Buonasera
sono mesi che sto cercando casa e due settimane fa l'ho trovata, sin da subito è stato amore a prima vista sia il prezzo che lo stato della casa, completamente ristrutturata finemente. In poche parole... il prezzo totale con proposta firmata anche dai venditori è di €220.000.
Abbiamo dato come anticipo € 7.500 e quindi € 212.500 tramite mutuo di una mezza conoscente che ci ha assicurato sul piano reddituale infatti il problema non è questo, usufruiremo del 100% essendo giovani etc... il problema però sorto oggi è un altro.
La casa è di 150mq+80mq c.a di giardino (compreso posto auto scoperto di 28mq)
il "problema" che non pensavo pesasse così tanto è che il piano abitabile composto da cucina, salone/letto, bagno e cucina è di circa 49mq, dopodiche c'è una cantina di 71mq con un bagno condonato di 6mq e due soffitte (ora utilizzate come camere ma non dovrebbero) al primo piano non abitabili di tot, 18mq con un bagno condonato di 6mq.
Il problema ricade sul valore che il perito darà, in quanto non siamo sicuri sia almeno dell'importo di mutuo richiesto.
Pertanto non sappiamo come comportarci, per ora ho richiesto una perizia anticipata (prima del preliminare) e nel caso di esito molto più basso non saprei come comportarmi perchè ormai la proposta non era vincolata al mutuo in quanto problemi reddituali sul mutuo non ci sono. Qualcuno sa conteggiare il mq commerciali sapendo queste misure
- posto auto scoperto 28mq
- giardino/corte 50mq
- 3 bagni da 6mq
- cucina 8mq
- soggiorno 35mq
- soffitte non abitabili 18mq
- cantina 71 mq
il villino è su tre livelli tutti collegati
attendo vostre
garzie a chi risponderà
allego piantina aggiornata
sono mesi che sto cercando casa e due settimane fa l'ho trovata, sin da subito è stato amore a prima vista sia il prezzo che lo stato della casa, completamente ristrutturata finemente. In poche parole... il prezzo totale con proposta firmata anche dai venditori è di €220.000.
Abbiamo dato come anticipo € 7.500 e quindi € 212.500 tramite mutuo di una mezza conoscente che ci ha assicurato sul piano reddituale infatti il problema non è questo, usufruiremo del 100% essendo giovani etc... il problema però sorto oggi è un altro.
La casa è di 150mq+80mq c.a di giardino (compreso posto auto scoperto di 28mq)
il "problema" che non pensavo pesasse così tanto è che il piano abitabile composto da cucina, salone/letto, bagno e cucina è di circa 49mq, dopodiche c'è una cantina di 71mq con un bagno condonato di 6mq e due soffitte (ora utilizzate come camere ma non dovrebbero) al primo piano non abitabili di tot, 18mq con un bagno condonato di 6mq.
Il problema ricade sul valore che il perito darà, in quanto non siamo sicuri sia almeno dell'importo di mutuo richiesto.
Pertanto non sappiamo come comportarci, per ora ho richiesto una perizia anticipata (prima del preliminare) e nel caso di esito molto più basso non saprei come comportarmi perchè ormai la proposta non era vincolata al mutuo in quanto problemi reddituali sul mutuo non ci sono. Qualcuno sa conteggiare il mq commerciali sapendo queste misure
- posto auto scoperto 28mq
- giardino/corte 50mq
- 3 bagni da 6mq
- cucina 8mq
- soggiorno 35mq
- soffitte non abitabili 18mq
- cantina 71 mq
il villino è su tre livelli tutti collegati
attendo vostre
garzie a chi risponderà
allego piantina aggiornata
