Perizia per mutuo Intesa San Paolo

[specialist]

Guarda che saremmo tutti d'accordo, visto che praticamente tutte le case datate hanno delle difformità... ma la legge è diversa, quindi ?

Quindi bisogna convivere con le difformità, cercando di adottare l'escamotage giusto al momento giusto.

 

[ugo56]

Quindi bisogna convivere con le difformità, cercando di adottare l'escamotage giusto al momento giusto.

Proprio così. Senza, con questo, metterci dalla parte delle difformità particolarmente gravi.

 

[darkwilmore]

Io vi consiglio di sanare e far sanare.
Da lato acquirente si ereditano gli abusi diventandone poi responsabile, a fronte di una futura vendita potreste non trovare un acquirente compiacente e dovrete pagare voi per la sanatoria.
Da lato venditore, di fronte al notaio, dichiarate che l'abitazione non presenta abusi e quindi in caso di falsa testimonianza commettete un illecito penale.

My 2 cents.

 

[specialist]

Io vi consiglio di sanare e far sanare.
Da lato acquirente si ereditano gli abusi diventandone poi responsabile, a fronte di una futura vendita potreste non trovare un acquirente compiacente e dovrete pagare voi per la sanatoria.
Da lato venditore, di fronte al notaio, dichiarate che l'abitazione non presenta abusi e quindi in caso di falsa testimonianza commettete un illecito penale.

Se vivessimo in un mondo perfetto sarebbe giusto sanare tutti gli abusi, ma proprio perché non siamo in un mondo perfetto esistono gli abusi, quindi...

 

[ugo56]

Io vi consiglio di sanare e far sanare.
Da lato acquirente si ereditano gli abusi diventandone poi responsabile, a fronte di una futura vendita potreste non trovare un acquirente compiacente e dovrete pagare voi per la sanatoria.
Da lato venditore, di fronte al notaio, dichiarate che l'abitazione non presenta abusi e quindi in caso di falsa testimonianza commettete un illecito penale.

My 2 cents.

La maggior parte delle volte l'acquirente si spende i suoi bravi piccioli, risparmiati dalla trattativa, con lavori di miglioria o personalizzazione dell'immobile, per cui ha tutta la possibilità di sistemarsi la cosa come gli si aggrada e nel rispetto delle regole. Tutto lo scoglio è superare il perito il quale, se è uomo di mondo, fa concludere l'affare alle parti, compreso l'agente immobiliare.

 

[Condor100]

La maggior parte delle volte l'acquirente si spende i suoi bravi piccioli, risparmiati dalla trattativa, con lavori di miglioria o personalizzazione dell'immobile, per cui ha tutta la possibilità di sistemarsi la cosa come gli si aggrada e nel rispetto delle regole. Tutto lo scoglio è superare il perito il quale, se è uomo di mondo, fa concludere l'affare alle parti, compreso l'agente immobiliare.

Esatto il punto è proprio qui, vorrei regolarizzare io la questione perchè vorrei cambiare alcune cose, per adesso potrei comprare risparmiando qualcosa, visto che le difformità non sono nulla di impeditivo e di irrisolvibile..lo scoglio è solo il perito della banca, che comunque a suo tempo non creò problemi, anche se sono passati alcuni anni..resta comunque il rischio che blocchi tutto con annessa perdita di tempo..

 

[specialist]

...se è uomo di mondo...

Cioè bisogna sperare che sia un viveur?

 

[ugo56]

Cioè bisogna sperare che sia un viveur?

Beh, nella vita bisogna essere pratici e positivi. Quando si parla di alcune difformità, non parliamo di ville a due passi dal mare, oppure volumetrie, oppure stravolgimenti di prospetto. Sono quelle piccole "malformazioni cutanee" che con un piccolo intervento in dayospital si possono eliminare, in modo da stare meglio un po' tutti. Ripeto, le parti che compravendono e l'agenzia immobiliare onesta.

 

[Umberto Granducato]

Tutto lo scoglio è superare il perito il quale, se è uomo di mondo, fa concludere l'affare alle parti, compreso l'agente immobiliare.

che cosa dovrebbero fare, a livello pratico, l'agente e il perito?

 

[ugo56]

che cosa dovrebbero fare, a livello pratico, l'agente e il perito?
[/QUO
L'agente chiarire la situazione alle parti. Stop. Invece, il perito non dovrebbe bloccare una pratica, consentendo alla banca di concedere il mutuo. Come, tra l'altro, ha già fatto il perito in precedenza e come ognitanto fa il tecnico quando riscontra difformità non determinanti, come specificato prima. Nulla, quindi, di particolare.