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  1. RebooTeam

    RebooTeam Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Abbiamo delle novità in rilascio, purtroppo un ritardo sui portali a causa di un mancato accordo e alcune domande sulla gestione degli affitti, anch'essa di imminente rilascio.

    Presumiamo che la gestione dei portali anzichè a maggio verrà rilasciata gradualmente a partire da Giugno, abiliteremo di volta in volta i vari portali partendo dai più diffusi e utilizzati da tutti voi (le convenzioni contrariamente a prima sono stipulate con ogni singolo portale).

    Iniziamo con il nuovo sistema di gestione delle planimetrie, allego qualche screenshot per capire meglio di cosa parliamo.

    Le planimetrie hanno richiesto l'intero mese di maggio per lo sviluppo ma dovremmo essere riusciti a fornire uno strumento "smart" per la creazione, se risultasse troppo difficile, infatti, verrebbe abbandonato in favore di un documento word costruito con i simboli grafici.

    La schermata iniziale vi propone i tre passi necessari per costruire la planimetria, potete avvalervi di un immagine come traccia di fondo per semplificare la composizione.

    [​IMG]


    In questo passo è possibile creare le varie stanze e mure, un sistema-griglia vi permetterà di creare agevolmente sia pareti perpendicolari e parallele che pareti angolate.

    [​IMG]


    Nella fase finale inserite i dettaglio come finestre, porte, se volete i nomi delle stanze etc.
    (Ovviamente se volete creare una versione super-semplice potete saltare questo passaggio.)


    [​IMG]

    :spunta:Gestione affitti

    Abbiamo creato una gestione che preveda la valorizzazione delle spese condominiali (o di amministrazione) e quindi questa caratteristica si verrà posizionata su documenti e sito web-reboo.

    Contratti: ad ora abbiamo tipologie differenti di contratto:
    4 + 4
    4 + 3
    6 + 6
    box
    --------------------
    Avete altre tipologie di contratto che volete inserire?
    Indicheremo le spese di condominio su base mensile.

    Abbiamo sviluppato inoltre una gestione degli affitti-stagionali.

    Ad ora il funzionamento (e flusso operativo) è questo:
    Il proprietario (con l'agenzia) definisce dei periodi e relativi importi per periodo definendone il tutto in una scheda apposita.
    Nel momento in cui cui un cliente prenota un determinato periodo, questo viene bloccato ed assegnato al cliente che ne ha fatto richiesta.

    Se qualcuno di voi (sicuramente Spalti) tratta questa tipologia di affitti ci può indicare se la procedura è conforme a quella che utilizza?
    Con Giorgio infatti è sorto un dubbio riguardante la possibilità che alcuni periodi siano sovrapposti o differenti da quelli impostati (per garantire una certa flessibilità nelle proposte).
     

    Files Allegati:

  2. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Grandissimi ;)

    il contratto 3+4 lo devono ancora inventare però :risata:
    SI tratta del 3+2 ;)

    :applauso:
     
  3. RebooTeam

    RebooTeam Membro Attivo

    Privato Cittadino
    errore di digitazione ;)
     
  4. gsms

    gsms Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Avrei bisogno di chiarimenti in merito alle planimetrie. Sono ancora previste le 2 soluzioni per la gestione delle planimetrie ( Lite ed advance) ?
     
  5. gsms

    gsms Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Mi fa piacere pensare che siete concentrati sull'aggiornamento di
    Reboo e che per questo motivo non avete avuto modo di leggere e di
    conseguenza rispondere ad un quisito che avevo posto giorni fa.
    Voglio riproporlo:
    x quanto concerne le planimetrie sono ancora
    valide le 2 versioni: lite ed advance?
    Ciao e buon lavoro.
     
  6. RebooTeam

    RebooTeam Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Scusa Guido, ci è scappato il messaggio, si, le piantine sono previste in due modalità.
    Voi utilizzerete direttamente quella avanzata, e vi troverete nel tempo la possibilità di inserire anche elementi di arredo. (nel rilascio non saranno ancora presenti)

    Hai qualche suggerimento per la gestione degli affitti?
     
  7. gsms

    gsms Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie x il chiarimento.

    Alcuni consigli x la Gestione Affitti

    Mettere come filtro di ricerca immobili arredati e non
    Possibilità di tenere animali (Si/No)
    Affitto Studenti (Si/No)
    Se il locatore vuole la garanzia (1,2,3 mesi di deposito cauzionale)
    Calcolatrici per il calcolo dell'imposta di registro, per gli interessi sul deposito cauzionale, per il calcolo dell'aggiornamento istat.
    Uno scadenziario che ci permetta di avvisare il locatore che deve rinnovare l'imposta di registro o meglio la possibilità di inviargli una mail con allegato il mod F24 già compilato per il rinnovo dell'imposta e la lettera dell'adeguamento del canone (istat).

    Per consigli + precisi dovrei avere alcune linee guida di come viene sviluppato il gestionale affitti.

    Ciao.
     
  8. muretto

    muretto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Scusate una piccola domanda...

    Siccome ho acquistato reboo per sistemare nei portali gli immobili fare le planimetrie e i contratti per gli affitti stagionali e ad ora non riesco a fare nulla, quando si riuscirà ad avere tutte le caratteristiche?

    Scusate ma ho acquistato il vostro nonostante altre offerte perchè mi sembrava il più completo ma ad ora di quello che mi era stato promesso non ho visto quasi nulla.

    Altra cosa nella gestione immobili si può far venire fuori quello che vogliamo scrivere noi al posto di appartamento monolcale bilocale o trilocale, tipo il nome del proprietario o altro?

    Grazie a chi mi risponderà...
     
  9. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ragazzi per pura statistica.. ma ad oggi quanti hanno aderito?
     
  10. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Il lancio di Reboo beta è stato limitato a 50 copie per non perdere troppo tempo nello sviluppo :)
     
  11. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    a custode volevo strappare una promessa proprio da te.. siccome come vedi non sono l'unico a "lamentarmi"
    mi sembrava giusto che il prolungamento del contratto si facesse dalla data del rilascio del software antiriclòaggio
    so che su questo non c'erano termini prefissati, ma la promessa che sarebbe stato fatto l'avevamo avuta
    ora siccome è un po' slittato il tutto mi sembrerebbe giusto far slittare anche la data di rinnovo da un anno a partire dall'antiriclaggio così che avremo un gestionale completo e credo potremo tutti ritenerci soddisfatti!
    E' più che altro uno stimolo per finire prima!!
    Grazie :D

    Aggiunto dopo 3 minuti :

    non so dove andare a modificare.. cmq parlavo di antiriciclaggio (ora l'ho scritto bene!:))
     
  12. RebooTeam

    RebooTeam Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sei de coccio:p te l'ho scritto nell'altro thread che prolungheremo il contratto;):stretta_di_mano:
    A parte gli scherzi, purtroppo con i portali siamo tra l'incudine e il martello, non hai idea di quante telefonate abbiamo fatto e facciamo perchè ci diano retta...investiamo più tempo in queste cose che nello sviluppo software.
     
  13. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    realcasa mi sembra che Parallela si stia facendo in quattro (anzi in otto) sia per presentare un prodotto finito, pulito, libero da errori e in linea con una strategia commerciale molto amica dei clienti. Lamentarsi è un sacrosanto diritto di chiunque, ma in questo caso ci vuole davvero fegato :risata:
     
  14. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    dai allora diteci che l'anno comincia dal rilascio del software antiriclaggio e non vi scoccio più :D
    grazie!
     

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