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  1. stebss

    stebss Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve,
    Ho un problema e vorrei esporlo, e se possibile essere confortato...

    Ho fatto un preliminare un anno fa per l'acquisto di una casa che doveva esser pronta a ottobre, ho versato gia 25mila euro al costruttore e 5mila all'agenzia (fatturati).
    Ora si viene a sapere che il costruttore aveva altri debiti e han pignorato, pare, il cantiere del quale non ha ancora pagato neppure un fornitore (ci sono muri intonaco e tetto per ora).
    Io ho dato 25k, altri anche piu di 100k...vi lascio immaginare lo sconforto e la rabbia!
    Le fideiussioni son risultate essere scoperte di società chiuse...

    Lui continua a insistere che cede il cantiere a una cooperativa (quella del cappotto) ma a noi non va affatto bene: ok far lavorare ex tossici ecc. ma se fino a ieri han tagliato giardini e fatto pulizie ora non li possiamo mettere a finire un cantiere, o no??

    Cosa possiamo fare? Ci stiamo organizzando per far entrare un'altra società ma a chi spettano i debiti in essere sul cantiere? Quello con i nostri soldi ha pagato precedenti suoi debiti...e ora chi paga i fornitori?

    Di 14 appartamenti ne sono stati venduti 7/8.

    ps fermo restando la denuncia che partirà per le fideiussioni false sia al costruttore che all'agente immobiliare!
    Cosa rischiano?

    Attendo un aiuto, grazie infinite.
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Materia da avvocati.
     
    A gmp piace questo elemento.
  3. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Quando avrete un quadro chiaro su debiti e valore di quanto già realizzato, potrete decidere se mollare o continuare.
    Di chi è la parte realizzata : vostra o del costruttore ?
    Concordo con marcellogallo e valuterei anche l'eventuale possibilità di lasciare perdere il tutto.

    Non è detto che la soluzione della cooperativa sia pessima. Una volta feci volontariato come direttore dei lavori in una opera. Quei ragazzi/uomini se ben diretti sono grandi lavoratori e sanno fare i lavori edili anche meglio dei vari albanesi e rumeni.
    Non bisogna avere preconcetti per il loro passato. L'importante un direttore dei lavori che faccia tutto legalmente, anche in campo sicurezza.
    Non essendoci (apparentemente almeno) scopo di lucro qualcosa recuperate.
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  4. stebss

    stebss Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie delle risposte.
    Ben vengano le cooperative per aiutare persone bisognose, ma se fino a ieri hanno tagliato prati e fatto pulizie (dal sito della coop) la cosa mi lascia un pó perplesso.
    Prima c'erano 4 ragazzi bresciani con i quali abbiamo instaurato anche un buon rapporto, purtroppo sono stati allontanati e neppure loro han visto un euro...

    Avremmo piacere che continuassero loro, il loro capo era disposto, invece il costruttore ha pensato diversamente...

    Vedremo, l'idea di mollare ce l'ho ma perderci 25k mi rode davvero!
     
  5. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Esiste qualche fondo statale cui attingere per il risarcimento ?
     
  6. stebss

    stebss Membro Junior

    Privato Cittadino
    mah, non sono pratico, speravo di saperlo da voi...
    la vedo dura
     

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