mandato

  1. C

    Mandato di vendita per più immobili

    Buongiorno a tutti, una questione banale a cui però vorrei un informazione da qualcuno più esperto. Mandato di vendita di più immobili (casa, garage, terreno) intestati a soggetti diversi (marito, moglie, figlio) ma ovviamente da vendere in blocco. Devo fare 3 mandati ciascuno da parte dei...
  2. Paolo_paolo

    Fino a che % scendere per ottenere un incarico in esclusiva?

    Salve a tutti, Secondo voi ha senso scendere ad una commissione dell'1% per avere un ottimo immobile a prezzo in esclusiva? Cosa ne pensate di abbassare le commissione? Il valore dell'immobile e' maggiore di 300mila euro.
  3. Andreaz86

    Posso pubblicizzare senza mandato?

    Buongiorno, ho alcuni clienti che vogliono vendere i loro immobili però non vogliono fare il mandato per iscritto, vorrebbero la classica stretta di mano, è possibile secondo voi?
  4. Pumix

    Agenzia Immobiliare senza mandato propone casa mia in vendita

    Buongiorno, parlando con l'agente immobiliare che mi aveva venduto casa, in una circostanza del tutto informale gli ho accennato che in questo momento "se trovassi un acquirente (senza urgenza e senza rimetterci) sarei disposto a valutarne la vendita..." o pressapoco le stesse parole...nulla...
  5. C

    Addendum o integrazione incarico di vendita

    Buonasera a tutti, qualcuno ha una bozza di Addendum per modificare il prezzo richiesto dal proprietario in un mandato (correggo, incarico)? In pratica la proprietà ha convenuto che il prezzo richiesto è troppo alto e manifesta l'intenzione di ribassarlo. Mi serve una bozza d'integrazione...
  6. U

    Mandato senza rappresentanza per locazioni turistiche

    Quando fatturo agli inquilini con IVA al 10% o in esenzione, quando faccio un mandato col proprietario va registrato? le spese accessorie (pulizie, cambio biancheria e consumi) come vanno esposte in fattura a fine stagione quando faccio la rendicontazione col proprietario se gli affitti non...
  7. F

    Immobile problematico e agenzia peggio

    Buongiorno, sono intenzionata ad acquistare un immobile che ho già visitato due volte con l'agenzia che lo pubblicizza. Ai due incontri sul posto ne è seguito uno in agenzia e un secondo in cui abbiamo sottoscritto la proposta. Premetto che non ho mai visto nessun documento ufficiale se non...
  8. M

    Ho visto un appartamento con due diverse agenzie immobiliari

    Buonasera a tutti, mi trovo in una posizione davvero critica! Leggendo i vostri commenti sono venuta a conoscenza di tutto il meccanismo delle agenzie immobiliari, dei loro diritti, ecc. Vi spiego cosa mi è successo e vorrei un consiglio prima di immettermi in situazioni ancora più complicate...
  9. R

    Incarico verbale x affitto appartamento e pessimi rapporti con affittuario

    Buongiorno a tutti ho un appartamento senza mandato e ci lavoriamo due agenzie (ma non è questo il problema ), ho trovato l'acquirente interessato alla casa, gli ho fatto firmare il foglio di visita e l'accettazione provvigione l'acquirente però è cafone infatti durante chiamiamola trattativa ha...
  10. salvelox

    Mandato per locazioni turistiche

    Buonasera a tutti, spero di non ripetere questioni già poste, ma non mi pare di aver trovato nel forum risposta al mio dubbio. Mi occupo di locazioni turistiche da diversi anni, nello specifico gestisco immobili di terzi. Ho una ditta che si occupa di gestione immobiliare e non faccio...
  11. D

    Ho ricevuto un'offerta 4 giorni prima della scadenza del mandato

    Ciao a tutti, vi spiego la mia situazione, lunedì 8 andrò in agenzia per vedere la proposta di acquisto della mia casa in vendita con mandato esclusivo presso un'agenzia. Il mandato era di sei mesi prorogato tacitamente di altri sei, l'anno è quindi in scadenza il 13 gennaio. Se non...
  12. IMAIKKI

    Mandato senza rappresentanza x acquistare come 1a casa

    Buongiorno. Ho acquistato con mio marito la casa dove abitiamo nel 1998 usufruendo delle agevolazioni prima casa. (siamo in separazione dei beni). Stiamo x comprare una nuova casa in un comune differente. Mi è stato suggerito di dare un mandato senza rappresentanza x il mio 50% di proprietà a...
  13. secerot

    Incarico ad Agenzia Immobiliare senza esclusiva che minaccia azioni legali

    Salve e brevemente, metto in vendita appartamento tramite agenzia ma senza vincolo di esclusività, la stessa a pochi giorni dalla scadenza mi chiede un piccolo ribasso di prezzo accettato con raccomandata integrazione al contratto, nel frattempo, contattato da privato, raggiungo ovviamente un...
  14. F

    Disdetta incarico di vendita per appartamento

    Buongiorno, volevo chiedervi delle piccole informazioni se era possibile. un paio di mesi fa ho commissionato la vendita di un appartamento ad un'agenzia immobiliare. premesso che l'appartamento è quello che è l'agente mi ha fatto subito una valutazione bassa, così ho comunicato che il mio...
  15. vic20

    AR per disdetta incarico di mediazione

    Buongiorno, ho firmato l' incarico di mediazione presso una filiale della mia agenzia, devo mandare la ar alla filiale che c'e' scritta nell'incarico o alla sua sede legale che ha un altro indirizzo?
  16. R

    Vincoli agenzia a mandato scaduto

    Buongiorno, ho da in vendita all'agenzia la mia casa e stipulato il contratto in esclusiva per tre mesi, Vorrei sapere alla scadenza dei tre mesi se posso vendere a mia moglie la casa senza incorrere nella penale del 2%percento dell'agenzia, e se posso vendere ad un privato dopo la scadenza del...
  17. hakka4you

    Dubbio su acquisto casa mare con mandato di locazione in corso

    gentili forumisti, chiedo il vostro aiuto per districare, se non formalmente (in questo paese, si sa, si trova sempre un compromesso a tutto) almeno commercialmente, la seguente situazione: i suoceri hanno acquistato, solo per godimento, un bilocale a lignano sabbiadoro con rogito ai primi di...
  18. Luxyna

    Sono tenuta a pagare eventuale all'agenzia immobiliare dopo la scadenza del mandato?

    Ciao a tutti. Ho dato la mia casa in vendita in esclusiva a un'agenzia, con un mandato di 6 mesi al termine dei quali il mandato decade. In questi 6 mesi l'agenzia mi ha contattata solo 2 volte per un'eventuale visita, entrambe le volte però non si è visto nessuno. Ora però ho davvero necessità...
  19. luca pronestì

    Mandato in esclusiva con pentimento

    Inizio col dire che anche se, come teoricamente dovrebbe essere, l'agente immobiliare pubblicizzasse il mio immobile non sarebbe facile trovare clienti. Però questo non viene fatto, l'immobile non è assolutamente pubblicizzato, ma purtroppo per estrema fiducia data da anni di...
  20. LuciaGuagliardi

    Proposta di acquisto versus trattativa privata

    Buongiorno, avrei necessità di un parere tecnico. Mio marito ed io stiamo cercando di comprare una casa, tramite agenzia. Abbiamo fatto una proposta irrevocabile di acquisto pari a 270.000 euro. L'agenzia chiede circa 10.000 euro di provvigione. Per un totale di 280.000 euro. Probabilmente, come...

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Merypic ha scritto sul profilo di PyerSilvio.
Salve, piacere. Io mi muovo porta a porta ma la maggior parte delle volte mi imbatto su immobili già presenti sul mercato o fuori prezzo o entrambe le cose. C'è secondo lei un sistema per trovare case non ancora presenti sul mercato? Grazie in anticipo. Se poi si potesse parlare in privato mi farebbe piacere, mi sembra una persona che potrebbe darmi molti suggerimenti interessanti.
Buongiorno ho bisogno di aiuto. io non sono di Roma ma sto valutando l'acquisto di una casa vicino largo Beltramelli per viverci con la mia famiglia ho scelto questa zona perché vicino al mio lavoro. purtroppo ho letto cose non buone sulla zona tiburtina mi potreste aiutare…. e in più la mattina dovrei attreversare il ponte e prendere la tangenziale per portare i miei figli a scuola che ne pensate per il traffico?
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