Planimetria hm=2.68 cm

[Tonel]

Ciao a tutti,
nella planimetria di un appartamento mansardato è riportato hm=2.68 cm (credo sia la media)
Cosa significa? È sotto i 2.70 quindi non abitabile?

 

[Jan80]

Significa che la media è quella..... Per i sottotetti le altezze utili medie sono dettate oggi dalle leggi regionali per il loro recupero ai fini abitativi che partono dai 240 a scendere.

L'uso "abitabile" o meno però non è dato dall'altezza riportata su una planimetria catastale ma da quanto riportato nei titoli edilizi in Comune ( potrebbe pure essere condonato). Un indizio però potresti trovarlo sulla stessa planimetria, quale destinazione d'uso riporta per questi sottotetto? Camera o rip.?

 

[Tonel]

Significa che la media è quella..... Per i sottotetti le altezze utili medie sono dettate oggi dalle leggi regionali per il loro recupero ai fini abitativi che partono dai 240 a scendere.

L'uso "abitabile" o meno però non è dato dall'altezza riportata su una planimetria catastale ma da quanto riportato nei titoli edilizi in Comune ( potrebbe pure essere condonato). Un indizio però potresti trovarlo sulla stessa planimetria, quale destinazione d'uso riporta per questi sottotetto? Camera o rip.?

Innanzitutto grazie per la risposta, mi ha mi dato dettagli di cui non ero a conoscenza!
Per quanto riguarda l'abitabilità, sull'atto di provenienza di vendita tra costruttore e attuale proprietario (questo appartamento ha avuto solo un proprietario, l'attuale) è scritto: "è stata richiesta l'agibilità in data 04/03/2006 e la parte venditrice ne garantisce i presupposti per l'ottenimento.
Da quel che ne deduco da quella frase, ci sarebbe da fare un accesso ali atti per verificare che effettivamente sia stata ottenuta. Corretto?

Cosa intendi per destinazione d'uso? Ogni camera ha indicata la sua (un S, un K, due C, due B e un RIP, essendo un trilocale) con le varie differenze di altezza segnate ai bordi dei muri.
L'indicazione hm=2.68 cm è indicata sotto la planimetria dell'appartamento, dove è indicatato PIANO SECONDO

 

[Jan80]

Da quel che ne deduco da quella frase, ci sarebbe da fare un accesso ali atti per verificare che effettivamente sia stata ottenuta. Corretto?

Esatto, al tempo si faceva la richiesta del certificato di abitabilità, che spesso veniva rilasciato per silenzio-assenso decorsi i due mesi.
Alcuni comuni mandavano comunicazione ufficiale dell'ottenimento del certificato, altri no, altri ancora facevano sopralluoghi e lo rilasciavano.
Da verificare soprattutto che non vi siano state delle richieste di integrazione alle quali nessuno ha risposto (le si trova nel fascicolo al comune).

Nella piantina al piano secondo non c'è alcuna lettera?

 

[Tonel]

Esatto, al tempo si faceva la richiesta del certificato di abitabilità, che spesso veniva rilasciato per silenzio-assenso decorsi i due mesi.
Alcuni comuni mandavano comunicazione ufficiale dell'ottenimento del certificato, altri no, altri ancora facevano sopralluoghi e lo rilasciavano.
Da verificare soprattutto che non vi siano state delle richieste di integrazione alle quali nessuno ha risposto (le si trova nel fascicolo al comune).

Nella piantina al piano secondo non c'è alcuna lettera?

Ok quindi per gli atti comunali è da chiedere all'AI

Nella piantina trovo solo questo (estratto)

 

[francesca63]

Ok quindi per gli atti comunali è da chiedere all'AI

Nella piantina trovo solo questo (estratto)

Ma è una planimetria catastale ?

 

[Tonel]

Si, quella rasterizzata

 

[Jan80]

E il balcone dove sarebbe?

 

[Tonel]

E il balcone dove sarebbe?

In che senso? È un appartamento al secondo (e ultimo) piano, con due balconi

 

[Jan80]

Sarebbe opportuno che postassi tutto il secondo piano o che verificassi quali indicazioni riporti la planimetria (rip o altro)