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  1. CINZIA ZUMIA

    CINZIA ZUMIA Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti,
    stamattina all'ufficio delle entrate di gallarate mi sono vista rifiutata la registrazione e non ero la sola in quanto il funzionario dell'ufficio sosteneva che da oggi per registrare un preliminare occorre una Procura da parte di un Notaio...
    Nessuno è stato capace di dare altre informazioni e su Internet nessuno sa di che Legge si stia parlando.
    Chi sa qualcosa?
    Grazie e Buon lavoro
     
  2. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Ah!!! quell'ufficio mi farà impazzire :disappunto: Ci informiamo :ok:

    Aggiunto dopo 51 minuti :

    Siamo alla follia!!!!! è di oggi la notizia di quanto hai scritto, l'agenzia delle entrate vuole la firma autenticata per la registrazione del preliminare, ma anche dei contratti di locazione, non basta più la delega.
    Ora i Comuni si rifiutano di passare il tempo ad autenticare firme per poi andare a registrare e per questo ti mandano dal notaio a farti fare una procura !!! Senza contare che noi siamo anche coobligati in solido per il pagamento dei tributi dei nostri clienti cosa c'è sotto? Non si sa.
    L'agenzia delle entrate non ci fa vedere la relativa circolare.

    Ho interessato la presidenza provinciale FIAIP che si è già attivata per avere chiarimenti presso l'A.d.e. ti terrò aggiornata di quanto riusciremo a sapere e speriamo ad ottenere.
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A quando la rivoluzione ???????:disappunto::disappunto::disappunto::disappunto::rabbia::rabbia::rabbia::rabbia::rabbia::rabbia:

    Silvana
     
  4. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    No ma veramente, siamo alla follia.... Qui c'è lo zampino di qualche potente lobby... tipo i notai? Vedremo, forse no, ma a pensa male si fa peccato ma tante volte ci si azzecca (Giulio Andreotti)
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ah, sicuramente si tratta dei notai, così la gente va a fare per forza i compromessi da loro e loro speculano anche sulle procure....:rabbia:

    Silvana
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Ho chiamato il mio notaio ..non sà ancora nulla, ora chiamo il Presidente della Repubblica .. hai visto mai che ci vuole anche il suo benestare per registrare i preliminari .. mah!!! :shock:
     
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  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Esatto, fai così...:sorrisone:

    Mi diceva la mia socia che oggi in uno degli uffici dell'ADE di Bologna sembrava di essere agli esami di maturità: i funzionari guardavano le registrazioni delle locazioni con la cedolare secca con fare sufficiente e arrogante e se uno aveva sbagliato qualcosa lo redarguivano severamente e lo rimandavano indietro (uno è tornato tre volte...), mentre se la pratica andava bene, sembrava che dessero il voto....:sorrisone:

    Ma in che mondo siamo finiti ???

    Silvana
     
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  8. Abakab

    Abakab Ospite

    :risata::risata::risata::risata: ... e domani torna con i tuoi genitori !!!!
     
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  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Più o meno....

    Silvana
     
  10. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    E il bello è che sei lì a pagare le tasse :disappunto::disappunto:
    Ma a proposito, ma come fanno a registrare con la cedolare secca, non hanno ancora il codice tributo!!!!!!
     
  11. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il codice tributo è THF ( Ti ho fregato )
     
    A Bagudi e Limpida piace questo messaggio.
  12. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
  13. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Scherzi a parte ma sul sito dell' AdE non riesco a trovare indicazioni in merito a questa procedura, qualcuno sa dove è ?
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Nel modello 69 ho sempre indicato nella parte "A" il mio nominativo in qualità di "richiedente la registrazione" e nella parte finale ho sempre firmato come presentatore della registrazione.
    Mai avuto problemi.
    Per la pratica presentata e contestata dall'Agenzia delle Entrate è stata seguita questa prassi?
     
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  15. barsotti armando

    barsotti armando Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    BUONGIORNO
    un agente imobiliare per poter registrare un contratto preliminare dovrà usare il nuovo modello 69 anno 2011 Quadro A dati generali , indicare i propi dati e identificarsi nel rigo "Richiedente la registrazione " sottoscrivere in basso a destra la II° pagina del Modello 69 identificare una delle parti contraenti nella III° pagina facendola sottoscrivere x la delega alla registrazione compilare il riquadro dedicato al delegato e facendo sottoscrivere tale parte contraente anche nel nuovo modello 69 in basso a destra sempre nella III° pagina oltre ad una copia del documento di indentità del delegante.
    In caso di rifiuto alla registrazione chiedere la motivazione per scritto al funzionario dell'agenzia delle entrate e volendo inoltrare segnalazione per omissioni di atti di ufficio , infatti l'agenzia delle entrate non può rifiutarsi di ricevere una atto scrittura privata di natura negoziale compilato e sottoscritto deve sempre e coumnque riceverlo verificare la regolarità e la tassazione ed eventaulmente redigere verbare di irregolarità successivamnete anche ai fini di eventuali sanzioni e/o imposta supplettiva
     
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  16. CINZIA ZUMIA

    CINZIA ZUMIA Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie pr le risposte...quello che mi indicate è la prassi che ho sempre fatto...La novità è sorta ieri mattina. Non ricordavo comunque che non possono respingere una registrazione...questo mi è utile.Grazie
     
  17. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Armando, tutto questo fino a ieri... Ora vogliono la firma autenticata del delegante, e ho saputo non solo qui a Gallarate, ma ti dicono che serve una procura notarile, è già stata richiesta la circolare che indica questa nuova prassi (ieri) ad oggi non l'abbiamo vista, ci stiamo muovendo per capire cosa stia succedendo, anche Alberto Zamberletti si sta muovendo in questo senso.
     
  18. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ok chi saprà buone nuove farà sapere, perchè quì non sanno niente della cosa.:ok:
     
  19. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ogni tanto una nuova stravaganza.
    Non capisco il motivo della delega quando esiste un preciso obbligo da parte dell'agente immobiliare alla registrazione delle scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della sua attività.
    Viene da chiedersi: il notaio deve allegare la delega dei contraenti?
     
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  20. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ciao, Io ieri ho registato a Bergamo senza problemi, ho chiesto se serviva la delega e il funzionario mi ha risposto che è arrivata Loro in questi giorni una circolare e dovranno adeguarsi, si parlava di delega.
     

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