Preliminare con caparra senza successione e con planimetria da rifare

[alessandro89]

Ti esprimi in medy in "marcanto" a "elogiare" 😂

Dato che il geom. che dovrebbe essere competente di tali fattispecie, poteva suggerire/consigliare di rendere prima regolari le cose fuori posto proponendo se stesso come soggetto da incaricare.
poi passare alla vendita.
Ecco, a me sfugge questo passaggio .....non era del tutto edotto della situazione ?
Mhaaa.

esattamente, doveva e poteva vorrei capire perché non l'ha fatto.

 

[francesca63]

In successione non passa solo l'immobile....

Quindi va valutato se l’altro fratello ha ricevuto altri beni, o se la sua legittima è stata lesa.

 

[alessandro89]

Se poni queste domande significa che non comprendi (neppure) quello che ti viene indicano.
Non puoi fidarti del venditore, non puoi fidarti del mediatore.....a ragione di presenza ti tutti i problemi che si evidenziano.
DEVI consultare un tuo tecnico di fiducia non escludo anche un legale.

Il rischio è che dopo il rogito, diventato proprietario, ti ritrovi con problemi da dover risolvere quando li puoi evitate da adesso.

Ho compreso benissimo.

 

[alessandro89]

Quindi va valutato se l’altro fratello ha ricevuto altri beni, o se la sua legittima è stata lesa.

esattamente, ci sono dei contrasti tra i fratelli ma non è problema mio.

 

[francesca63]

Attendo il 31/3; se non avranno i documenti a posto, chiedi di firmare una risoluzione consensuale, con restituzione caparra.

 

[alessandro89]

Quindi va valutato se l’altro fratello ha ricevuto altri beni, o se la sua legittima è stata lesa.

sta di fatto che io sono bloccato in mezzo a sta situazione. Non posso fare niente, nemmeno uscirne perché in questo momento rischio io di essere inadempiente. assurdo, dopo tutti sti problemi che ci sono.

 

[alessandro89]

Attendo il 31/3; se non avranno i documenti a posto, chiedi di firmare una risoluzione consensuale, con restituzione caparra.

penso sia l'unica....

 

[francesca63]

sta di fatto che io sono bloccato in mezzo a sta situazione.

Vero, ma sei tu che ti sei messo in mano ad un mediatore abusivo.

in questo momento rischio io di essere inadempiente.

Non direi, con la clausola per il mutuo, anche se mal scritta.

Se fossi in te ( ma difficilmente sarei in quella situazione) farei una bella urlata, e pretenderei di risolvere tutto in tempo reale; ma bisognerebbe saper tenere il punto con determinazione, usando i giusti argomenti.

 

[alessandro89]

Vero, ma sei tu che ti sei messo in mano ad un mediatore abusivo.

Non direi, con la clausola per il mutuo, anche se mal scritta.

Se fossi in te ( ma difficilmente sarei in quella situazione) farei una bella urlata, e pretenderei di risolvere tutto in tempo reale; ma bisognerebbe saper tenere il punto con determinazione, usando i giusti argomenti.

Ma io pensavo che lui facesse da mediatore perché era il suo geometra ed è stato colui che mi ha avvisato della vendita dell'immobile. Visto che lo conosco e sapeva che c'era un mio interesse in passato.

 

[alessandro89]

Vero, ma sei tu che ti sei messo in mano ad un mediatore abusivo.

Non direi, con la clausola per il mutuo, anche se mal scritta.

Se fossi in te ( ma difficilmente sarei in quella situazione) farei una bella urlata, e pretenderei di risolvere tutto in tempo reale; ma bisognerebbe saper tenere il punto con determinazione, usando i giusti argomenti.

Consigli da esperta per favore, che lo faccio.