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  1. SerenaBosco

    SerenaBosco Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Vorrei presentare un preventivo per fare il cappotto al condominio, ma come posso sapere i mq della superficie delle mura esterne? (Possibilemente senza chiedere al catasto ne altri modi costosi). L'amministratore è in grado di fornirmi questa informazione?
    Eventualmente sapete se sul capitolato dell'immobile è scritto? Grazie
     
  2. bepix

    bepix Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Chiami la ditta, fissi un appuntamento e ti faranno loro un sopralluogo e un preventivo gratuito. Semplice gratuito e veloce. Se riguarda il condominio perché ti preoccupi tu?
     
    A CheCasa! e Jan80 piace questo messaggio.
  3. marcanto

    marcanto Membro Junior

    Altro Professionista
    Dalla premessa sembra che sia tu stesso (o tu medesimo) a voler presentare un preventivo per il cappotto.
    E questo mi è chiaro ! ma quello che non è chiaro è che se sei tu a voler presentare il preventivo ......ergo che sei anche un addetto a lavori ai lavori o che operi in questo settore, quindi dovrebbe essere nelle tue conoscenze individuare il modo per definire i mq di una facciata ........
    Che tu chieda come individuare i mq mi lascia un po frastornato .......

    Comunque, come è noto una superfice (mq) è dato dal prodotto tra due lati, in questo caso della facciata: altezza x larghezza
    > per l'altezza basta individuare il numero dei piani e considerare che mediamente l'altezza di ogni singolo piano è di circa 3,00 metri .....almeno questo per gli edifici di più recente realizzazione, se l'edifico è molto datato andrebbe rilevata.
    > per la larghezza, è sufficiente rilevarla sul posto alla base dell'edificio.
     
    A Bruno2301 piace questo elemento.
  4. Manovale

    Manovale Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Un misuratore laser, pratico, preciso, pulito, costa poco.
     
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  5. marcanto

    marcanto Membro Junior

    Altro Professionista
    se l'edificio in questione è di grandi dimensioni ....mi sa che con quelli che costano poco non se la cava !!! :^^::^^:
     
  6. Manovale

    Manovale Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Noi in topografia studiavamo i collegamenti "Porro". Con un pò d' inventiva si fanno tante cose.
    Poi c'è sempre l' oddometria ( misura a passi).
     
  7. marcanto

    marcanto Membro Junior

    Altro Professionista
    ma serve una misurazione abbastanza precisa e non approssimata ;)
     
  8. Manovale

    Manovale Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Naturalmente scherzo. Però se si cercano misure precise in catasto, dall' amministratore, sul capitolato, la mia misura a passi non sarà la meno approssimata. Potrebbero nascere problemi nell' altezza, che, per restare in tinta, si misura contando numero dei piani. Non capisco perchè non misurare fisicamente l' oggetto. Ci sarà un perchè.
     
    A Jan80 piace questo elemento.
  9. davideboschi

    davideboschi Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Durante il servizio militare in Artiglieria, un metodo di misura per posizionare i pezzi era il "passo tarato". Con un minimo di attenzione, l'errore su 100 metri era di 40-60 centimetri.
     
    A Manovale piace questo elemento.
  10. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    A parte gli scherzi e le battute, immagino che la domanda fosse relativa alla superficie “cappottabile” (passatemi il termine), cioè la superficie al netto delle finestre/porte finestre, non solo base per altezza.
    Immagino che per avere un preventivo serio da presentare in assemblea la cosa migliore sia un sopralluogo sul posto da parte dell”azienda a cui si chiede il preventivo.
     
  11. cafelab

    cafelab Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Solo un pazzo accetterebbe di venire a fare un sopralluogo, farsi i rilievi e preparare una offerta da presentare in assemblea di condominio :^^::^^::^^:
    Per una ditta è tempo buttato!

    La cosa corretta da fare è PRIMA raccogliere i preventivi per incaricare un professionista di fare misurazioni, disegni esecutivi, computi e capitolati
    in modo da avere idea del costo da affrontare per i lavori, il ponteggio e l'occupazione del suolo pubblico e già lì ci vorranno 2-3 riunioni di condominio

    POI si può cominciare a raccogliere preventivi, dopo altre settordici riunioni di condominio si potrà sceglie quella che fa l'offerta migliore che chiede meno
     
    A Jan80, Greta Phlix, Manovale e 1 altro utente piace questo messaggio.
  12. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    In sintesi il cappotto lo approveranno i nipoti... :riflessione::risata:
     
    A Bagudi, Jan80 e francesca63 piace questo elemento.
  13. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dalle nostre parti... praticamente tutte le ditte specializzate in termocappotti... :)
     
    A Jan80 piace questo elemento.
  14. cafelab

    cafelab Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    "quando un servizio è gratuito il prodotto sei tu"
     
  15. marcanto

    marcanto Membro Junior

    Altro Professionista
    in precedenza avevo scritto
    e tuttora non è giunta nessuna chiarificazione ........giusto per capire lei a che titolo è interessata ...........
     
  16. Manovale

    Manovale Membro Ordinario

    Altro Professionista
    a questo punto mi pare chiaro, la signora vuole controllare le superfici, non vuole farsi vedere a calpestare attorno al fabbricato, non sa se hanno misurato Vuoto x pieno o la superficie netta "capottabile". Mi pare più lineare parlare chiaramente con l' amministratore.
     

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