Mercato immobiliare americano,la crisi sembra ormai un ricordo

[skywalker]

Allo stesso modo la finanza non la da il direttore di filiale amico tuo ma gente ancora peggio...

 

[gmp]

e quindi? quelli hanno speculato, succhiato il succhiabile, e ora sputano le ossicina tipo quando si mangia il pollo. sono passati all'equity che tira alla grande e addio mattoni.

 

[Mil]

e quindi? quelli hanno speculato, succhiato il succhiabile, e ora sputano le ossicina tipo quando si mangia il pollo. sono passati all'equity che tira alla grande e addio mattoni.

In parte può essere stato un effetto "benefico". Aver interrotto il ciclo di finanziamenti per case che non valgono ha posto un freno a quotazioni divenute veramente ridicole, mettendo al riparo forse gli stessi acquirenti dal commettere altre stupidaggini. Il problema però è che la situazione si è incancrenita,le banche hanno chiuso i rubinetti con tutti,indistintamente, compresi i settori veramente produttivi, che si sono visti togliere credito. Quindi l'effetto è duplice:da una parte una stretta creditizia argina una bolla (immobiliare) e fa rientrare a regime i prezzi.. Dall'altra però, essendo una stratta creditizia indiscriminata, toglie ossigeno a molte imprese, anche di settori che non c'entrano con l'edilizia. Così si "spegne" l'economia in generale. E'sbagliato esattamente come è errato alimentare un settore, qualunque settore "drogandolo". E lo stiamo vedendo.

 

[Mil]

tesoro quando avremo sbollato anche noi i prezzi tornando a quelli del 2001 come hanno fatto gli americani, vedrai come tornate a respirare

Inizio ad avere dubbi su questo....il malessere complessivo nel frattempo è aumentato, la tassazione sulla casa e annessi e connessi anche.....senza un riallineamento rapido, finchè si è in tempo si sbaglierà di nuovo il timing come dici tu....se i prezzi del 2001 tornano nel 2016 sarà troppo tardi.
E' come iniziare a movimentare la nave troppo vicini all'iceberg....devi calcolare il tempo di manovra, altrimenti ti ci sfracelli.
La situazione è veramente grigia, continua ad esserci tanta, troppa gente convinta di vendere case di carta velina a prezzi stellari per sola rendita di posizione, mentre l'economia del Paese non va, non c'è storia. Non funzionerà.

 

[Sunrise]

troppa gente convinta di vendere case di carta velina a prezzi stellari per sola rendita di posizione,

ho chiesto info per un app.to al mio paese.....90 mq dicono classe A nemmeno signorile senza giardino con negozi sotto........mi hanno detto dai 330 ai 400 li ho mandati a quel paese.......è un mondo fatto di incompetenti improvvisati quello dell'edilizia....chiunque con un po di soldi si inventa imprenditore....

 

[gmp]

Inizio ad avere dubbi su questo....il malessere complessivo nel frattempo è aumentato, la tassazione sulla casa e annessi e connessi anche.....senza un riallineamento rapido, finchè si è in tempo si sbaglierà di nuovo il timing come dici tu....se i prezzi del 2001 tornano nel 2016 sarà troppo tardi.
E' come iniziare a movimentare la nave troppo vicini all'iceberg....devi calcolare il tempo di manovra, altrimenti ti ci sfracelli.
La situazione è veramente grigia, continua ad esserci tanta, troppa gente convinta di vendere case di carta velina a prezzi stellari per sola rendita di posizione, mentre l'economia del Paese non va, non c'è storia. Non funzionerà.

vuol dire che torneranno i prezzi 1998

 

[Mil]

vuol dire che torneranno i prezzi 1998

...con stipendi anni '40, però...

 

[gmp]

...con stipendi anni '40, però...

secondo me questa curva non è destinata ad innalzarsi per sempre...

 

[H&F]

secondo me questa curva non è destinata ad innalzarsi per sempre...

Hai perso consenso ( al singolare ; ne avevi uno solo : il clone pentito )

 

[gatto _silano]

ma in effetti, con euribor a 0.2, i mutui non costano più che nel 2005, dai... e sappiamo che l'eccesso di credito crea pasticci cosmici.
quello che spetta a voi agenti è il ruolo del tagliatore di prezzi, il resto delle componenti non è di vostra pertinenza, concentratevi su questo

Rassegnati i proprietari nn scenderanno mai i prezzi ( delle case buone intendo)al max potrai trovare qualche p terra umido o ex o portineria di zone periferiche a prezzo ribassatoNoi AFFITTIAMO IN ATTESA di vendere al NOSTRO PREZZO e incassiamo bene e TUTTI I MESI! e possiamo stare anni in attesa e a incassare pigioni ( affitto a studenti e fuori sede)