soffitto abbaino crollate per infiltrazioni dal terrazzo.
Prima che succeda qualcosa di grave ho tentato di proporre la nomina di un amministratore condominiale.
Molti hanno fatto orecchie da mercante. Mi sono rivolto ad un architetto il quale mi diceva che provare la nomina giudiziale è un percorso che non finirà mai in quanto i giudici chiedono gli atti di provenienza di tutti i condomini, pertanto quasi impossibile risolvere la questione in tempi ragionevoli.
Voi cosa mi consigliate? E' possibile risolvere in tempi ragionevoli la questione?
 

Avv Luigi Polidoro

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Professionista
Unica soluzione è quella già suggerita, il ricorso al tribunale per la nomina giudiziale.
Ricorso che può instaurare anche uno solo dei condomini.
La raccolta degli atti di provenienza è forse un pò lunga e dispendiosa, ma attraverso le visure ipotecarie (richiedibili anche on line) e l'accesso all'archivio notarile (che potrebbe non essere necessario) se ne viene agevolmente a capo.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Robertagall ha scritto sul profilo di PyerSilvio.
Buonasera Pyer. Da qualche anno lavoro per una rete immobiliare; ho iniziato come segretaria per poi avere, due mesi fa, l'opportunità di uscire per fare il commerciale, cosa che mi piace molto!
Salve,ho fatto una proposta di acquisto per una casa e o pagato la caparra 3000 € ed è stata accettata pero la proprietaria ha modificato la data e a aumentato le spese condominiali.
La proposta e stata fatta in agenzia e si doveva concludere il 15 luglio e con le modifiche fate del proprietario siamo arrivati a fine luglio.
Ora io non lo so come mi devo comportare perché non mi sembra giusto di cambiare le cose
Alto