Mutuo "rifiutato" e caparra agenzia

[Dado90]

a dire il vero, se presenti una domanda di fido, una risposta, fosse anche negativa, te la devono dare. il fatto di farla risultare "rinuncia cliente" è un prassi che, di solito, torna comoda ad entrambi; ma non è questo il caso.
prima di "avvocatare" io andrei in filiale e gli spiegherei la situazione in cui ti trovi, e che ci sei perchè ti ci hanno messo loro.

Gliel'ho detto ma domani mattina ci parlo per bene, e cerco di stare calmo e di fargli capire la situazione. Questa cosa del fido non è una cattiva idea o magari una richiesta di fattibilità del mutuo. Spero davvero mi vengano in contro. Grazie comunque del consiglio! Mi hai dato una buona idea

 

[cristian casabella]

Gliel'ho detto ma domani mattina ci parlo per bene, e cerco di stare calmo e di fargli capire la situazione. Questa cosa del fido non è una cattiva idea o magari una richiesta di fattibilità del mutuo. Spero davvero mi vengano in contro. Grazie comunque del consiglio! Mi hai dato una buona idea

Non credo volesse dire questo...

Quello che devi dirgli tu è semplicemente che ti DEVONO mandare una lettera con su scritto che non ti daranno il mutuo richiesto (di Euro ....................................) così da evitare di farti perdere la caparra e anche le provvigioni che dovrai far avere all'agenzia
Tra l'altro, in genere la Banca ha copia della proposta accettata quindi è consapevole di ciò che ti accadrà se non presenti nulla da parte loro

 

[Dado90]

Non credo volesse dire questo...

Quello che devi dirgli tu è semplicemente che ti DEVONO mandare una lettera con su scritto che non ti daranno il mutuo richiesto (di Euro ....................................) così da evitare di farti perdere la caparra e anche le provvigioni che dovrai far avere all'agenzia
Tra l'altro, in genere la Banca ha copia della proposta accettata quindi è consapevole di ciò che ti accadrà se non presenti nulla da parte loro

È quello che ho provato a dire stamani ma il direttore diceva che non era vero che loro non mi davano il mutuo ma che noi abbiamo rinunciato. Capite perché mi girano le scatole?

 

[D3rivato]

Guarda che puoi piangere in cinese che di scritto non ti mettono niente. E non perché sei tu, ma perché non lo fanno mai. Il fatto che tu lo abbia scritto sulla proposta è una cosa che vincola te, non loro. Quando ho fatto la proposta la prima cosa che mi disse il direttore fu, non mettiamo niente per iscritto in caso di mancata erogazione del mutuo. Sulla proposta allora scrissi che la banca in caso di mancata erogazione, avrebbe dati l'esito anche solo verbale, solo a me. Te lo hanno già spiegato oggi, a loro, che tu perda la caparra, non gliene può fregare di meno

 

[Dado90]

Guarda che puoi piangere in cinese che di scritto non ti mettono niente. E non perché sei tu, ma perché non lo fanno mai. Il fatto che tu lo abbia scritto sulla proposta è una cosa che vincola te, non loro. Quando ho fatto la proposta la prima cosa che mi disse il direttore fu, non mettiamo niente per iscritto in caso di mancata erogazione del mutuo. Sulla proposta allora scrissi che la banca in caso di mancata erogazione, avrebbe dati l'esito anche solo verbale, solo a me. Te lo hanno già spiegato oggi, a loro, che tu perda la caparra, non gliene può fregare di meno

Ho capito. Intanto ci provo, se non dovesse andare andrò per vie legali. L'impiegata che seguiva la pratica insieme al direttore l'altra volta mi disse che di solito non rilasciano nulla di scritto ma se ci fosse stato bisogno il direttore poteva scrivere due righe senza problemi.

 

[cristian casabella]

Sulla proposta allora scrissi che la banca in caso di mancata erogazione, avrebbe dati l'esito anche solo verbale, solo a me.

Quindi ti bastava cambiare idea e la proposta perdeva validità. Anzi già di per se era quanto mettere che se non volevi più comprare non lo facevi. Che razza di clausola sarebbe?

 

[D3rivato]

Quindi ti bastava cambiare idea e la proposta perdeva validità. Anzi già di per se era quanto mettere che se non volevi più comprare non lo facevi. Che razza di clausola sarebbe?

È una clausola accettata dal venditore e l'agenzia è rimasta muta. Perché è vero che devo comprare ma alle mie condizioni. Altrimenti non avrei fatto la proposta, chi si fa pecora il lupo lo mangia. L'agenzia ha fatto ben poco per meritarsi la provvigione, tutti i problemi li abbiamo risolti io e il venditore. È stata pagata ma non la ho voluta al rogito perché non la volevo vedere.

 

[cristian casabella]

È una clausola accettata dal venditore e l'agenzia è rimasta muta. Perché è vero che devo comprare ma alle mie condizioni. Altrimenti non avrei fatto la proposta, chi si fa pecora il lupo lo mangia. L'agenzia ha fatto ben poco per meritarsi la provvigione, tutti i problemi li abbiamo risolti io e il venditore. È stata pagata ma non la ho voluta al rogito perché non la volevo vedere.

Ben per te, ed in questo caso pure per venditore e agenzia direi

 

[D3rivato]

Che le banche non rilascino diniego scritto credo sia universalmente riconosciuto, maggiore è la somma e maggiore è il rischio di un diniego. Credo che prima di firmare una proposta di acquisto occorra rileggerla molte volte e farsi consigliare da più persone, escludendo ovviamente l'agenzia che matura la provvigione alla sola firma di entrambi i contraenti. Spero che la necessità del patentino sia cencellata, così resterà solo chi sa lavorare veramente. Lo stesso dicasi per tassisti e lobby varie

 

[Dado90]

Che le banche non rilascino diniego scritto credo sia universalmente riconosciuto, maggiore è la somma e maggiore è il rischio di un diniego. Credo che prima di firmare una proposta di acquisto occorra rileggerla molte volte e farsi consigliare da più persone, escludendo ovviamente l'agenzia che matura la provvigione alla sola firma di entrambi i contraenti. Spero che la necessità del patentino sia cencellata, così resterà solo chi sa lavorare veramente. Lo stesso dicasi per tassisti e lobby varie

Io non lo sapevo purtroppo ed ho pure ricercato su internet e sentito amici che avevano comprato casa. È andata così, adesso lo so e in futuro saprò come muovermi. Ora risolverò questa storia