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JEGL

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Privato Cittadino
Buonasera a tutti!
Io e mio marito vorremmo comprare una casa all’asta (semplicemente perché costano di meno rispetto al mercato libero). Siamo 2 lavoratori a tempo determinato e pertanto nessuna banca nella quale siamo andati ci concede mutuo...nè tantomeno ci hanno detto una presunta fattibilità inserendo garanti o coobbligati. Pertanto, nel mese di luglio, ci siamo rivolti ad un consulente di un’agenzia (astare) il quale ci disse che potevamo ottenere una predelibera della durata di 6 mesi con Unicredit. Dato la ns situazione contrattuale lavorativa ci chiese anche i documenti dei nostri padri (uno autonomo e l’altro lavoratore dipendente a tempo indeterminato). Ci disse che ad agosto si sarebbe fermato tutto per le vacanze e che ci saremmo risentiti a settembre affermando “sono sicuro che per fine ottobre dovremmo farcela”. Ora, ogni settimana ne spunta una nuova dalla banca...prima vuole un documento poi ne vuole un altro...ora la scusa è vedere se mio padre è un buon pagatore. Già gli risposi di si in quanto paga sempre tutto e non ha mai saltato rate. Siamo a fine ottobre ed è da 3 settimane che la banca ancora non gli dice niente ma solo che stanno facendo ancora dei controlli sui nostri genitori. Cioè ma io dico, è normale essere in ballo da luglio? Sto cominciando ad avere seri dubbi sulla veridicità della situazione. Posso “scavalcare” l’agenzia e chiamare la UniCredit oppure è meglio aspettare? Perché più di stressare lui non so cosa fare. Ogni casa che vediamo ce la stiamo facendo sfuggire perché vanno aggiudicate. Ed in zona stiamo rimanendo senza case carine ma tutte catapecchie. Questa settimana ci sono altre 2 aste ma ovviamente non parteciperemo senza la predelibera! Tutta questa situazione è snervante!
 

Fift@

Membro Junior
Professionista
Allora salutalo lunedì e digli che ottobre è finito. Ti sta chiedendo documenti inutili solo per farti perdere tempo. In futuro ricorda, se vai in banca e non ti danno un prestito, non sarà il consulente che te lo farà avere.
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
È inutile guardare case in vendita, finché non hai la certezza di poter acquistare.
Aspetta e vedi cosa ti dicono: non è detto che siano disponibili a finanziarvi, e mi pare
normale che vogliano tutte le garanzie.
 

JEGL

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ma lui non è un broker. E poi non vuole soldi se non mi viene aggiudicata la casa. E soprattutto non partecipiamo a nessuna asta se non abbiamo la predelibera. Quindi dove sta il guadagno di questo qui?
 

Fift@

Membro Junior
Professionista
Te lo dirà quando gli riferis
Ma lui non è un broker. E poi non vuole soldi se non mi viene aggiudicata la casa. E soprattutto non partecipiamo a nessuna asta se non abbiamo la predelibera. Quindi dove sta il guadagno di questo qui?
Non lo so, ma immagino che ti chieda un rimborso quando gli dirai che non intendi più avvalerti dei suoi servizi.
 

JEGL

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
È inutile guardare case in vendita, finché non hai la certezza di poter acquistare.
Aspetta e vedi cosa ti dicono: non è detto che siano disponibili a finanziarvi, e mi pare
normale che vogliano tutte le garanzie.
Certo indubbiamente è giusto che vogliano garanzie visto che non siamo a tempo indeterminato. Ma il punto era se fosse normale che ci voglia così tanto tempo

Te lo dirà quando gli riferis
Non lo so, ma immagino che ti chieda un rimborso quando gli dirai che non intendi più avvalerti dei suoi servizi.
Se il mutuo non ce lo concedono non vuole nulla. Ed anche se ce lo concedessero, lui solo alla consegna delle chiavi della casa vuole la sua quota. Cioè nemmeno 50€ ci ha chiesto fin’ora 🙈
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Se il mutuo non ce lo concedono non vuole nulla. Ed anche se ce lo concedessero, lui solo alla consegna delle chiavi della casa vuole la sua quota. Cioè nemmeno 50€ ci ha chiesto fin’ora 🙈
a me sembra uno scappato di casa, ma senz'altro sbaglio.
 

JEGL

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
a me sembra uno scappato di casa, ma senz'altro sbaglio.
Mi state facendo preoccupare sinceramente ahaha so solo che lui è un consulente di un’agenzia immobiliare per case all’asta e che opera con dei broker che hanno agganci nelle banche
 

miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Siamo 2 lavoratori a tempo determinato e pertanto nessuna banca nella quale siamo andati ci concede mutuo...nè tantomeno ci hanno detto una presunta fattibilità inserendo garanti o coobbligati.
A prescindere da acquisto in asta giudiziaria o a libero mercato.

Se una coppia di miei amici mi chiedesse un consiglio a riguardo, li dissuaderei fortemente dall'acquisto, ammesso di riuscire a trovare una banca disponibile.


Direi loro si restare in affitto, piuttosto che mettere a rischio i beni immobili dei propri cari per avere messo "una firma" per il mutuo.
 

JEGL

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
A prescindere da acquisto in asta giudiziaria o a libero mercato.

Se una coppia di miei amici mi chiedesse un consiglio a riguardo, li dissuaderei fortemente dall'acquisto, ammesso di riuscire a trovare una banca disponibile.


Direi loro si restare in affitto, piuttosto che mettere a rischio i beni immobili dei propri cari per avere messo "una firma" per il mutuo.
Sotto questo punto di vista preferisco non rispondere. Anche perché penso di avere più risparmi io che i miei garanti lol il problema sta solo nel contratto determinato considerato precario. Ma dove sto io il lavoro c’è. Ho sempre, e dico, SEMPRE lavorato con continuità quindi non è un problema. E poi sinceramente i coobbligati sono mio padre e mio suocero...quindi non estranei. Ps si tratta di un mutuo tra i 60.000€ e gli 80.000€ e sto esagerando
 

miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
E' proprio perché i garanti non sono estranei ma persone care che, dal mio personale punto di vista, bisogna pensarci bene.

Comunque se hai liquidità e puoi permetterti di fare un mutuo dal 50% in giù allora il discorso cambia.
 

JEGL

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
E' proprio perché i garanti non sono estranei ma persone care che, dal mio personale punto di vista, bisogna pensarci bene.

Comunque se hai liquidità e puoi permetterti di fare un mutuo dal 50% in giù allora il discorso cambia.
Sisi capisco benissimo il tuo discorso! Però sono tanti anni che siamo in affitto e stiamo solo buttando soldi al vento, quindi è l’unica soluzione per ora. Liquidità si ma non dal 50% in giù. Magari! Però il 10% è più fattibile e posso anche ammobiliarla con la rimanenza. All’asta perché sostanzialmente costano molto meno
 

miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Sisi capisco benissimo il tuo discorso! Però sono tanti anni che siamo in affitto e stiamo solo buttando soldi al vento, quindi è l’unica soluzione per ora. Liquidità si ma non dal 50% in giù. Magari! Però il 10% è più fattibile e posso anche ammobiliarla con la rimanenza. All’asta perché sostanzialmente costano molto meno
Ma allora non rientri nemmeno in un normale mutuo max 80%...

Non do consigli perché non li hai chiesti e non ci conosciamo, a miei amici confermerei quanto scritto sopra.
 

JEGL

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Es
Ma allora non rientri nemmeno in un normale mutuo max 80%...

Non do consigli perché non li hai chiesti e non ci conosciamo, a miei amici confermerei quanto scritto sopra.
esatto altrimenti avrei provveduto direttamente con la banca. Ma questi mi hanno chiuso le porte a prescindere 1) per il contratto e 2) perché fanno solo 80%. Che poi direi...su internet girovagando vedo anche che banche piuttosto conosciute fanno anche mutuo al 100% ma come? Perché quando sono andata mi dissero che non era possibile? Non capisco
 

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