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  1. Birillo

    Birillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Come indicato nel titolo vorrei chiedere se esiste un modo legale per essere citati in atto per l'intermediazione prestata, ma specificare che si verrà pagati in un tempo successivo.
    Il rogito dovrebbe avvenire nel mese di dicembre, ma preferirei fatturare l'intermediazione all'anno nuovo....

    E' fattibile? o meglio spostare l'atto a gennaio?
     
  2. raffa85

    raffa85 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    fai l' atto indichi l' importi e il notaio riporta da pagare entro e non oltre il 30/01/2012
     
  3. muretto

    muretto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non si può. Il nostro ordinamento ci obbliga emettere fattura a lavoro eseguito cioè il rogito. Pagato o non pagato. Se non ti salda la fattura il giorno del rogito dovrai emetterne una con scritto l'importo NON pagato. Ma intanto anticipi l'IVA!
     
    A Limpida piace questo elemento.
  4. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Esatto, proprio così ed il notaio inserira' in atto che la fattura n. tot del giorno .... di importo ..... verrà pagata entro..... (ad esempio 30 giorni dal rogito ) o altro.
     
  5. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ....si ma in questo caso le competenze fiscali sono dell'anno di emissione della fattura non del pagamento.Credo che Birillo voglia fatturare il prossimo anno perche' magari ha gia' raggiunto un buon reddito per l'anno corrente.
     
    A Limpida e lisamorganti piace questo messaggio.
  6. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si, l'avevo capito, ma qui da noi non si può perche' come dice Muretto, si deve emettere fattura a rogito, l'unica cosa, si può posticipare il rogito, se le parti sono d'accordo....
     
  7. Birillo

    Birillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il Notaio mi ha confermato quanto detto da raffa85
     
  8. raffa85

    raffa85 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    a me i miei notai lo fanno fare, speriamo di non incorrere in sanzioni..
     
  9. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ma la fattura la emetti a rogito o quando incassi?
     
  10. raffa85

    raffa85 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    sempre all' incasso
     
  11. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma e' regolare emetterla a distanza di tempo dalla mediazione conclusa?
     
  12. raffa85

    raffa85 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    di regola la mediazione è conclusa alla proposta, quindi già al rogito è differita.. per cui credo di si
     
  13. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    C'è qualcuno che ci chiarisce???? :fiore:
     
  14. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Non condivido l'obbligo di emettere la fattura al rogito !
    Ma dove sta scritto ????
    La fattura va emessa al momento del pagamento del compenso mentre la tassazine sul reddito va per "competenza" (nell'anno di conclusione dell'affare intermediato !)
    Quindi se concluso l'affare nel 2011, pago le imposte sul reddito nell'anno 2011
    IL rogito viene fatto nel 2011, la parte dichiarera' che e' intervenuto il mediatore X che percepira' €..... di mediazione, ancora da corrispondere a richiesta oppure entro il............
    Mi pagano nel 2012 faccio la fattura nel 2012

     
  15. Birillo

    Birillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ok ma se mi pagano nel 2012 e fatturo nel 2012.....perchè dovrei pagare le imposte nel 2011 quando l'affare è stato concluso?
     
  16. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Se l'affare intermediato si e' concluso nel 2011 l'imponibile del compenso di mediazione deve essere dichiarato nell'anno 2011, indipendentemente dall'incasso e dalla fatturazione.
    Noi non siamo liberi professionisti che vanno per cassa !
    Noi essendo ausiliari del commercio andiamo per competenza.
     
  17. graziella talucci

    graziella talucci Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Si anch'io la penso così, dovrebbe andare per cassa non per conclusione affare, pertanto le imposte andranno pagate per l'anno in cui si è riscosso.
     
  18. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Scusa ma credo che tu faccia bene a consultarti con il tuo commercialista !
    Ribadisco la nostra categoria va per competenza non per cassa.
     

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