Pagamento affitto oltre data stabilita

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vito

Nuovo Iscritto
Salve. Il mio inquilino nonostante i miei solleciti continua a pagarmi l'affitto 10-15 giorni dopo la data stabilita nel contratto (il giorno 5 di ogni mese). Ha un contratto cha scade nel 2012. Sono motivi validi e riconosciuti legalmente per fare una disdetta anticipata del contratto?

Saluti.
 
confermo direi di no, almeno ti paga anche se con 5 10 giorni di ritardo e comunque non è motivo di recesso o disdette anticipate non troverai nessun giudice che ti ascolti.
 
Ciao Vito, non puoi rescindere dal contratto. anche se in ritardo ti paga. esiste una sentenza di cassazione che prevede la "sospensione" di una causa contro un inquilino moroso se quest'ultimo salda poi successivamente una parte de debito. però non è il tuo caso. il mio consiglio? visti i tempi tienitelo bello stretto, anche se paga oltre la scadenza stabilita (ci sono casi di lavoratori che ricevono a inizio mese la busta paga del mese precedente e di conseguenza l'accredito dello stipendio va oltre il 05 del mese)!
 
l'azione legale per l'eventuale messa in mora può partire dopo il ventesimo giorno di ritardo...altresì è lecito dopo il quinto giorno di ritardo chiedere la corresponsione degli interessi di mora...ma attenzione!...non è cosi semplice e poi come qualche collega ha già detto...visti i tempi se lo tenga stretto!
 
Condivido quanto detto precedentemente, a maggiore conoscenza puoi , attraverso un legale, fare notificare lo sfratto per morosità, solo dopo il ventesimo giorno di ritardo, il conduttore può sanare la pendenza e il contratto va avanti regolarmente, solo DOPO la 3a notifica di fratto ( quindi ritardi reiterati e notificati), lo sfratto per morosità è esecutivo. Mentre per i contratti ad uso diverso dall'abitazione, è sufficiente una notifica di sfratto per fare decadere, del caso, anche l'eventuale indennità di avviamento. ;)
 
paolo ferraris ha detto:
Isabella ha convenientemente ed esaustivamente concluso da pari suo la questione...null'altro da aggiungere...la seduta è tolta!....ehehehehe!!!!
Clicca per espandere...

Paolo se è un apprezzamento, grazie ;) se non lo è ..... grazie con riserva!!! :lol:
 

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