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SerenaBosco

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
#1
Vorrei presentare un preventivo per fare il cappotto al condominio, ma come posso sapere i mq della superficie delle mura esterne? (Possibilemente senza chiedere al catasto ne altri modi costosi). L'amministratore è in grado di fornirmi questa informazione?
Eventualmente sapete se sul capitolato dell'immobile è scritto? Grazie
 

marcanto

Membro Attivo
Professionista
#3
Vorrei presentare un preventivo per fare il cappotto al condominio, ma come posso sapere i mq della superficie delle mura esterne?
Dalla premessa sembra che sia tu stesso (o tu medesimo) a voler presentare un preventivo per il cappotto.
E questo mi è chiaro ! ma quello che non è chiaro è che se sei tu a voler presentare il preventivo ......ergo che sei anche un addetto a lavori ai lavori o che operi in questo settore, quindi dovrebbe essere nelle tue conoscenze individuare il modo per definire i mq di una facciata ........
Che tu chieda come individuare i mq mi lascia un po frastornato .......

Comunque, come è noto una superfice (mq) è dato dal prodotto tra due lati, in questo caso della facciata: altezza x larghezza
> per l'altezza basta individuare il numero dei piani e considerare che mediamente l'altezza di ogni singolo piano è di circa 3,00 metri .....almeno questo per gli edifici di più recente realizzazione, se l'edifico è molto datato andrebbe rilevata.
> per la larghezza, è sufficiente rilevarla sul posto alla base dell'edificio.
 

Manovale

Membro Ordinario
Professionista
#8
Naturalmente scherzo. Però se si cercano misure precise in catasto, dall' amministratore, sul capitolato, la mia misura a passi non sarà la meno approssimata. Potrebbero nascere problemi nell' altezza, che, per restare in tinta, si misura contando numero dei piani. Non capisco perchè non misurare fisicamente l' oggetto. Ci sarà un perchè.
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
#10
A parte gli scherzi e le battute, immagino che la domanda fosse relativa alla superficie “cappottabile” (passatemi il termine), cioè la superficie al netto delle finestre/porte finestre, non solo base per altezza.
Immagino che per avere un preventivo serio da presentare in assemblea la cosa migliore sia un sopralluogo sul posto da parte dell”azienda a cui si chiede il preventivo.
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
#11
Solo un pazzo accetterebbe di venire a fare un sopralluogo, farsi i rilievi e preparare una offerta da presentare in assemblea di condominio :^^::^^::^^:
Per una ditta è tempo buttato!

La cosa corretta da fare è PRIMA raccogliere i preventivi per incaricare un professionista di fare misurazioni, disegni esecutivi, computi e capitolati
in modo da avere idea del costo da affrontare per i lavori, il ponteggio e l'occupazione del suolo pubblico e già lì ci vorranno 2-3 riunioni di condominio

POI si può cominciare a raccogliere preventivi, dopo altre settordici riunioni di condominio si potrà sceglie quella che fa l'offerta migliore che chiede meno
 

marcanto

Membro Attivo
Professionista
#15
in precedenza avevo scritto
ma quello che non è chiaro è che se sei tu a voler presentare il preventivo ......ergo che sei anche un addetto a lavori ai lavori o che operi in questo settore, quindi dovrebbe essere nelle tue conoscenze individuare il modo per definire i mq di una facciata ........
Che tu chieda come individuare i mq mi lascia un po frastornato .......
e tuttora non è giunta nessuna chiarificazione ........giusto per capire lei a che titolo è interessata ...........
 

Manovale

Membro Ordinario
Professionista
#16
Eventualmente sapete se sul capitolato dell'immobile è scritto? Grazie
a questo punto mi pare chiaro, la signora vuole controllare le superfici, non vuole farsi vedere a calpestare attorno al fabbricato, non sa se hanno misurato Vuoto x pieno o la superficie netta "capottabile". Mi pare più lineare parlare chiaramente con l' amministratore.
 

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