Mutuo "rifiutato" e caparra agenzia

[Dado90]

Non essendoci però l'ok da parte loro, in banca ci hanno detto che potevamo richiedere da qualche parte un finanziamento di 16.000€ per poter fare un mutuo all'80% ma abbiamo sentito e non c'erano molte probabilità.

 

[eldic]

Sì esattamente, il 15% lo doveva erogare una compagnia alla quale si appoggia la banca.

congratulazione alla banca... capisco ora la tua in****atura.
viste le premesse e gli sviluppi io insisterei per farmi declinare la pratica e tagliare la testa al toro, anche a costo di rimanere "fermo" per 6 mesi.
perdonami la curiosità... ho visto ora da dove scrivi. la banca è quella dove la gente vola fuori dalle finestre?

 

[Dado90]

congratulazione alla banca... capisco ora la tua in****atura.
viste le premesse e gli sviluppi io insisterei per farmi declinare la pratica e tagliare la testa al toro, anche a costo di rimanere "fermo" per 6 mesi.
perdonami la curiosità... ho visto ora da dove scrivi. la banca è quella dove la gente vola fuori dalle finestre?

Oddio non avevo mai sentito di gente che vola fuori dalle finestre onestamente, quindi non saprei dirti. Mi sono rivolto a Intesa San Paolo e sembravano davvero disponibili

 

[eldic]

Oddio non avevo mai sentito di gente che vola fuori dalle finestre onestamente, quindi non saprei dirti. Mi sono rivolto a Intesa San Paolo e sembravano davvero disponibili

mi riferivo a monte dei paschi.

 

[Dado90]

mi riferivo a monte dei paschi.

Ah ok! Non ne sapevo nulla comunque. Abito vicino a Firenze non sono proprio di città città. Comunque sia domani ci torno e a costo di piantargli un casino mi faccio fare quel foglio perché non si sono comportati bene. Spero di non dover mettere di mezzo un avvocato

 

[francesca63]

Due considerazioni:
1] se non avrete il diniego scritto, oltre a perdere la caparra dovreste pagare le provvigioni.
2] la condizione sospensiva è scritta in maniera contraddittoria , come troppo spesso succede : prima si dice che il contratto è condizionato alla delibera di un mutuo (quindi l’avveramento della condizione sembrerebbe l’OK al mutuo).
Poi c'è scritto che l’avveramento della condizione va provato con diniego scritto.

Se l’avveramento è IL DINIEGO, non avendo il diniego significa che non c'è stato avveramento.
Quindi potrebbe ritenersi che il contratto è definitivamente inefficace,(morto), visto che i 35 giorni previsti sono ampiamente passati.
Non ha senso cercare altra banca, il termine è scaduto da più di un mese !

Forse potrebbe essere una scappatoia per non perdere tutta la caparra, ma accordarsi per una cifra inferiore.
Certo che l’agenzia non è scrupolosissima, se da fine luglio non ha ancora definito la cosa, lasciando anche il venditore nell’incertezza.

 

[Slartibartfast]

Hai fatto male a firmare che avresti portato una lettera di diniego della banca, l'agenzia 'furba' te lo ha fatto firmare sapendo già che la banca non rilascia niente. L'errore lo hai fatto tu perché bisogna stare attenti a cosa si firma e farsi aiutare da chi ci è già passato. Non vedo altre soluzioni che regalare 5000 euro oppure cambiare banca, a te la scelta.

L'errore l'ha fatto lui fino ad un certo punto. Se ti rivolgi ad un'agenzia non ti aspetti che giochi sulle clausolette per fregarti!
Se diciamo ai clienti che devono venire in agenzia con l'avvocato, non è che mettiamo poi tanto lustro alla categoria.
Chi ha scritto una sospensiva così è uno che lavora da st..nzo. Piuttosto è meglio dire che non accetti sospensive.
Se un cliente viene da me a comprare casa deve potersi fidare (= non cerco di fregarlo) e gli si deve spiegare tutto di quello che sta facendo/firmando. Chi lavora così mi sta sulle ... perchè danneggia anche me.

 

[D3rivato]

Ah ok! Non ne sapevo nulla comunque. Abito vicino a Firenze non sono proprio di città città. Comunque sia domani ci torno e a costo di piantargli un casino mi faccio fare quel foglio perché non si sono comportati bene. Spero di non dover mettere di mezzo un avvocato

Certo, sono sicuro che si prenderanno paura. Stai attento che portano fuori per il bavero altro che piantargli casini

 

[Dado90]

Certo, sono sicuro che si prenderanno paura. Stai attento che portano fuori per il bavero altro che piantargli casini

No va beh mica mi metto a fare chissà cosa, però voglio che capiscano quanti problemi mi stanno facendo passare. Non mi sembra di chiedere molto onestamente. Se proprio non vogliono farmi un foglio vedrò di chiedere aiuto ad un legale competente.

 

[eldic]

a dire il vero, se presenti una domanda di fido, una risposta, fosse anche negativa, te la devono dare. il fatto di farla risultare "rinuncia cliente" è un prassi che, di solito, torna comoda ad entrambi; ma non è questo il caso.
prima di "avvocatare" io andrei in filiale e gli spiegherei la situazione in cui ti trovi, e che ci sei perchè ti ci hanno messo loro.