Mediazione post Atto

[Ghiaccio]

Buonasera,
Atto di compravendita fissato per il 23 Dicembre 2025, mi accordo con la parte venditrice che per la mediazione emetterò fattura dopo 30 gg, quindi a Gennaio 2026 con contestuale pagamento.
Si può fare ? La segretaria del Notaio mi chiede fattura al Rogito per tracciare pagamento agenzia.
Mi fido del venditore, mi va bene incassare a Gennaio.
Il problema sorto è la tracciabilità. Ma se non sono stato ancora pagato, cosa devo tracciare.
E' possibile indicare in Atto che parte venditrice è intervenuta l'agenzia X che emetterà fattura fra 30 gg. ?

 

[cristian casabella]

Non vedo problemi…non è di certo obbligatorio incassare subito ma non si ricordo bene se devi presentare fattura o basta inserire in atto che la provvigione non è stata ancora corrisposta
Ti consiglio di parlare col Notaio direttamente perché per alcune segretarie la cosa potrebbe essere “sconosciuta”

 

[elisabettam]

Non vedo problemi…non è di certo obbligatorio incassare subito ma non si ricordo bene se devi presentare fattura o basta inserire in atto che la provvigione non è stata ancora corrisposta
Ti consiglio di parlare col Notaio direttamente perché per alcune segretarie la cosa potrebbe essere “sconosciuta”

la fattura non serve, ma molti notai la chiedono. Io presento pro- forma ed emetto fattura al pagamento

 

[Michela_]

Se non erro non è più obbligatorio inserire i pagamenti nell’atto di compravendita, ma non so bene chi deve dire cosa al notaio…

 

[Miciogatto]

Se non erro non è più obbligatorio inserire i pagamenti nell’atto di compravendita, ma non so bene chi deve dire cosa al notaio…

su richiesta delle parti possono essere omessi gli importi delle provvigioni

 

[ingelman]

In atto dichiare che le parti si sono avvalse dell'operato dell'Agenzia, in atto fai inserire che Parte Venditrice si obbliga a corrispondere il compenso il ... gennaio 2026 con pagamento tracciabile, se indichi l'importo è meglio.

Per esperienza ti dico che è fattibilissimo e tra le altre cose se inserito nell'atto pubblico ed in caso il venditore non ti volesse più pagare, un eventuale Giudice approverà subito un eventuale decreto ingiuntivo.

Unico rischio se il venditore non avesse più nulla da perdere e da poter aggredire nel caso non pagasse.

 

[Miciogatto]

Per esperienza ti dico che è fattibilissimo e tra le altre cose se inserito nell'atto pubblico ed in caso il venditore non ti volesse più pagare, un eventuale Giudice approverà subito un eventuale decreto ingiuntivo.

Ah, ecco perché ci sono le agenzie 0% dal venditore! Perché l'acquirente, se non paga, male male che va, almeno ha la casa da poter pignorare, furbi!!!