Opportunità: Agente Immobiliare o Consulente Immobiliare?

[Utente Cancellato 52183]

Salve,
La domanda potrebbe apparire banale, ma credetimi non lo è assolutamente! Per semplificare potrei rispondere,dal mio punto di vista ovviamente, che sarebbe opportuno esercitare entrambe le opzioni,
ma so per certo che non è semplice, in primis per coloro che da decenni esercitano esclusivamente l'attività di mediatore immobiliare senza approfondire tutto ciò che ruota attorno alla professione! Forse per qualcuno che ha quasi 30 anni di attività e che ha compreso che al probabile Cliente devi offrire una gamma di servizi accessori utili ed indispensabili,verrebbe più semplice esercitare entrambe le opzioni!

Le due opzioni rappresentano due business diciamo paralleli,ma il Consulente potrà esercitare ben oltre i confini territoriali, inoltre utilizzando validi criteri di fidelizzazione si crea una rendita costante!

Per coloro che iniziano l'attività e che pensano concretamente che sia il loro futuro darei un consiglio prezioso: " tu devi diventare l'unico interlocutore con cui deve confrontarsi il Cliente,sia esso venditore e/o acquirente!"; in parole semplici, devi essere solo "tu" a risolvere i problemi che si presentano e meglio ancora trovare le soluzioni più giuste da prospettare al Cliente ed il medesimo dovrà pensare e dirti " caspita non ci avevo pensato o meglio non sapevo! Grazie"

Quando si arriva a quel tipo di formazione ed esperienza ci si può definire Agente Immobiliare e Consulente Immobiliare, e decidere se esercitare entrambe le attività!

Saluti

 

[specialist]

Quando si arriva a quel tipo di formazione ed esperienza ci si può definire Agente Immobiliare e Consulente Immobiliare, e decidere se esercitare entrambe le attività!

Forse sbaglio, ma a me risulta che l'unica differenza tra i due è che il consulente non ha fatto l'esame.

 

[PyerSilvio]

Forse sbaglio, ma a me risulta che l'unica differenza tra i due è che il consulente non ha fatto l'esame.

..e poi il ragionamento cozza, pure in maniera brusca, con quella miriade di moraleggianti principi, sempre difesi a spada tratta, starnazzati da tutti quei colleghi filo collaborazionisti.

Pluralita’ messe in campo, per non dire accozzaglia, dove mai si capisce la linea di confine, tra quali siano gli agenti, i consulenti, i ciabattini, i passacarte o i semplici apriporta.

In maniera assai piu’ semplificata, l’arte di reperire i prodotti, avendone sempre di nuovi nella propria disponibilita’, fa’ la differenza tra l’una e tutta l’altra schiera di figuri.
Patentati oppure no che siano.

L’agente immobiliare e’ quello che detiene il mandato.
Da li’ si tirano le fila della pratica.

Dopodiche’, anche un babbeo, sa’ vendere una cosa buona oppure bella.

Una coca cola la saprebbe vendere pure un bambino di dieci anni.

 

[francesca63]

Le due opzioni rappresentano due business diciamo paralleli,ma il Consulente potrà esercitare ben oltre i confini territoriali

Anche l'agente ( premesso che non capisco bene cosa si intenda per consulente immobiliare) può esercitare in tutta Italia senza confini territoriali.

 

[Utente Cancellato 52183]

Salve,
Di storico ho due aspetti,il primo che esercito dal 1989 con il "famoso patentino" quindi iscritto all'albo,il secondo che mi trovo in questo bellissimo forum forse dagli esordi,mese più mese meno!

Occorre precisare che il comparto immobiliare è uno delle poche opportunità di business internazionale che può far guadagnare cifre importanti,intendo che ti fanno cambiare la vita! Cito il termine "comparto" in quanto i settori sono i più disparati; rimanendo in tema, la scelta di esercitare la professione di Agente Immobiliare o Consulente Immobiliare dipende da scelte precise che rientrano in un piano economico anche in relazione alle norme giuridiche di settore! Attenzione,in entrambi i casi il comun denominatore è l' esperienza e la formazione costante!

Stante quanto disciplinato dal codice civile,l'Agente Immobiliare "dovrebbe" esercitare unicamente la medesima professione se non rientrare in diverse incompatibilità; a questo punto occorrerebbe fare un piano economico che comprende i costi fissi per l' attività,ovviamente i costi per le necessità personali/familiari ed infine le tasse. Per mantenere i costi menzionati occorre fatturare minimo 150.000 euro annui, che corrispondono ad x transazioni immobiliari! Questo si dovrebbe ripetere ogni anno e per sempre, salvo che non muti per eccesso il tenore di vita! Domanda: " Sarebbe possibile ?"

 

[PyerSilvio]

Salve,
Di storico ho due aspetti,il primo che esercito dal 1989 con il "famoso patentino" quindi iscritto all'albo,il secondo che mi trovo in questo bellissimo forum forse dagli esordi,mese più mese meno!

Occorre precisare che il comparto immobiliare è uno delle poche opportunità di business internazionale che può far guadagnare cifre importanti,intendo che ti fanno cambiare la vita! Cito il termine "comparto" in quanto i settori sono i più disparati; rimanendo in tema, la scelta di esercitare la professione di Agente Immobiliare o Consulente Immobiliare dipende da scelte precise che rientrano in un piano economico anche in relazione alle norme giuridiche di settore! Attenzione,in entrambi i casi il comun denominatore è l' esperienza e la formazione costante!

Stante quanto disciplinato dal codice civile,l'Agente Immobiliare "dovrebbe" esercitare unicamente la medesima professione se non rientrare in diverse incompatibilità; a questo punto occorrerebbe fare un piano economico che comprende i costi fissi per l' attività,ovviamente i costi per le necessità personali/familiari ed infine le tasse. Per mantenere i costi menzionati occorre fatturare minimo 150.000 euro annui, che corrispondono ad x transazioni immobiliari! Questo si dovrebbe ripetere ogni anno e per sempre, salvo che non muti per eccesso il tenore di vita! Domanda: " Sarebbe possibile ?"

Preso atto di quanto esponi Manlio.

Le prime precisazioni erano gia’ note a molti.

Per quanto riguarda il resto del discorso, seppur condivisibile, ci azzecca poco con il quesito postato in prima battuta.

Spese correnti, vive o morte che siano eppure quelle personali, non mutano a seconda se uno sia un consulente oppure agente immobiliare.

Tuttavia, per dar contezza al tuo rinnovato quesito, non e’ assolutamente possibile mantenere un trend costante o addirittura incrementarlo, esercitando in solitaria senza formare un gruppo che si divida, organizzandosi in reparti separati.

Uno per l’azione di acquisizione e l’altro in quello della vendita.

Impossibile, esercitando da ‘cane sciolto’, garantire buone prestazioni per entrambi i reparti.

Come le due lancette dell’orologio, che procedono distintamente nello stesso senso, ciascuna con la propria puntuale funzione.

Se non acquisisci non vendi.
Se vai vendendo senza acquisire, collaborando perpetuamente o arrabattandosi, si gira a vuoto.

Girare a vuoto e’ un affare che non copre le spese.

Allo stesso modo lo e’ Girare male.

Che e’ la norma, per tutti i collaborazionisti di professione oppure, che e’ anora Peggio, per tutti coloro che lavorano al contrario, sempre appresso all’acquirente.

A starli a sentire, vendono sovente, pure con grandi soddisfazioni.

Pure un orologio con le lancette ferme, almeno due volte al giorno, imbrocca l’orario giusto.

 

[Utente Cancellato 52183]

Per quanto riguarda il resto del discorso, seppur condivisibile, ci azzecca poco con il quesito postato in prima battuta.

PyerSilvio ciao, se avessi voluto proporre unico argomento senza necessità di replica l'avrei fatto, di converso ho scelto di distribuire il contenuto in modo da poter replicare; ma tu non hai colto ciò! Ad ogni modo mi riservo di rispondere in seguito a te ed altri eventualmente. Ad ogni modo, ti ringrazio! Ciao e buona serata...

 

[specialist]

Di storico ho due aspetti,il primo che esercito dal 1989 con il "famoso patentino" quindi iscritto all'albo,il secondo che mi trovo in questo bellissimo forum forse dagli esordi,mese più mese meno!

A parte che semmai è il ruolo e non l'albo e che mi sembra che il forum sia nato nel 2009 e non nel 2013 (da quando risulti iscritto tu), mi piacerebbe che chiarissi definizione e mansioni del consulente rispetto all'agente.

 

[francesca63]

E come si differenzia il compenso di agente e consulente.
Per capire.

 

[Utente Cancellato 52183]

A parte che semmai è il ruolo e non l'albo e che mi sembra che il forum sia nato nel 2009 e non nel 2013 (da quando risulti iscritto tu), mi piacerebbe che chiarissi definizione e mansioni del consulente rispetto all'agente.

Grazie per aver corretto il lapsus,in effetti "ruolo"; sempre a causa di un lapsus nel 2013 feci un a nuova registrazione ma in effetti https://www.immobilio.it/search/28911031/?page=36 e sono sempre io!