Nel 2° trimestre 2013 attesa di ripresa delle transazioni

[gmp]

Dai stiamo parlando di un'AI che almeno copre le spese fisse e che vende il bilocale per vivere in 4 anni di crisi.

ok ma poniamo che il bilocale medio in italia costi 150k, il 5% di commissione sono 7.500 lordi, quanto ci campa?!

 

[enzo6]

ok ma poniamo che il bilocale medio in italia costi 150k, il 5% di commissione sono 7.500 lordi, quanto ci campa?!

Non mi sono spiegato.
L'AI vende un suo bilocale (di sua proprietà) è campa fino al 2015 dopo aver coperto i costi fissi agenzia.

 

[gmp]

Non mi sono spiegato.
L'AI vende un suo bilocale (di sua proprietà) è campa fino al 2015 dopo aver coperto i costi fissi agenzia.

a parte l'ovvia battuta che prima deve riuscirci, a venderlo, poi che fa, aspetta e spera che il mercato torni a 800.000 NTN? e se non accadesse per altri dieci anni? o venti?

 

[enzo6]

a parte l'ovvia battuta che prima deve riuscirci, a venderlo, poi che fa, aspetta e spera che il mercato torni a 800.000 NTN? e se non accadesse per altri dieci anni? o venti?

Per quello che chiedi Ti posso solo dare la mia esperienza:
Ho aperto a fine 2009 e nel 2010 con 600.000 NTN sono andato molto bene.
Nel 2011 se non ci fosse stato ultimo trimestre negativo avrei ottenuto gli stessi risultati.
La situazione è pesante dal 2012 (pur ottenendo utile) ma obbiettivamente non credo proprio sia una crisi immobiliare che supererà il 2013 e che nel 2014 torneremo a 600.000 ntn.

 

[Sunrise]

L'AI vende un suo bilocale (di sua proprietà) è campa fino al 2015 dopo aver coperto i costi fissi agenzia.

beh...spero per te che il 2010 ti sia bastato per tirarti fuori un bilocale dai tuoi guadagni cosi potrai campare fino al 2016

 

[andrea boschini]

ok ma poniamo che il bilocale medio in italia costi 150k

waz...bilo 150k di media?,l'italia non e' Milano e Roma

 

[andrea boschini]

2014 torneremo a 600.000 ntn.

quindi ritieni che faremo un +40%

 

[andrea boschini]

Per refolo di vento intendi la situazione del 2010?

no...ritengo in merito al 2012

 

[gmp]

waz...bilo 150k di media?,l'italia non e' Milano e Roma

no guarda, a roma la media è 280 ho tirato a indovinare sulla base del dato medio nazionale di circa 240.000 euro per 100mq a transazione, diciamo bilo da 50mq medio a 120.000 toh

 

[gmp]

non credo proprio sia una crisi immobiliare che supererà il 2013 e che nel 2014 torneremo a 600.000 ntn.

e se non accade? c'è un piano B ?