Mutuo tasso fisso a marzo 2023 ha senso ?

[sektopod]

Ciao

ora che i mutui sono schizzati alle stelle e tutti mi dicono di aspettare che cambi il mercato, volevo chiedervi una domanda banalissima :

Se faccio ora il mutuo con tasso fisso 4% , tra 3 anni metti che il mercato scenda con offerte a tassi a 2,5 %, io posso rinegoziare il mio vecchio mutuo fisso del 4 % e portarlo al 2,5% ?

Se posso, devo cercare qualche clausola nel mutuo che mi permetta di farlo o per tutti i mutui fissi è possibile sta cosa ?

Perchè metti che trovo la casa dei sogni e mentalmente mi preparo ad una rata piu alta ( sempre sopportabile ) ma con la speranza che poi se cambia il mercato io possa migliorare la rata, allora sarebbe interessante per la mia ricerca.

Grazie mille per le dritte!

 

[philippo]

Ciao

ora che i mutui sono schizzati alle stelle e tutti mi dicono di aspettare che cambi il mercato, volevo chiedervi una domanda banalissima :

Se faccio ora il mutuo con tasso fisso 4% , tra 3 anni metti che il mercato scenda con offerte a tassi a 2,5 %, io posso rinegoziare il mio vecchio mutuo fisso del 4 % e portarlo al 2,5% ?

Se posso, devo cercare qualche clausola nel mutuo che mi permetta di farlo o per tutti i mutui fissi è possibile sta cosa ?

Perchè metti che trovo la casa dei sogni e mentalmente mi preparo ad una rata piu alta ( sempre sopportabile ) ma con la speranza che poi se cambia il mercato io possa migliorare la rata, allora sarebbe interessante per la mia ricerca.

Grazie mille per le dritte!

La rinegoziazione è una richiesta che puoi fare alla tua banca quando i tassi scenderanno ,la tua banca non è obbligata ad assecondarti e non deve dartene spiegazioni .quando i tassi scenderanno potrai fare una surroga con un'altra banca senza problemi come si è sempre fatto .non ci sono vincoli che ti legano alla tua banca . L'unico presupposto è che i tassi scendano ,quando e quanto nessuno può dirtelo .

 

[francesca63]

Se non hai ancora trovato la casa giusta, sono discorsi prematuri; tra qualche mese la situazione potrebbe essere diversa, e tra reperimento dell’immobile e rogito passano almeno altri tre mesi.
Quindi ora non puoi fare alcun mutuo, e i tassi cambieranno ( ma se ancora in su e di quanto, non si può sapere).