Mercato immobiliare americano,la crisi sembra ormai un ricordo

[andrea boschini]

"c'è ripresa delle vendite senza profondo taglio dei prezzi? l'esperienza americana ci dice di NO"

certo che NO..ma non e' sicuramente la sola panacea, se non hai danaro costi 300 ( caro ) costi 250 ( e' abbastanza ? ) non cambia nulla senza l'intervento finanziario delle banche...ed e' quanto e' successo negli USA...

Roma, 9 gen - Si accentuano i segnali di una ripresa del mercato immobiliare Usa. Nella settimana conclusa lo scorso 4 gennaio, le richieste di mutui ipotecari per l'acquisto della case sono salite dell'11,7% rispetto alla settimane precedente, i rifinanziamenti dei mutui in essere sono aumentati del 12%. Lo comunica la Mortgage Bankers Association.
Nelle scorse settimane già facevamo presente che il mercato immobilare Usa fosse in ripresa, la ripresa si sposterà nei prossimi mesi anche sull'immobiliare italiano?

Negli Stati Uniti gli economisti che avevano esultato di fronte al dato dei prezzi delle case riferito a novembre - che segnava +4,3% - adesso hanno un motivo in più per tornare a credere nel sogno americano. Basta cerchiare con il rosso con lo stato della California per risolvere l'enigma.

Lì i prezzi delle case a novembre fanno gridare al miracolo: sono aumentati del 25% nell'arco dell'ultimo anno. Si tratta del balzo più importante dagli ultimi otto anni a questa parte."

Fonte M&M

 

[gmp]

certo che NO..ma non e' sicuramente la sola panacea, se non hai danaro costi 300 ( caro ) costi 250 ( e' abbastanza ? ) non cambia nulla senza l'intervento finanziario delle banche...ed e' quanto e' successo negli USA...

Fonte M&M

ma in effetti, con euribor a 0.2, i mutui non costano più che nel 2005, dai... e sappiamo che l'eccesso di credito crea pasticci cosmici.
quello che spetta a voi agenti è il ruolo del tagliatore di prezzi, il resto delle componenti non è di vostra pertinenza, concentratevi su questo

 

[andrea boschini]

non ti rispondo perche' sono una persona educata... e sembra proprio che la tua sia una fissazione, prima la pensavo costruttiva e confutata da altro...cominci a farmi rimangiare il pensiero

 

[gmp]

non ti rispondo perche' sono una persona educata... e sembra proprio che la tua sia una fissazione, prima la pensavo costruttiva e confutata da altro...cominci a farmi rimangiare il pensiero

perche ti senti irritato? che ho detto di strano? voi non potete condizionare l'andamento del mercato del credito, potete solo influenzare i prezzi con le vostre stime e i vostri incarichi accettato o rifiutati... ... o era per il costo dei mutui? ma scusa nel 2005 un bel variabile non stava sul 3.5 -4 % ? e mò è uguale...

 

[andrea boschini]

quello che spetta a voi agenti è il ruolo del tagliatore di prezzi, il resto delle componenti non è di vostra pertinenza, concentratevi su questo

...questo mi irrita..la tua assurda convinzione che invece di tornare ai prezzi del 2007 ( oggi ) dovessimo arrivare al 2003 cambierebbe qualcosa. Raccontalo a qualche sprovveduto ma non a me Se la stretta del credito rimane invariata non cambierebbe nulla, tranne innescare spinte speculative da chi il danaro ce l'ha cash. I soliti ( la maggioranza ) che prima mutuavano il 80% farlocco ma il 100% e oltre reale, sarebbero ancor di piu' nelle canne. Le 850.000 NTN del 2006 di che sono causa e come sono state create? Negli USA fu lo stesso, ma il solo ribasso senza il danaro bancario non avrebbe portato a niente. Deve riaprire, dalli pure con piu' oculatezza...ma se non apri non cambia niente.

 

[gmp]

...questo mi irrita..la tua assurda convinzione che invece di tornare ai prezzi del 2007 ( oggi ) dovessimo arrivare al 2003 cambierebbe qualcosa. Raccontalo a qualche sprovveduto ma non a me Se la stretta del credito rimane invariata non cambierebbe nulla, tranne innescare spinte speculative da chi il danaro ce l'ha cash. I soliti ( la maggioranza ) che prima mutuavano il 80% farlocco ma il 100% e oltre reale, sarebbero ancor di piu' nelle canne. Le 850.000 NTN del 2006 di che sono causa e come sono state create? Negli USA fu lo stesso, ma il solo ribasso senza il danaro bancario non avrebbe portato a niente. Deve riaprire, dalli pure con piu' oculatezza...ma se non apri non cambia niente.

scusa eh ma in america NON sono tornati i mutui subprime, e i tassi AL CLIENTE RETAIL non stanno a zero, anzi, sono più elevati che da noi, e stabili dal 2008. Quello che è cambiato sono da un lato I PREZZI, dall'altro IL CALO DELLA DISOCCUPAZIONE; la rigidità creditizia è rimasta la stessa dell'era post-lehman.

 

[andrea boschini]

E nessuno ti contesta il fatto anzi..te l'ho pure scritto...WAZ!
La rigidita' non e' la nullita ( la si parla di richieste di mutui ipotecari per l'acquisto della case sono salite dell'11,7% rispetto alla settimane precedente, i rifinanziamenti dei mutui in essere sono aumentati del 12%. Lo comunica la Mortgage Bankers Association.) da noi -45% su base nazionale, con punte del 70% in provincia ), GUARDA in UK che hanno fatto...da noi ci chiedono l'IMU per salvare l'MPS

 

[gmp]

E nessuno ti contesta il fatto anzi..te l'ho pure scritto...WAZ!
La rigidita' non e' la nullita ( la si parla di richieste di mutui ipotecari per l'acquisto della case sono salite dell'11,7% rispetto alla settimane precedente, i rifinanziamenti dei mutui in essere sono aumentati del 12%. Lo comunica la Mortgage Bankers Association.) da noi -45% su base nazionale, con punte del 70% in provincia ), GUARDA in UK che hanno fatto...da noi ci chiedono l'IMU per salvare l'MPS

certo noi siamo indietro nello sviluppo della crisi, prossima tappa crollo dei prezzi, poi se ne parla
comunque se crollava MPS dal -45 si passava al -100% di mutui per cui ringrazia, sono i palazzinari ad averla devastata quella banca

 

[skywalker]

Guarda che i palazzinari generalmente non siedono nei consigli d'amministrazione delle banche...
I palazzinari generalmente fanno palazzine poi trovano clienti e li mandano in banca per chiedere il mutuo.
La banca può dire di si oppure di no e tutte le volte che dice si lo fa perché ha il suo bel guadagno.
Sai qual'e' la differenza?
Che quando sono gli imprenditori a fare una caxxata, falliscono.
Quando sono le banche, arriva un pirla che ti tassa pure l'aria che respiri pur di pagargli il cu.o.
In Italia le banche non possono fallire...come dire ad un ladro che non può essere arrestato e pretendere che la smetta con cacciavite e cassettina delle offerte per i poveri...

 

[gmp]

Guarda che i palazzinari generalmente non siedono nei consigli d'amministrazione delle banche...
I palazzinari generalmente fanno palazzine poi trovano clienti e li mandano in banca per chiedere il mutuo.

il mercato non lo fanno gli pseudo operai edili che ti descrivi ma lui

http://it.wikipedia.org/wiki/Francesco_Gaetano_Caltagirone

http://www.ilfattoquotidiano.it/2012/01/26/caltagirone-dimette-mpsresta-generali/186781/