Mutuo prima casa e cassa integrazione?

[supertraz]

Ciao a tutti,
io e mia moglie abbiamo un figlio di 2 anni ed un appartamento intestato a lei gia' pagato e del valore di circa 180 mila euro.
Abbiamo visto un appartamento sopra al nostro che ci interessa molto, chiedono 250.000 euro, noi siamo pronti a fare un'offerta di 210-220 max non oltre.
Non abbiamo nessun mutuo nè finanziamento attivo.
Io sono stato in cassa integrazione e percepivo circa 700 euro al mese, da giugno ho ripreso il mio lavoro normale e ho avuto una busta di 1600 euro netti, ho un contratto a tempo indeterminato da 3 anni.
Mia moglie e' in disoccupazione e percepisce 670 euro mensili ma ha un nuovo contratto a partire da fine agosto a tempo indeterminato dove andra' a percepire circa 1300 euro al mese.
Mettiamo caso che accettino l'offerta di 220 mila euro, noi daremo circa 45-50 mila euro di acconto ed il resto vorremmo chiedere un mutuo ed intestarlo a me come prima casa.
Dite che abbiamo possibilita' di ottenerlo per circa 180 mila euro ?
Abbiamo altri soli da parte ma sono in polizze vita che stanno rendendo benissimo e non vorremmo toccarle.
Al limite potremo mettere a garanzia l'abitazione di mia moglie.
Mercoledi' abbiamo l'appuntamento col broker e ci ha chiesto le ultime 3 buste paghe, quelle che ho io sono aprile 680 euro (cassa), maggio 700 euro (cassa) e giugno 1600 euro.
Mia moglie tutte e tre disoccupazione da circa 600-670 euro cad.
Consigli ? grazie

 

[IL TRUCE]

Bhe..ma e' un Broker o un BROKKO ?
Ma deve essere LUI a darti la strategia corretta in sintonia con i suoi contatti.
Tra qualche gg avrai quella di luglio..e fai le due + una cassa + contratto nuovo e sei a posto.
Dagli il contratto che tua moglie avra gia firmato credo no ?
La disoccupazione serve a una ceppa...
Diciamo che se parlassi io con l amico direttore imposterei la signora su un " dunque vecchio contratto + disoccupazione + nuovo contratto" che da un senso di continuita'
Visto che il rogito lo farete dopo agosto avrete due contratti decenti con 50 pali sul conto piu una garanzia ipotecaria su casa della moglie.
Non mi dici quanti anni avete ma dal figlio di 2 e dagli avari stipendi potreste essere giovani..nel caso quindi di un mutuo a 30 anni..la rata non sara eccessiva..in rapporto ai redditi.
Va visto anche CHI vi assume..e' chiaro che un indeterminato alla Fiat NON e' come quello di una impresa di pulizie...a volte sbagliando..
Va visto poi la casa, la documentazione ed il perito
Prima di sto BROKKER perche non parlate in banca da soli?
Parlare..vuol dire farsi dare un parere..e magari una pre approvazione.
Sempre salvo perito.
NOn mi pare una situazione difficile.
Tenete conto che un figlio costa molto piu delle nostre due Porsche ..quindi occhio all ottimismo, alle ipoteche e ad un muto 30 ennale..che fino a circa 12 anni vi prende quasi solo interessi in quota.
Pratica fattibile.

 

[specialist]

Mercoledi' abbiamo l'appuntamento col broker e ci ha chiesto le ultime 3 buste paghe, quelle che ho io sono aprile 680 euro (cassa), maggio 700 euro (cassa) e giugno 1600 euro.
Mia moglie tutte e tre disoccupazione da circa 600-670 euro cad.
Consigli ? grazie

Certo che avete un tempismo eccezionale... Già gli stipendi normali non sono un granché, ma come se non bastasse i cedolini delle disoccupazioni vi faranno evitare da qualsiasi istituto di credito come appestati.
Ritornate quando sarete più presentabili economicamente.

 

[IL TRUCE]

Certo che avete un tempismo eccezionale... Già gli stipendi normali non sono un granché, ma come se non bastasse i cedolini delle disoccupazioni vi faranno evitare da qualsiasi istituto di credito come appestati.
Ritornate quando sarete più presentabili economicamente.

E' che questo e un brocco.
Gia a fine mese sono messi meglio
Dal 1 settembre filano
Si tratta di essere abili ma non intimidatori.
Se no poi mi dicono che "intimido"
Domani ti chiamo e ti intimidisco.

 

[francesca63]

Abbiamo visto un appartamento sopra al nostro che ci interessa molto

E vorreste tenere entrambi gli immobili, o vendereste il primo ?
Se li volete tenere entrambi, volete unirli, o metterne uno a reddito ?
Siete sicuri di poterli mantenere entrambi ?
Avete pagato insieme anche il primo immobile ? Se no, non mi pare logico che questo, che sarà intestato a te, venga pagato anche da lei, e/o che dia a garanzia il suo immobile; rischiereste, se non ce la fate a pagare, di perderli entrambi...
Mi pare un'operazione un po' tirata...ma io sono prudente per natura...

 

[supertraz]

E' che questo e un brocco.
Gia a fine mese sono messi meglio
Dal 1 settembre filano
Si tratta di essere abili ma non intimidatori.
Se no poi mi dicono che "intimido"
Domani ti chiamo e ti intimidisco.

Tempismo eccezionale per forza perché l hanno appena messo in vendita e volevamo cogliere l'occasione, visto che fai questo lavoro dovrebbe farti piacere che ci sia gente disposta a comprare.
Ho specificato che abbiamo altri soldi in polizze quindi non siamo alla fame, semplicemente non vorremmo toccarli perché stanno rendendo bene.
L altro appartamento non lo vogliamo vendere potrebbe tornarci utile tra qualche anno per i miei genitori. Il broker non l abbiamo ancora sentito , abbiamo appuntamento mercoledì prima per la ns proposta poi per l eventuale richiesta di mutuo o cmq capire come muoversi. Grazie delle risposte.

 

[IL TRUCE]

Tempismo eccezionale per forza perché l hanno appena messo in vendita e volevamo cogliere l'occasione, visto che fai questo lavoro dovrebbe farti piacere che ci sia gente disposta a comprare.
Ho specificato che abbiamo altri soldi in polizze quindi non siamo alla fame, semplicemente non vorremmo toccarli perché stanno rendendo bene.
L altro appartamento non lo vogliamo vendere potrebbe tornarci utile tra qualche anno per i miei genitori. Il broker non l abbiamo ancora sentito , abbiamo appuntamento mercoledì prima per la ns proposta poi per l eventuale richiesta di mutuo o cmq capire come muoversi. Grazie delle risposte.

Temo tu abbia citato me per errore..

 

[supertraz]

Temo tu abbia citato me per errore..

Sorry era per l altro che aveva commentato!

 

[IL TRUCE]

Sorry era per l altro che aveva commentato!

Senza dubbio.