brina82

Membro Storico
Professionista
Va vista la variazione in cosa consiste, da come hai scritto tu direi di no, se ho ben capito.
Visto che stai acquistando e spendendo -immagino- diverse decine di migliaia di euro, faresti bene a rivolgerti ad un buon professionista (per quest'ambito consiglierei un geometra con un po' di esperienza) di tua fiducia (distante quindi sia dal venditore che dall'agenzia)che, oltre alle questioni catastali (le meno importanti), verifichi anche le altre (urbanistiche, tributarie, civilistiche ecc.). Saranno soldi ben ripagati!

Grazie. No non sto acquistando. Sto facendo una Cila per un amico e volevo capire se devo ripresentare l'accatastamento (sono un Ingegnere che di solito fa le strutture). L'esempio che ho esposto era estremo, per capire. In ogni caso, dal mio punto di vista conviene ri-accatastare: negli atti di compravendita viene sempre indicata la dicitura "lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale" o qualcosa del genere; pertanto, anche se non cambia la rendita catastale, lo farei al fine di sistemare il tutto e non avere problemi in futuro (in caso di rivendita). Grazie.
 
M

mata

Ospite
Non è che lo decidi tu se presentare la variazione o meno, bensì le normative catastali, che proibiscono la presentazione di planimetrie che non variano la rendita rispetto alle precedenti e lo dichiari nella testata del DocFa ... peraltro esponi il tuo cliente ad accertamenti di valore da parte del catasto.
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Non è che lo decidi tu se presentare la variazione o meno, bensì le normative catastali, che proibiscono la presentazione di planimetrie che non variano la rendita rispetto alle precedenti e lo dichiari nella testata del DocFa ... peraltro esponi il tuo cliente ad accertamenti di valore da parte del catasto.

A prescindere da tutto, in caso di CILA con diversa distribuzione degli spazi interni, non credo si commetta un errore qualora venisse ripresentato il Docfa con planimetrie conformi. Se uscisse un valore superiore sarebbe sicuramente corretto; se ne uscisse uno inferiore, devo vedere. Comunque mi informo meglio, grazie.
 

Antonio953

Membro Attivo
Privato Cittadino
Dalla mi piccola esperienza, oltre alle verifiche castali, occorre verificare che sia tutto conforme anche in comune!!
Da me al catasto era tutto ok ma in comune un disastro!!!!!
Questo perchè, purtroppo, i due enti non comunicano tra loro
 

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