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  1. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In un mare di Portali, gratuiti e non, vorrei il vostro parere per poter selezionare i buoni, i brutti e pure i cattivi.

    Personalmente, negli ultimi 2 anni ho provato a pubblicizzare i miei immobili su tantissimi di questi ma, come spesso accade, la maggior parte dei “Portaloni” sono enormi recipienti di annunci delle grandi
    Città e la Liguria con i sui piccoli paesini di mare rimane sempre in ombra. Eppure siamo la regione con il maggior numero di Agenzie Immobiliari e quindi mi domando dove vi colleghi inserite le pubblicità.

    Dai grossi nomi non ho ricevuto molte richieste, dal portale Fiaip non ne ho proprio mai ricevute, ultimamente, ho scoperto un portale che copre solo la Riviera di Ponente e, nonostante sia ancora piuttosto
    “giovane” mi sta dando risultati maggiori degli altri, forse perché mirato a coprire una zona più ristretta. Al momento sto usufruendo di un periodo di prova gratuita su casaoncase.com che è appunto l’unico valido e mirato.

    Avete altri portali liguri da segnalare?

    Fateci sapere cosa ne pensate e condividete le vostre esperienze!
     
  2. giorgino

    giorgino Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Io li faccio un po' tutti a parte casa.it che ho appena disdetto... ma sinceramente i contatti sono così scarsi che è un po' difficile delineare delle differenze...

    g
     
  3. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ..e se tornassimo a investire di più nel cartaceo?
     
  4. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Nel cartaceo ho già investito un mucchio di soldi ma non posso certo dire di aver avuto contatti!!!
    Per ora pubblico soltanto su Immobili&Dintorni (tra l'altro alcune foto di copertina le ho scattate io e regalate) ma, sarà l'anno sbagliato, sarà che la gente non legge, non lo so!!!
    Da internet invece qualche contatto arriva!
     
  5. giorgino

    giorgino Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Penso che sarebbe un errore fatale: Costa 10 volte tanto che vada bene e ha una distrubuzione del 10% rispetto al web. E chi me lo dovrebbe far fare di essere "nostalgico"? ;)

    g
     
  6. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io lo scorso anno ho tentato anche la strada delle riviste di lusso (quelle che dovrebbero essere distribuite negli hotel 4 e 5 stelle), ho speso un sacco di soldi per 4 uscite e non ho ricevuto nemmeno una telefonata!
    Ormai le ricerche si fanno sul web!
    La mia domanda è:
    quali sono i portali migliori?
     
  7. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    "nostalgico"....
    la presenza della concorrenza è diminuita, i costi sono diminuiti, e le statistiche dicono che solo 50% più o meno usa internet.
    Non è nostalgia, è una pura analisi dei costi.
     
  8. giorgino

    giorgino Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Le statistiche a me interessano poco... Io guardo il ROI della mia agenzia.
    Spendo 1.000 euro nella carta e ricevo 10 telefonate e 2 appuntamenti
    Metto i cartelli GRATIS e ricevo 20 telefonate e 10 appuntamenti
    Spendo 1.000 sui portali e ricevo 15 telefonate e 5 appuntamenti.

    Ecco le mie statistiche, quelle che mi servono ;)
    Come dice il Ponzy "il resto e fuffa"

    g
     
  9. RiccardoWeb

    RiccardoWeb Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    mi chiamo Riccardo e sono il webmaster del portale citato dal signor Caruso.... mi fa piacere che abbiate avuto riscontro e apprezzato lo strumento.

    Dall'esperienza che ho avuto e sto avendo con alcune agenzie immobiliari posso confermare il fatto che internet risulti un ottimo strumento per la visibilità dei propri annunci...ma ci sono alcune accortezze che secondo me sono fondamentali.

    Inanzitutto, valutare la visibilità che ha il proprio sito... non essere in prima pagina di google riduce i contatti in maniera esponenziale. Ma per esserlo bisogna curare il proprio sito e ottimizzarlo ...cè chi lo fa da solo e chi si appoggia a esperti del settore (con le giuste vie di mezzo).

    Io sto seguendo un'agenzia che non ha mai lavorato su internet, aveva un sito che probabilmente visitava solo lei e ora in un paio di mesi è in prima pagina con alcune chiavi e come potete immaginare contentissima ;O)

    Alcuni accorgimenti che aiutuano:
    - diffondere il nome del sito nel web (iscrizione a directory e scambi link possibilmente non reciproci)
    - inserire sempre titoli parlanti negli annunci (con almeno un paio di parole chiave e ai primi posti del titolo senza suddivisioni - meglio bilocale andora che bilocale ad andora)
    - se il sito non è pensato per i motori di ricerca a volte basta poco per ottimizzarlo

    Il mercato è chiaramente molto battuto sopratutto in Liguria, ma vi assicuro che con alcuni accorgimenti si riesce comunque a vedere un po di luce.

    Ciao a tutti
    Riccardo
     
  10. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Benvenuto!
    Sono contento che anche i webmaster ci tengano d'occhio e sono convinto che avremo tutti mille accorgimenti e suggerimenti da chiederti.
    N.B.: importantissimo, sul forum ci diamo tutti del "tu", siamo una grande famiglia molto allargata con un unico obbiettivo, dare il massimo!!!
    Ora che ti abbiamo sotto tiro ne approfitterò per chiederti di raccontarci la tua esperienza con il portale, un po di numeri per farci un'idea non guastano per farci capire come stia girando il mercato. Nello specifico, personalmente, un dato che mi incuriosisce può essere il numero settimanale di visitatori e quanti di questi lasciano richieste di contatto generiche piuttosto che dirette alle agenzie. Non per fare spionaggio o per giudicarti, semplicemente per rendermi conto se devo modificare qualcosa nel mio modo di operare!
    Sono sicuro che un tuo aiuto possa tornare utile sia a me che a molti utenti del forum.
    :)
     
  11. RiccardoWeb

    RiccardoWeb Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao,
    io da webmaster parlo per esperienza vissuta con le agenzie che sto seguendo....a volte penso che investire tanti soldi su portali nazionali non sempre sia una scelta azzeccata, sopratutto se vengono pubblicate poche case.
    Secondo me è meglio, investire un piccolo budget sul sito personale...portarlo in prima pagina di Google e dare più valore al nome della propria agenzia, ricevendo sicuramente più contatti!
    Quanti di voi hanno un sito ben indicizzato e in prima pagina nei motori di ricerca su chiavi competitive?
     
  12. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    scusa riccardo,
    un costo annuo approsimativo per tenere il proprio sito in prima pagina su google?
    indicizzato con chiavi competitive abbiamo la certezza della prima pagina?
    grazie.
     
  13. RiccardoWeb

    RiccardoWeb Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Bisogna prima fare un'analisi sulla concorrenza per garantire il risultato....capire su che chiavi spingere e dove si vuole arrivare...mandami vedere nel dettaglio il tuo sito, cosi non intasiamo la discussione ;)
    Ciao e grazie
     
  14. RiccardoWeb

    RiccardoWeb Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ci sono comunque delle cose che chiunque abbia un sito può fare per crescere un po di visibilità:
    - iscrivere il sito a directory con titoli diversi
    - scambi link non reciproci

    Per il resto bisognerebbe valutare se il sito è già ottimizzato per i motori di ricerca, e se non lo è a volte basta poco per farlo. Cose importanti sono:
    - i titoli di ogni pagina con parole chiave e diversi
    - meta description
    - url amichevoli ai motori di ricerca

    Se volete , qualche consiglio posso darvelo...mandami il link del vostro sito e vediamo cosa posso consigliarvi...a volte basta poco per migliorare notevolmente!! ;)
     

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