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  1. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io aspetterei di finire di pagare la macchina.
     
  2. FLIcheras

    FLIcheras Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La macchina credo sia l'ultimo dei problemi ho dei risparmi e credo che i miei genitori mi aiuterebbero nel caso in cui le cose dovessero andare davvero male
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Tieni presente che quando prenderai la partita IVA avrai spese fisse di una certa entità, e quindi il guadagno sarà minore di quello che pensi...
     
  4. FLIcheras

    FLIcheras Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Aprirei la partita IVA a regime forfettario
     
  5. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Inoltre un conto è lo stipendio dei dipendenti (già tassato alla fonte), un conto il "lordo" dei professionisti o ancora peggio degli autonomi assimilati a imprese, al quale per ottenere il "netto" che realmente incassi tu devi togliere almeno il 50-60% di imposte e contributi.
     
    A La Capanna, Greta Phlix e Bagudi piace questo elemento.
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E scarichi pochissimo...
     
  7. FLIcheras

    FLIcheras Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quindi per portare a casa qualcosa di buono dovrei tipo prendere 5.000€ di lordo perché poi dovrei versare imposte e contributi quindi si per avviarmi ci vogliono almeno 3 anni
     
  8. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
    Scarichi quasi nulla direi.....
     
    A La Capanna e Bagudi piace questo messaggio.
  9. FLIcheras

    FLIcheras Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    In che senso scusami.

    Mi state mandando in crisi ero quasi convinto a buttarmi ma credo che a sto punto prenderò altre strade
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Nel senso che gli agenti immobiliari possono scaricare pochissime spese rispetto agli agenti di commercio.
     
  11. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Per guadagnare quella cifra mensile dovresti acquisire e vendere almeno sei appartamenti all'anno da 200000 €, incassando totalmente una provvigione media tra acquirente e venditore pari al 5%.
     
  12. FLIcheras

    FLIcheras Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Si che poi di quei 5.000 lordi mi resterebbe tipo 2000€ al mese e credo sia dura vendere o acquisire così tanto
     
  13. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    I calcoli sono eccessivamente negativi.
    Dunque. Ragioniamo sui 15.000,00 euro.
    Commercialista: 800,00 euro
    Inps 3.600 euro
    IRPEF circa 2.000 euro
    Spese complessive 6200,00
    Circa il 40% di quello che incassi.
    E salvo presenza di detrazioni varie.

    Sui successivi 15.000,00
    Aumenta di qualcosa l'IRPEF ma il costo del commercialistia non c'è più
    INPS proporzionale è equivalente.
    Rimani sempre sul 40/45%

    E questo senza considerare le spese.

    Con 30.000 di incassato.
    porti a casa 1.400/1.500 euro al mese circa.
    30.000,00 al 40% di provvigione (che è normale per chi ha una partita IVA)
    vanno realizzati su 75.000 di fatturato complessivo incassato dall'agenzia.

    A Riccione equivale a concludere 5 vendite all'anno
    a Morciano di Romagna 10 vendite all'anno.

    Poi, se l'agenzia ci tiene (e perchè non dovrebbe!?) bisognerà tenere conto di premi o incentivi. Magari sopra il 70.000 le provvigioni aumentano.

    E ci sono altri fattori da valutare... di cui si potrebbero parlare... ma davanti ad una birretta...
     
    Ultima modifica: 20 Giugno 2017 alle 08:11
    A FLIcheras e Bagudi piace questo messaggio.
  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Tu paghi così poco di commercialista ?
     
  15. FLIcheras

    FLIcheras Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Altri pareri? Ragazzi sono in confusione totale e io tempo sta per scadere
     
  16. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No. La società paga di piú ma so che per i ragazzi in regime forfettario applica un costo molto conveniente sotto ai 1.000 euro.
     
  17. -csltp-

    -csltp- Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Se non vuoi fare ciò che stai facendo a vita prima o poi ti devi buttare.... io ci proverei
     
  18. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Senza farsi "viaggi " troppo speranzosi e senza illudersi di guadagnare chissà quali cifre subito...
     
  19. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Devi assolutamente inventarti qualche espediente per stare con i piedi su due staffe almeno per un anno. Intanto inizia a seguire il corso e a fare l'esame.
     
  20. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare

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