Parcella Geometra per ristrutturazione edilizia

[joshuatri]

beh, certificato di chiusura lavori, va fatto, timbrato, controfirmato, consegnato in comune...sono ore di lavoro che vanno pagate

Quindi collaudo e comunicazione di fine lavori sono la stessa cosa?

la DL è obbligatoria, quindi va riportata sia nelle lettere d'incarico che nella fattura.

La DL sarà pure obbligatoria, ma se è una prestazione che non si fa... al mio paese non si paga...

E poi... i municipi di Roma sono 15, con orari di apertura tutti diversi, parcheggi a pagamento e code inverosimili, ce n'è qualcuno in cui ufficio tecnico e protocollo sono nello stesso edificio ma la cassa è da tutta un'altra parte e ha orari di apertura diversi!!
Il deposito di una pratica non è mai una passeggiata di salute

Embè! fa parte del tutto... ora ammesso anche che fosse stato 4 ore... se lo paghiamo a vacazione... manco 40€!!
Io non sto dicendo che non sarebbe giusto, sto soltanto dicendo, che bisogna essere remunerati per il lavoro che effettivamente si svolge e soprattutto rapportandolo a quello che è il lavoro effettivo... se si dovesse prendere 1500.. per 40mq... allora per un appartamento di 200 che facciamo ce ne vogliono 7500€? (sto estremizzando ovviamente) Lo sa meglio di me in che situazione siamo e come dobbiamo andare avanti, grazie alla liberalizzazione... ma nemmeno ci dobbiamo prendere in giro!

 

[mata]

Tu quanto gli avresti preso? Sei ingegnere, geometra?

Quindi collaudo e comunicazione di fine lavori sono la stessa cosa?


La DL sarà pure obbligatoria, ma se è una prestazione che non si fa... al mio paese non si paga...


Embè! fa parte del tutto... ora ammesso anche che fosse stato 4 ore... se lo paghiamo a vacazione... manco 40€!!
Io non sto dicendo che non sarebbe giusto, sto soltanto dicendo, che bisogna essere remunerati per il lavoro che effettivamente si svolge e soprattutto rapportandolo a quello che è il lavoro effettivo... se si dovesse prendere 1500.. per 40mq... allora per un appartamento di 200 che facciamo ce ne vogliono 7500€? (sto estremizzando ovviamente) Lo sa meglio di me in che situazione siamo e come dobbiamo andare avanti, grazie alla liberalizzazione... ma nemmeno ci dobbiamo prendere in giro!

 

[cafelab]

Ma il compenso a vacazione non erano 58 e spicci €/ora?

La DL sarà pure obbligatoria, ma se è una prestazione che non si fa... al mio paese non si paga...

Se accetti di fare il DL -che tu vada o meno in cantiere - te ne assumi tutte le responsabilità di fronte al committente e alla PA

 

[joshuatri]

Ma il compenso a vacazione non erano 58 e spicci €/ora?
Se accetti di fare il DL -che tu vada o meno in cantiere - te ne assumi tutte le responsabilità di fronte al committente e alla PA

Si 56.58... solo che io mi riferivo a quelle per CTU che sono 8.15...
Comunque, a parte ogni diatriba, io mi riferivo al fatto che la DL è una prestazione che nel caso specifico non era da farsi perchè in realtà i lavori erano già compiuti, quindi materialmente il geom. non l'ha svolta. Niente di più niente di meno. Poi, comprendo molto bene e so anche che restare ore fuori da una porta ad attendere, non è piacevole e oltremodo snervante. Però la realtà in cui ci dibattiamo è questa. Mi spiace per le eventuali incomprensioni. Saluti.

 

[mata]

Di nien

Si 56.58... solo che io mi riferivo a quelle per CTU che sono 8.15...
Comunque, a parte ogni diatriba, io mi riferivo al fatto che la DL è una prestazione che nel caso specifico non era da farsi perchè in realtà i lavori erano già compiuti, quindi materialmente il geom. non l'ha svolta. Niente di più niente di meno. Poi, comprendo molto bene e so anche che restare ore fuori da una porta ad attendere, non è piacevole e oltremodo snervante. Però la realtà in cui ci dibattiamo è questa. Mi spiace per le eventuali incomprensioni. Saluti.

Di niente, si fa per parlare: ti segnalo che le tariffe CTU cui ti riferisci prevedono sì 8,15 € a vacazione (la prima € 14,68), ma la vacazione giudiziale è di 2 ore, non di una (art. 4 comma 2 L. 319/1980). Andate a lavorare voi, per 4,08 € l'ora, non ci pago nemmeno le spese di studio.

 

[ssimone75]

Anche se in ritardo dico la mia.
La parcella del Geometra è più che congrua e non sono assolutamente d'accordo con quanto sostenuto da joshuatri.
In una CIL la D.L. c'è. Punto.
La DL non c'è nella sanatoria ma il tecnico assevera anche la conformità tecnica di quanto realizzato (come se fosse la DL). In più il Committente paga una sanzione.
Ma qui mi sembra che sia stato già fatto anche un favore...
A questo punto i 1500€ sono lordissimi: sulla cifra sarà applicato il contributo oggettivo, l'IRAP, l'IRPEF e le varie addizionali... nella stessa cifra sono ricomprese le spese di studio che ogni tecnico ha (ed evito l'elenco...)
La vacazione di un Geometra è 44€ e rotti l'ora. Capisco la legge del mercato, ma a 8€/ora non si trovano più neanche colf in nero (che inoltre usano materiali forniti dal cliente) ...
poi se alcuni pseudo-tecnici lavorano a tali cifre o sono presi per il collo oppure posso solo pensare "bella considerazione che hanno di loro stessi..." . In ogni caso vi forniranno sicuramente una prestazione degna di un professionista... sì sì...

 

[joshuatri]

Mi fa piacere che tu abbia incrollabili certezze tanto da far impallidire pure Cartesio... ma tant'è! purtroppo tornate sempre sulla solita tiritera lordo e netto... continuate pure... purtroppo ho una notizia da darti ma ad 8€ ci trovi i CTU (consulenti tecnici d'ufficio) e comunque se tu sei superiore agli altri e ti puoi permettere di lavorare a prezzi che ritieni giustamente consoni, ma che purtroppo non rispettano, malgrado tutto, le regole di questo mercato drogato, che personaggi miopi e corrotti hanno permesso, non posso che scappellarmi, ma vedi non tutti se lo possono permettere, ma forse vivi in una realtà da iperuranio che è totalmente slegato dalla realtà di molti. E per quanto attiene la qualità o prestazione degna di un professionista, beh, mi hanno sempre detto che tra il fare un lavoro scadente ed uno di qualità la differenza è minima... quindi perchè farlo male?
Saluti

 

[mata]

4 euro, non 8

 

[Giuseppe Di Massa]

2 mesi fa iniziavo a ristrutturare un mini appartamento nel Comune di Roma di c.a. 40 mq.
Da una monocamera, con cucina separata, volevo creare una separazione creando "la camera da letto" separata dal resto.
Ho preparato da sola il progetto e ho iniziato i lavori, per fare questo quindi dovevo abbattare il tramezzo della cucina e avere così angolo cottura e soggiorno, tirare su una parete proseguendo quella dell'ingresso per avere una piccola camera.
Il geometra l'ho contattato quando i lavori di abbattimento e ricostruzione erano già stati fatti, cioè quando ho scoperto che era obbligatorio dare la comunicazione in Circoscrizione/Comune.
Il geometra è venuto una sola volta sul posto per prendere le misure per preparare la nuova piantina della casa e non mi ha detto quali sarebbero stati i costi ma che non dovevo preoccuparmi. Ho solo dato un anticipo € 300.00 per le spese.

Mi ha presentato la sua migliore offerta di:

1. Onorario di € 1.500,00 (da aggiungere IVA, più il 5% Cassa Geometri);
2. Diritti d'istruttoria € 251,24;
3. Spese catastali € 50,00.

L'onorario comprende:

• Rilievo sul posto
• Redazione elaborato elettronico
• Redazione CILA,
• Assunzione incarico di Direzione Lavori,
• Certificato di Collaudo ad opera finita
• Redazione ed espletamento della denuncia di variazione catastale (DOCFA).

Per favore qualcuno può dirmi se la richiesta è ragionevole?
Grazie mille

Nella media e non hai pagato la sanzione per aver cominciato i lavori prima di presentare la pratica...è stato bravo.

 

[ssimone75]

Mi fa piacere che tu abbia incrollabili certezze tanto da far impallidire pure Cartesio... ma tant'è! purtroppo tornate sempre sulla solita tiritera lordo e netto... continuate pure... purtroppo ho una notizia da darti ma ad 8€ ci trovi i CTU (consulenti tecnici d'ufficio) e comunque se tu sei superiore agli altri e ti puoi permettere di lavorare a prezzi che ritieni giustamente consoni, ma che purtroppo non rispettano, malgrado tutto, le regole di questo mercato drogato, che personaggi miopi e corrotti hanno permesso, non posso che scappellarmi, ma vedi non tutti se lo possono permettere, ma forse vivi in una realtà da iperuranio che è totalmente slegato dalla realtà di molti. E per quanto attiene la qualità o prestazione degna di un professionista, beh, mi hanno sempre detto che tra il fare un lavoro scadente ed uno di qualità la differenza è minima... quindi perchè farlo male?
Saluti

A parte che il mondo del professionismo non è il CTU e mi è capitato solo a vote di essere CTP, le parcelle dei CTU che ho visto seguono spesso altri parametri tabellari e le vacazioni sono integrative (e ho visto che ci mettono TANTO TANTO tempo...) con la conseguenza di parcelle di CTU che in proporzione, per un lavoro come quello di questo post, farebbero saltar fuori anche 2000,00 Euri tranquilli tranquilli.
"fare un lavoro di qualità a farne uno scadente la differenza è minima" è una favola che forse vale per un manovale, non certo per un professionista che si deve aggiornare (sai quante ore possono servire per essere preparati sulle varie tematiche?) e che deve andare a sviscerare stati legittimati e affini. Un tecnico mediocre si aggiorna poco e non verifica nulla e poi il risultato è sotto i nostri occhi(o miei che dir si voglia) capita di fare l'intervento successivo. Evito di spendere tempo per elencarti decine e decine di cappelle di una certa entità rilevate dal sottoscritto.
Ma in realtà questi tecnici una buona cosa la fanno: generano lavoro per i professionisti che devono andare a mettere a posto le loro magagne...

E comunque le chiacchiere stanno a zero.
L'affitto o l'ammortamento dell'ufficio, l'attrezzatura hardware e/o software (non craccati eh...), plotter, magari (come nel mio caso) una stazione totale, la macchinina e la benzina per andare in cantiere, il telefonino, le bollette, la carta etc... insomma quelle cose che qui ad Uranio chiamiamo "spese di studio", sempre qui ad Uranio praticamente costano da sole 8€ l'ora. E queste sono ahimè le incrollabili certezze che farebbero impalllidire (ne sono certo) anche il buon Cartesio.
Se dovessi lavorare gratis grazie ed arrivederci. Non mi vergogno certo a pensare di chiudere baracca e burattini ed andare a fare un lavoro dove "fare un lavoro di qualità a farne uno scadente la differenza è minima"

Saluti da Uranio