• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

DottorMax

Membro Junior
Professionista
Salve. Mi è capitata un’occasione di una casa per investimento. Ci siamo accordati a 60.000 euro. Per cui sono andato a chiedere un mutuo di circa 50.000 euro (80%). Bene, dopo aver presentato tutti i documenti richiesti, l’impiegato della Banca ha detto che probabilmente potrà servire in Garante. Anche solo sulla carta, ma non coinvolto nel mutuo....sinceramente la trovo assurda tale richiesta! Con un contratto a tempo indeterminato da oltre un anno settore amministrativo, 48 anni di età, nessun finanziamento o debito in corso, mai segnalato alla Crif o altro, anticipo sul conto corrente ampiamente disponibile, reddito di 4 volte superiore alla rata del mutuo....non è una richiesta esagerata e fuori luogo? Saluti
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Salve. Mi è capitata un’occasione di una casa per investimento. Ci siamo accordati a 60.000 euro. Per cui sono andato a chiedere un mutuo di circa 50.000 euro (80%). Bene, dopo aver presentato tutti i documenti richiesti, l’impiegato della Banca ha detto che probabilmente potrà servire in Garante. Anche solo sulla carta, ma non coinvolto nel mutuo....sinceramente la trovo assurda tale richiesta! Con un contratto a tempo indeterminato da oltre un anno settore amministrativo, 48 anni di età, nessun finanziamento o debito in corso, mai segnalato alla Crif o altro, anticipo sul conto corrente ampiamente disponibile, reddito di 4 volte superiore alla rata del mutuo....non è una richiesta esagerata e fuori luogo? Saluti
Ma certo.

Cambia banca Max.
 

ave_nocte

Membro Junior
Privato Cittadino
Ciao DottorMax, l'unica motivazione per cui alla banca potrebbe occorrere un garante (sicuramente coinvolto nel mutuo) è che tu non sei censito, ovvero non hai mai fatto prima un finanziamento di nessun tipo.
Per quanto buoni, questi clienti, risultano non affidabili perchè la banca non sa valutare come si comportano nella fase di estinzione.
Se il motivo è questo, credo che il garante serva.
Se il motivo non è questo, allora la banca ci prova a vincolare quanti più soggetti possibili, ma puoi tranquillamente rifiutarti, segnalando tra le righe che altri istituti non richiedono garanti.
 

DottorMax

Membro Junior
Professionista
Dì alla banca che se è garante è ovvio che non sarà "coinvolto nel mutuo" ovvero non è debitore.

Ma "sulla carta" e anche in pratica, al garante pignorano la casa se tu non paghi, su questo aspetto forse sorvolano volutamente.
Eheh già trovata altra Banca...che ovviamente Ci ha detto “ah, se fossero tutti i Clienti come Voi, sarebbe stupendo”....
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Più che altro, mettono al settore mutui gente che non sa nemmeno da che parte cominciare...

Questo naturalmente perchè le banche garantiscono i clienti.... :rabbia:
 

sidalpo

Membro Attivo
Privato Cittadino
Da sempre le banche contano i peli del **** agli onesti, ma a quei noti soggetti che più disonesti e ladri sono e più elargiscono. Solo una volta mi sono rivolto ad una banca per un mutuo: a me giovane laureato, assunto a tempo indeterminato, con ottimo stipendio chiedevano che mio padre desse garanzie elencando la sua consistenza patrimoniale. " Che centro io con mio padre? Io sono una famiglia parte" e li mandai a quel paese di brutto.
 

DottorMax

Membro Junior
Professionista
Da sempre le banche contano i peli del **** agli onesti, ma a quei noti soggetti che più disonesti e ladri sono e più elargiscono. Solo una volta mi sono rivolto ad una banca per un mutuo: a me giovane laureato, assunto a tempo indeterminato, con ottimo stipendio chiedevano che mio padre desse garanzie elencando la sua consistenza patrimoniale. " Che centro io con mio padre? Io sono una famiglia parte" e li mandai a quel paese di brutto.
Molte volte gli impiegati bancari hanno la stessa utilità dell’essenza dei fiori secchi al profumo di vaniglia nel Sud dell’Africa.
 

possessore

Membro Attivo
Privato Cittadino
Altre interessanti considerazioni in questo thread molto simile:

 

GianCasa

Nuovo Iscritto
Professionista
Ma tra tutto non han detto nulla sulla richiesta di 50000?
Se è un mutuo 80% la richiesta dovrebbe essere 48000.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

manukka ha scritto sul profilo di John S..
john S. ho bisogno di parlarti sto in una situazione simile alla tua mio padre finge volere aiutare e vuole vendere casa . lui non si é mai interessato scrivimi su facebook ok? https://www.facebook.com/manuela.amari.92
StefyC88 ha scritto sul profilo di Fran77.
Certamente! Senza problemi mi puoi contattare in privato, non ti nego che conosco il Salento, anche perché sono Pugliese, più specificatamente di Foggia, ma vivo a Roma, quindi sarebbe magnifico se potessimo collaborare insieme. Aspetto tue notizie! A presto
Alto