Mazzo chiavi in affitto con riscatto

[B.betti]

Buongiorno a tutti, abbiamo acquistato un appartamento con la formula affitto con riscatto tramite agenzia,con contratto in regola, caparra data , tutto ok.Da poco(sono passati soltanto 6 mesi) abbiamo scoperto che il venditore ha trattenuto un mazzo di chiavi.Ma secondo voi è giusto?Adesso dobbiamo avere paura che può entrare in casa quando noi non ci siamo? Potremmo cambiare la serratura o dobbiamo avvisare? Visto che abbiamo perso la fiducia? Grazie

 

[francesca63]

Ma secondo voi è giusto?

No. Ma molti lo fanno, per motivi di eventuale emergenza.

Potremmo cambiare la serratura o dobbiamo avvisare?

Puoi cambiare serratura a tue spese, e ripristinare quella “vecchia” se l’acquisto non andrà in porto e dovrai rendere l’immobile.

Chi affitta può tenere le chiavi?

Cosa succede se il proprietario entra in casa senza permesso? Come difendersi?

www.laleggepertutti.it

 

[ingelman]

l venditore ha trattenuto un mazzo di chiavi.Ma secondo voi è giusto?

E' giusto se la cosa è stata decisa di comune accordo
di fatto non potrebbe tenersele e comunque il proprietario non è obbligato a tenere un mazzo delle chiavi dell’immobile affittato anzi, non dovrebbe avere accesso all’immobile locato senza il consenso dell’inquilino, anche se parliamo di affitto con riscatto.

Potremmo cambiare la serratura o dobbiamo avvisare? Visto che abbiamo perso la fiducia?

in linea di principio puoi sostituire la serratura, perché hai diritto al pieno e pacifico godimento dell’immobile (art. 1585 c.c.) e quindi a tutelare la tua propria privacy e sicurezza.

E' corretto comunque comunicarlo al proprietario, sempre se nel contratto che avete stipulato non ci sia una clausola che disponga che il Locatore debba tenere con se una chiave dell'immobile ai soli fini della sicurezza in caso di situazioni "comprovate" di emergenza (tipo rottura di un flessibile con fuori uscita di acqua ..... fughe di gas etc) ma solo se contrattualmente previsto e concordato

Di certo se entra senza il tuo consenso e senza giustificato motivo commette un reato.

Cambia la serratura e avvertilo della sostituzione

 

[B.betti]

No,nel contratto non c'è scritto che si teneva un mazzo di chiavi,anzi ci ha detto che ci ha fornito tutto quello che ha.Grazie mille per la risposta.

 

[B.betti]

No. Ma molti lo fanno, per motivi di eventuale emergenza.


Puoi cambiare serratura a tue spese, e ripristinare quella “vecchia” se l’acquisto non andrà in porto e dovrai rendere l’immobile.

Chi affitta può tenere le chiavi?

Cosa succede se il proprietario entra in casa senza permesso? Come difendersi?

www.laleggepertutti.it

Grazie, faremo così.

 

[cristian casabella]

Hanno detto bene tutti i colleghi qui sopra, solo per aggiungere una questione: quanti mazzi di chiavi ha in realtà il vecchio proprietario, parenti suoi o magari la colf...ecc ecc.. non potrai mai saperlo
Potrebbe non saperlo neppure lui...
In ogni caso ho sempre suggerito il cambio di serratura anche per le semplici locazioni, anzi anco più ovviamente perché potrebbero averle anche loro

Basta farsi un duplicato...

Tanto basta smontare la serratura, porla in un cassetto e poi, in caso di eventi straordinari, ripristinarla senza costi per il proprietario attuale

Leggevo tempo fa che una Sig.ra si lamentava del fatto che ha scoperto il proprietario ad accedere a casa sua (inquilina) senza ovviamente motivi

 

[ab.qualcosa]

Potrebbe non saperlo neppure lui...

Molto vero.

 

[B.betti]

Hanno detto bene tutti i colleghi qui sopra, solo per aggiungere una questione: quanti mazzi di chiavi ha in realtà il vecchio proprietario, parenti suoi o magari la colf...ecc ecc.. non potrai mai saperlo
Potrebbe non saperlo neppure lui...
In ogni caso ho sempre suggerito il cambio di serratura anche per le semplici locazioni, anzi anco più ovviamente perché potrebbero averle anche loro

Basta farsi un duplicato...

Tanto basta smontare la serratura, porla in un cassetto e poi, in caso di eventi straordinari, ripristinarla senza costi per il proprietario attuale

Leggevo tempo fa che una Sig.ra si lamentava del fatto che ha scoperto il proprietario ad accedere a casa sua (inquilina) senza ovviamente moti

Appunto, comunque fiducia persa,perché a questo punto ci può anche consegnare il mazzo "dimenticato" ma non mi assicura nessuno che non abbia fatto lo stesso un duplicato per se.Quindi cambiamo serratura e lo avvisiamo dopo o prima? Sicuramente avrà da dire su ..

 

[giuseppe12]

Esatto, è proprio questo il punto — anche se poi ti consegnasse quel mazzo di chiavi “dimenticato”, non c’è alcuna certezza che non ne abbia tenuto una copia per sé.

Onestamente io cambierei subito la serratura e glielo farei sapere dopo. Stai semplicemente tutelando casa tua e la tua tranquillità. Se avrà da ridire, potrai spiegargli con calma che dopo aver scoperto che aveva ancora le chiavi, non ti sei più sentita sicura.

Meglio prevenire che curare.

 

[B.betti]

Esatto, è proprio questo il punto — anche se poi ti consegnasse quel mazzo di chiavi “dimenticato”, non c’è alcuna certezza che non ne abbia tenuto una copia per sé.

Onestamente io cambierei subito la serratura e glielo farei sapere dopo. Stai semplicemente tutelando casa tua e la tua tranquillità. Se avrà da ridire, potrai spiegargli con calma che dopo aver scoperto che aveva ancora le chiavi, non ti sei più sentita sicura.

Meglio prevenire che curare.

Grazie mille per il consiglio