Posso recedere per irregolarità urbanistiche?

[cafelab]

visto che le villette sono tutte in quella situazione

beh per fortuna non tutte
personalmente cerco sempre di progettare con coscienza nel rispetto di leggi e cubature concesse.
Sfruttare la cubatura fino all'osso, dati i costi dei terreni, è comprensibile... ma ci dovrebbe essere un limite, queste case a schiera, definite pomposamente villette, hanno 55 mq abitabili e il resto sono sottotetti e locali di sgombero (altro eufemismo); anche il piano terra con h 2.50 non è abitabile e non ci può essere la cucina.

Come dice Much More troverai moltissime case costruite così, se vuoi mantenerti su queste tipologie ti consiglierei di farti accompagnare nelle visite da un tecnico.

 

[Sim]

beh per fortuna non tutte
personalmente cerco sempre di progettare con coscienza nel rispetto di leggi e cubature concesse.
Sfruttare la cubatura fino all'osso, dati i costi dei terreni, è comprensibile... ma ci dovrebbe essere un limite, queste case a schiera, definite pomposamente villette, hanno 55 mq abitabili e il resto sono sottotetti e locali di sgombero (altro eufemismo); anche il piano terra con h 2.50 non è abitabile e non ci può essere la cucina.

Come dice Much More troverai moltissime case costruite così, se vuoi mantenerti su queste tipologie ti consiglierei di farti accompagnare nelle visite da un tecnico.

Il brutto è che ti vogliono far pagare una casa a schiera per intero come se fosse tutta superficie utile!

 

[Bagudi]

Il brutto è che ti vogliono far pagare una casa a schiera per intero come se fosse tutta superficie utile!

No, non sono d'accordo.
Forse i privati, quando rivendono, ma nel "nuovo" le superfici vengono calcolate in modo diverso, a seconda che si tratti di superficie abitabile o accessoria.

D'altra parte, tutti i comuni le lasciano costruire, anzi concedono superficie accessoria a gogò, come se una famiglia di due persone (bilocale più servizi= sup. abitabile) avessero 4 macchine (garage e cantina enormi = sup. accessoria)) e in più ospitassero scatoloni e masserizie dell'intera via (grandissime mansarde = superfici accessorie).

Poi, non ti lasciano sanare. ... Secondo me, anche i comuni dovrebbero essere sanzionati, per questo !

Silvana

 

[Sim]

Scusa Silvana, mi sono espresso male: riferendomi per lo meno alle zone che frequento e conosco, intendevo dire che anche i costruttori stessi applicano il valore al mq a tutto l'immobile, sale hobby comprese. Quando cercavo casa io stesso, mi volevano vendere a 350.000€ una casa a schiera di 150mq totali di superficie su 3 piani (di cui 1 era la solita immensa sala hobby/garage). Ovviamente noi del mestiere non ci stiamo a questi giochi, però gli altri si.