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  1. Aran

    Aran Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    REGIONE LOMBARDIA
    Deliberazione n° IX/2555 seduta del 24/11/2011​

    L'obbligo di dichiarare le prestazioni energetiche e la classe energetica degli edifici oggetto di annuncio commerciale per la vendita o la locazione previsto dall' art. 9, comma 1 lettera d) della l.r. 24/2006, decorre dall 1 gennaio 2012. Tale obbligo si applica a tutti gli annunci pubblicati su giornali, manifesti, volantini, siti web, trasmessi alla radio o alla televisione, per conto di qualsiasi soggetto
    L'art. 27, comma 1 quater della l.r. 24/2006, prevede che il titolare dell'annuncio commerciale che non rispetti le disposizione emanate dalla giunta regionale concernenti l'obbligo di dichiarare la classe e l'indice di prestazione energetica dell'edificio o della singola unità abitativa posti in vendita mediante l'annuncio commerciale stesso, incorre nella sanzione amministrativa da €. 1.000 a €. 5.000

    A parte il fatto che non capisco perchè la Lombardia debba sempre essere la prima ad attuare ste norme, (forse perchè i polli da spennare sono più grassi o semplicemente più stupidi), questo mi sembra l'ennesimo sotterfiugio per raccimolare denaro.
    Prima era obbligatorio avere la certificazione in sede di rogito o di registrazione del contratto di locazione, quando, per lo meno, si aveva la certezza d'aver concluso l'affare, ora lo è a priori.
    Tutto questo, tradotto, significa far digerire ad un venditore che, oltre al fatto che la sua casa vale il 30% in meno di quello che chiede e che ad affare concluso mi deve pagare il 3% anche che, adesso, subito, ora e a prescindere dall'esito, deve cacciare i soldi della certificazione altrimenti non posso nemmeno publicizzarlo il suo immobile, perchè altrimenti rischio €. 5000 euro di multa, soldi che spettano al comune ove è ubicato l'immobile in questione e che sicuramente starà già assaporando e si starà già organizzando per passare al setaccio gli annunci immobiliari relativi al proprio territorio, presenti su qualsiasi vettore pubblicitario.
    Della serie come farti passare la voglia di lavorare
    Voi che ne pensate?
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Se ti può consolare, anche l'Emilia Romagna ha già messo in atto la delibera dell'obbligo di denunciare la classe energetica e l'indice di prestazione energetica dal 6 di ottobre....

    Ovvio che i Comuni si sfregano le mani, tanto l'Italia è vessata da tassazioni indirette più che da tassazioni dirette :confuso::rabbia::rabbia:
     
  3. Aran

    Aran Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    e come si sono comportati i proprietri degli immobili che gestisci? Hanno accettato di buon grado? No perchè io sto avvisando i miei ma molti non ne vogliono sapere!!:disappunto:
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Esattamente come te. Alcuni capiscono e accettano, altri dicono che siamo noi ad essere esagerati...

    Silvana
     
  5. alan75

    alan75 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    mai visto niente del genere ....che schifo gia il mercato è quasi in bancarotta e questi quarda che leggi che mettono per farlo fiorire i... intanto loro continuano ad incassare tangenti vedi ieri gli arresti per la brebemi
     
  6. perugini

    perugini Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve, da noi in Toscana diventa operativo il 1/1/2012, come riuscite a pubblicizzare un appartamento di cui non è stata ancora fatta la certificazione energetica, e dalle mie parti sono tanti, direi la maggior parte a non averla? Nell'attesa di convincere i proprietari a farla come posso fare ? Meglio non pubblicizzarli ?
     
  7. Taranto

    Taranto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve, avrei due domande:
    1) dovrei pubblicizzare degli appartamenti in fase di costruzione, non hanno ancora ne impianti ne nulla, come li pubblicizzo?
    2) queste fatiliche multe chi dovrebbe farle? quali organi sono tenuti a vigilare?
    3) ma se ho, penso come molti, li striscioni generici, quello dove c'è scritto solo PincoPallino Immobiliare vende, come faccio ad inserire la classe energetica?
     
  8. Aran

    Aran Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non so come funzioni in Toscana visto che per il momento non in tutte le regioni sono previste le sanzioni, forse solo in Lombardia. L'obbligo è previsto solo per i nuovi annunci, quindi quelli già presenti al 31-12-2011 sono esenti. Il problema sarà capire come dimostrarlo. Per le nuove acquisizioni, o di fai dare la certificazione o niente pubblicità

    Aggiunto dopo 4 minuti...

    1) per gli immobili in costruzione va indicato il valore di progetto
    2) le sanzioni verranno incassate dal comune ove ubicato l'immobile oggetto dell'annuncio economico quindi presumo saranno i vigili o qualche ausiliario a controllare e redigere le multe
    3) dovrai fare cartelli e striscioni con possibilità di cambiare la classe energetica e le prestazioni di volta in volta, per quelli che già sono esposti basta una raccomandata A/R al comune prima del 31-12-2011 con l'indicazione esatta della loro ubicazione e sono esenti
     
  9. Taranto

    Taranto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    cioè praticamente come si farà a vendere su carta immobili da costruire o in fase di costruzione?
    Io non lo so... finirà che me ne andrò all'estero, con tutte ste leggi fatte da Geni
     

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