Preavviso disdetta locazione a canone agevolato 3+2

[melissa]

Ad aprile 2010 scadevano i primi 3 anni della locazione a canone agevolato stipulata a 3 + 2 anni, il locatore mi avvisa oggi che è sua intenzione disdire l'affitto da ottobre 2009 in poi; mi deve comunque corrispondere il canone da Ottobre 2009 ad Aprile 2010? Se trova lui un subentrante nel contratto posso comunque pretendere ugualmente il pagamento?
Grazie

 

[Maurizio Zucchetti]

Lui è il conduttore (o locatario) ..... tu sei il locatore!
Premetto che non mi occupo molto di locazione ma se, come credo, anche nel caso di locazione a canone agevolato il conduttore ha facoltà di recedere dal contratto dando disdetta 6 mesi prima, al termine dei suddetti 6 mesi lui lascia l'immobile e termina di corrisponderti il canone. :?
Quand'anche lui ti trovasse un "subentrante" ti consiglierei di fare (e registrare) un contratto "ex-novo"!

 

[Umberto Granducato]

Se il locatario (come dice giustamente maurizio tu sei il locatore) da disdetta oggi 13-8-2009 (tramite lettera A.R) deve corrisponderti il canone fino al 13-2-2010, quindi pagarti fino al mese di febbraio 2010 compreso. In caso di subentro, sei libera di accettare o meno: se non accetti vale quanto ti ho scritto sopra, nel caso accetti come già indicato dal collega, contratto nuovo...
In bocca al lupo.