Perizia bassa Crif

[Utente Cancellato 80257]

Certo, lo so. Ma la perizia l'ho fatta ovviamente dopo aver firmato il compromesso... avrei dovuto fare diversamente?

Si! La perizia si fa dopo aver fatto la proposta e prima del preliminare (compromesso).

 

[Utente Cancellato 80257]

Non si va a piagnucolare. Si va a farsi rispettare, onde servisse farlo. Mi pare di aver dato una impressione sbagliata di me in questo forum.

1. Fai un giro in banca
2. Visiti immobili in base a risposta banca.
3. Scegli immobile.
4. Fai proposta condizionata a mutuo e lasci assegno a garanzia.
5. Porti proposta in banca.
6. Banca rilascia pre delibera reddituale.
7. Banca fa uscire il perito.
8. Perito valuta casa e trasmette dati alla banca.
9. La banca chiama e dice ok mutuo x tot €.
10. DOPO tutto questo, si fa il preliminare e il venditore incassa assegno.
10. Bis) Al preliminare paghi agenzia.
11. Scegli notaio e rogiti.
12. Fine.

 

[LEON0420]

1. Fai un giro in banca
2. Visiti immobili in base a risposta banca.
3. Scegli immobile.
4. Fai proposta condizionata a mutuo e lasci assegno a garanzia.
5. Porti proposta in banca.
6. Banca rilascia pre delibera reddituale.
7. Banca fa uscire il perito.
8. Perito valuta casa e trasmette dati alla banca.
9. La banca chiama e dice ok mutuo x tot €.
10. DOPO tutto questo, si fa il preliminare e il venditore incassa assegno.
10. Bis) Al preliminare paghi agenzia.
11. Scegli notaio e rogiti.
12. Fine.

Qui sono di fronte ad una cintura nera di compravendite immobiliari.
Sfortuna mia non sono altrettanto ferrato in materia e mi sono affidato a persone che non mi hanno seguito nel migliore dei modi.
Abbiamo deciso comunque di portare a termine l'acquisto, perchè l'immobile ci piace parecchio.
Grazie a tutti per i consigli.

 

[francesca63]

Se però va in agenzia a piagnucolare che non vuole andare più avanti perché è sconfortato e arrabbiato allora su butta la zappa sui piedi.

Non credo sia andato a piagnucolare; è qui per avere info e chiarimenti.

Comunque in agenzia hanno fatto un bell'autogol e si sono dimostrati dei veri babbei se hanno proposto loro di inserire la clausola risolutiva scritta in quel modo

Come al solito, padroneggiare le clausole è capacità poco frequente.

Mi pare di aver dato una impressione sbagliata di me in questo forum.

No, è che hai mischiato l'esito non soddisfacente della perizia ( che ti da diritto a sciogliere il contratto), con considerazioni soggettive che sembrano aver avuto un gran peso nelle tu decisioni di abbandonare l'affare.
Come già suggerito, cerca di rifletterci "a freddo", per capire bene cosa vuoi fare.
P.S. leggo ora che hai deciso di proseguire; facci sapere quando fari il rogito , così da brindare virtualmente con te !

 

[Utente Cancellato 80257]

mi sono affidato a persone che non mi hanno seguito nel migliore dei modi.
Abbiamo deciso comunque di portare a termine l'acquisto, perchè l'immobile ci piace parecchio.
Grazie a tutti per i consigli.

La prassi è questa, ovviamente ci sono delle variabili, ma per la maggiore, funziona così. Fai bene ad andare avanti, per qualsiasi dubbio sai dove trovarci!
In bocca al lupo!

 

[eldic]

Abbiamo deciso comunque di portare a termine l'acquisto, perchè l'immobile ci piace parecchio.

secondo me hai fatto bene.
agenzia scacciona e venditore antipatico passano, la casa che ti piace resta.
in un'altra vita magari puoi pensare di impostare la condizione sospensiva come "a fronte di perizia tecnica a cura della banca che valuti l'immobile non meno di..."
difficile che te la accettino ma, nel tuo caso, di massima tutela.

 

[LEON0420]

Ciao a tutti, scusate se non l'ho fatto prima, ma volevo comunicare che il rogito è correttamente avvenuto.
Siamo proprietari di un bell'appartamento con giardino, in un posto comodo, insomma, nonostante mille imprevisti, siamo riusciti a portare a termine l'acquisto.
Grazie a tutti coloro che mi hanno supportato e sopportato.

 

[francesca63]

Siamo proprietari di un bell'appartamento con giardino, in un posto comodo, insomma, nonostante mille imprevisti, siamo riusciti a portare a termine l'acquisto.

Ottima notizia 🍾🍾🍾

 

[eldic]

Siamo proprietari di un bell'appartamento con giardino, in un posto comodo, insomma, nonostante mille imprevisti, siamo riusciti a portare a termine l'acquisto.
Grazie a tutti coloro che mi hanno supportato e sopportato.

che è la cosa che conta; le in****ature passano, la casa che piace rimane.
visto che avete il giardino, se volete evitare in****ature future, evitare di comprarvi un gatto.
ma anche di farvelo regalare
o anche di adottarlo
o anche di "farvi seguire fino a casa".

 

[LEON0420]

grazie dei consigli, ma troppo tardi... ne abbiamo già 2 con noi