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Utente Cancellato 52183

Ospite
mi piacerebbe che chiarissi definizione e mansioni del consulente rispetto all'agente.
L' AI nel 90% dei casi si limita esclusivamente alla mediazione, il Consulente offre servizi accessori che definiscono l'iter della compravendita,se fosse da definire!

Mi spiego meglio; ipotizziamo che una persona venga in ufficio perchè vorrebbe vedere un immobile che costa 150000 euro[ l'AI convoca in ufficio esclusivamente quando non ha mandato e si crea il presupposto di far firmare un documento che ne comprova il sopralluogo e via si parte...], in questo caso il Consulente esordisce con la frase " Bene caro Sig. xxxx, potrei farle vedere altri tre immobili che farebbero al caso suo,ma prima di ciò le piacerebbe capire,per la sua tranquillità, se lei può effettivamente acquistare un immobile da 150000 euro? Ovviamente presso la nostra agenzia o dove e con chi le capita! ", la persona a quel punto chiede " in che senso? Cosa rischierei ecc ecc " e il Consulente " Ipotizziamo che lei veda con noi un immobile,colpo di fulmine e decide subito che vuole acquistare,quindi dovremmo formulare l'impegno all'acquisto con acconto/caparra. Noi le proponiamo un piano di fattibilità che le fa comprendere esattamente che importo potrà spendere evitando che rischi denaro,tempo ecc ecc,il servizio costa 50 euro. Inoltre tenga presente che se lei decidesse di acquistare con altra agenzia o dal privato noi offriamo anche questi servizi....... "

Ecco @specialist, l'approccio tra i due, Agente e Consulente, è totalmente diverso! Infatti, per farla breve, per il Consulente[nel caso summenzionato] si aprono un ventaglio di possibilità,che la persona:
  • voglia il piano di fattibilità;
  • dopo aver trovato l'immobile ritorni per i servizi offerti;
  • che consigli ad altri i servizi offerti;
  • che consigli ad altri di affidare l'incarico di vendita;
  • ecc ecc...
Chi avesse tanta esperienza potrebbe decidere di esercitare esclusivamente come Consulente ovunque, mentre l' AI solitamente esercita entro i propri confini territoriali!
 
U

Utente Cancellato 52183

Ospite
Non mi convince! Fare il consulente quindi equivale a provare a farsi pagare per quelle piccole cose che un agente immobiliare fa già.... gratis!!!!

Ho fatto un esempio, inoltre ti assicuro che nessun AI si approccia in tal senso! Lo fa "gratis" quando una persona decide di acquistare presso la propria agenzia; e poi gratis cosa, compilare la proposta d'acquisto?
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Chi avesse tanta esperienza potrebbe decidere di esercitare esclusivamente come Consulente ovunque, mentre l' AI solitamente esercita entro i propri confini territoriali!
È una figura pleonastica e ridondante, non c'è questa esigenza. Sono servizi generalmente già offerti da un agente immobiliare o da un mediatore creditizio.
Inoltre alla gente interessa l'immobile e ne ha già abbastanza di un solo interlocutore, non serve il "piano di fattibilità".
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
inoltre ti assicuro che nessun AI si approccia in tal senso!

..e meno male Manlio..!

Bene caro Sig. xxxx, potrei farle vedere altri tre immobili che farebbero al caso suo,ma prima di ciò le piacerebbe capire,per la sua tranquillità, se lei può effettivamente acquistare un immobile da 150000 euro?

“Compero cash caro il mio Sig.Carnevale.
Faccia il suo mestiere, mi mostri cio’ che ha da propormi se lo ha e non si preoccupi prima del dovuto.”
 
U

Utente Cancellato 52183

Ospite
È una figura pleonastica e ridondante, non c'è questa esigenza. Sono servizi generalmente già offerti da un agente immobiliare o da un mediatore creditizio.
Inoltre alla gente interessa l'immobile e ne ha già abbastanza di un solo interlocutore, non serve il "piano di fattibilità".
:ok:Se lo dici tu!

Ad ogni modo sono libere scelte imprenditoriali,nessuno obbliga in tal senso!
 
Ultima modifica di un moderatore:

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Ognuno è libero di inventarsi imprenditore per quello che vuole, ma poi conta solo se ciò porta risultati significativi all'atto pratico.
 

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